Daire, 96 m² · Nikaia

**Nikaia Attica**'da, gelişmekte olan ve sakin bir bölge olan **Aspra Chomata**'da, **235 m²'lik arsa üzerinde 96 m² lüks daire** satılığa sunulmaktadır. Hem **üst düzey özel konut** hem de **ticari kullanım** için idealdir. Mülk **1. katta** yer almakta, **inşaat halinde** (beton aşamasında) olup **2025** yapım yılına sahiptir ve **2026 yılı sonuna kadar teslime hazır** olması beklenmektedir. Dairede **üç konforlu yatak odası**, geniş bir **oturma odası**, işlevsel bir **mutfak** ve **iki banyo** bulunmakta olup modern aileler veya profesyonel kullanım için mükemmel bir ergonomi sunmaktadır. Daire **havadar** ve **aydınlık** olup **maksimum enerji verimliliği (A+)** hedefiyle tasarlanmıştır. Bunu sağlayan unsurlar arasında **ısı yalıtımlı cephe**, çift camlı **enerji verimli ısı köprüsü kesicili pencere çerçeveleri**, **güneş enerjili su ısıtıcısı** ve **ısı pompalı bağımsız ısıtma** sistemi yer almaktadır. Ek özellikler arasında **şömine**, **geniş verandalar**, **elektrikli tente**, **elektrikli panjur**, **sineklikler**, **karo zeminler**, **güvenlik kapısı**, **alarm sistemi**, **görüntülü kapı interkomu**, **asansör**, **11 m²'lik depo odası** ile **elektrikli araç şarj cihazlı otopark yeri** bulunmaktadır. **Evcil hayvanlara** izin verilmekte olup bu, mülkün modern karakterini destekleyen bir unsurdur. Konum güçlü bir yatırım avantajı sunmaktadır: **süpermarketlere ve otobüs/troleybüs duraklarına 100 m.** mesafede, **okullara, meydana ve hastaneye 200 m.** mesafede olup **Nikaia ve Korydallos metro istasyonlarına yakındır** ve Pire ile Atina merkezine doğrudan erişim sağlar. Bu, kaliteli yapılaşmayı, stratejik konumu ve uzun vadeli bakış açısını bir araya getiren **yüksek değerli bütünleşik bir tekliftir**. Ref. 18471-P