Yunanistan'da lüks ikinci konutlar
Ege'de sabahlar, ilkbaharı andıran kışlar ve Avrupa'nın en güçlü emlak piyasalarından birinde birinci sınıf bir kıyı varlığı. Bu 84 konutun her biri hem yaşanmak hem de değerini korumak için seçildi. Solomon, ilk geziden anahtar teslimine kadar satın alma sürecinde yanınızda yürür.
Beş bölge, tek kıyı şeridi
İkinci evde konum her şeydir
Yunanistan'da ikinci ev almanın gerekçesi
Alıcılar kıyı şeridi için gelir, etrafındaki her şey için kalır: iklim, güvenlik, sağlık hizmetleri ve hâlâ yükselme payı olan bir emlak piyasası.
Avrupa'nın en uzun yazı
Yılda 250'den fazla güneşli gün, 16.000 km kıyı şeridi ve 600'ü aşkın Mavi Bayraklı plaj. Ilıman kışlar sayesinde ev, Şubat'ta da Temmuz'daki kadar işe yarar.
AB'nin en güvenli ülkelerinden
Yunanistan, şiddet suçlarında AB sıralamasının istikrarlı biçimde en altlarında yer alır. Ada ve kıyı toplulukları küçük ve tanıdıktır; ikinci evler sezon dışında gönül rahatlığıyla boş kalır.
Oturum sahiplerine kamu sağlık hizmeti
Oturum izni Yunan ulusal sağlık sistemine erişim sağlar; Atina'daki özel sektör ise Batı standartlarına göre mükemmel ve ekonomiktir. Riviera adreslerinin çoğu büyük bir özel hastaneye 30 dakika mesafededir.
Hâlâ açığı kapatan bir piyasa
Yunanistan'ın birinci sınıf kıyı mülkleri, Fransa, İtalya veya İspanya'daki benzer konumların epey altında işlem görür. Buradaki ikinci ev, siz yokken güçlü kira getirisi sağlar.
Golden Visa evle birlikte gelir
Koşulları karşılayan bir satın alma, ebeveynler dahil tüm aile için beş yıllık AB oturum izni getirir; asgari kalış şartı yoktur. Koleksiyonun büyük bölümü koşulları karşılar.
Avrupa'nın çoğuna üç saat
Avrupa'da emeklilik için en iyi yerlerden biri
Vergi ikametini Yunanistan'a taşıyan yabancı emekliler, yurt dışı gelirlerinde özel bir sabit vergi rejimine geçebilir. Günlük yaşam Batı Avrupa'dan belirgin biçimde ucuzdur, oturum ulusal sağlık sistemini de beraberinde getirir ve Riviera'dan adalara uzanan yerleşik uluslararası topluluklar vardır. Buradaki ikinci ev, çoğu zaman emekliliğin ilk evi olur.
İlk geziden anahtar teslimine
Solomon bir danışmanlık firmasıdır. Koleksiyonu derleyen ekip, satın almayı uçtan uca yürütür ve anahtarlar el değiştirdikten sonra da yanınızda kalır.
Bulma & inceleme
Koleksiyondaki her konut, listelenmeden önce ekibimizce yerinde incelenir. Tapuyu sicilde doğrular, deprem ve yapı geçmişini gözden geçirir, hem kira getirisi hem çıkış için finansal modelleme yaparız.
- Yerinde inceleme
- Tapu sicil kontrolü
- Yapısal & sismik inceleme
- Getiri ve çıkış modellemesi
Hukuk & satın alma
Partner hukuk büromuz tüm hukuki süreci yürütür: sözleşmeler, noter koordinasyonu, Yunan vergi numaranız ve banka hesabınız. Siz imzalarsınız; gerisini kendi dilinizde biz hallederiz.
- Partner hukuk bürosu
- Sözleşmeler & noter
- Vergi numarası (AFM)
- Yunan banka hesabı
Mülk yönetimi
İkinci ev ikinci bir işe dönüşmemeli. Anahtarları tutar, evi ve bahçeyi bakımlı tutar, gelmeden önce hazırlar, siz yokken onaylı kiralama partnerleri üzerinden kiraya veririz.
- Anahtar & bakım
- Varış hazırlığı
- Kiralama yönetimi
- Fatura & vergi takibi
Oturum
Satın alma Golden Visa koşullarını karşıladığında başvuruyu yapar, biyometrik randevuları ayarlar, aileyi dahil eder ve beş yıllık yenilemeleri yönetiriz. Ev ve oturum birlikte gelir.
- Golden Visa başvurusu
- Biyometri & aile ekleme
- Beş yıllık yenilemeler
