KONFOR KONUTLARI

Agios Dimitrios, Atina

Konum

Agios Dimitrios, Atina – Güney Banliyöleri

Bu konut projelendirmesi, Atina'nın güney banliyölerindeki en aranan mahallelerden biri olan Agios Dimitrios'ta yer almaktadır. Bölge, sakin bir konut ortamını şehir merkezine, başlıca şehir merkezlerine ve temel imkânlara mükemmel bağlantı ile birleştirmektedir.

Sakinler, yürüyüş mesafesinde bulunan yakın bir metro istasyonu dahil olmak üzere toplu taşımaya rahat erişim imkânından yararlanarak Atina'nın tamamında hızlı ve verimli seyahat olanağı elde etmektedirler.

Konum Avantajları

1. Atina Şehir Merkezine Mükemmel Erişim

• Yürüyüş mesafesinde metro istasyonu.

• Akropol, Syntagma Meydanı, Monastiraki ve Atina'nın tarihi merkezi dahil olmak üzere başlıca yer işaretlerine hızlı bağlantılar.

• Önemli iş ve ticari bölgelere kolay erişim.

2. Sakin Konut Ortamı

• Rahat bir yaşam tarzı sunan sessiz mahalle.

• Canlı şehir merkezine yakın kalırken huzur arayan sakinler için ideal.

• Yerel parklar, okullar ve toplum tesisleri ile aile dostu çevre.

3. Güçlü Değer Önerisi

• Merkezi Atina konumlarına kıyasla daha uygun fiyatlı.

• Köklü ve gelişmekte olan konut bölgesinde çekici yatırım fırsatı.

• Yaşam kalitesi ve erişilebilirlik arasında mükemmel denge.

4. Uygun Ulaşım Bağlantıları

• Metro ve karayolu bağlantıları aracılığıyla Atina Uluslararası Havalimanı'na kolay erişim.

• Pireus Limanı ve başlıca ulaşım ağlarına doğrudan bağlantılar.

• Toplu taşıma ve başlıca karayolları tarafından iyi hizmet edilen alan.

5. Doğa ve Açık Hava Meraklıları İçin İdeal

• Atina Rivierası ve Saronik Körfezi kıyılarına yakın.

• Yürüyüş, bisiklete binme ve açık hava rekreasyonu ile ünlü Hymettus Dağı'na kolay erişim.

• Kentsel kolaylık ve doğal çevrenin birleşimi.

---

Bina

Agios Dimitrios'taki bu farklı konut projesi, konfor, işlevsellik ve modern yaşamın istisnai bir kombinasyonunu sunmaktadır.

Bina, alt kat, zemin kat ve dört üst katı kapsayan birden fazla seviyeye sahiptir ve toplamda 23 ayrı dairedan oluşmaktadır. Proje, çeşitli yaşam tarzlarını barındıracak şekilde tasarlanmış olup, profesyoneller, çiftler, aileler, öğrenciler ve yatırımcılar için ideal olarak uyarlanmıştır.

Sakin bir konut ortamında bulunan mülk, süpermarket, kafe, restoranlar, okullar, toplu taşıma ve günlük imkanlarına yakınlık avantajından yararlanmaktadır.

Uzun vadeli konut kullanımı, hizmetli daireler, öğrenci yurdu veya kısa süreli kiralama için tasarlansa da, proje olağanüstü esneklik ve yatırım potansiyeli sunmaktadır.

---

Birim Dağılımı - Fiyatlandırma ve Müsaitlik

Birim	Kat	Tip	Alan (m².)	Durum
L1	Alt Kat	2 Yatak Odalı Daire	71.4	€270,000
L2	Alt Kat	Stüdyo Daire	47.4	€250,000
L3	Alt Kat	Stüdyo Daire	48.0	€250,000
L4	Alt Kat	Stüdyo Daire	34.5	€250,000
L5	Alt Kat	Stüdyo Daire	49.5	€250,000
GF1	Zemin Kat	Stüdyo Daire	40.8	€250,000
GF2	Zemin Kat	Stüdyo Daire	39.0	€250,000
GF3	Zemin Kat	Stüdyo Daire	28.5	€250,000
GF4	Zemin Kat	Stüdyo Daire	27.5	€250,000
A1	1. Kat	Stüdyo Daire	40.8	€250,000
A2	1. Kat	Stüdyo Daire	39.0	€250,000
A3	1. Kat	Stüdyo Daire	28.9	SATILDI
A4	1. Kat	Stüdyo Daire	28.5	€250,000
B1	2. Kat	Stüdyo Daire	50.2	SATILDI
B2	2. Kat	Stüdyo Daire	37.0	€250,000
B3	2. Kat	Stüdyo Daire	46.7	SATILDI
B4	2. Kat	Stüdyo Daire	34.8	€250,000
C1	3. Kat	Stüdyo Daire	50.2	€300,000
C2	3. Kat	Stüdyo Daire	37.0	€260,000
C3	3. Kat	Stüdyo Daire	46.7	€300,000
C4	3. Kat	Stüdyo Daire	34.8	€260,000
D1	4. Kat	2 Yatak Odalı Daire	80.6	SATILDI
D2	4. Kat	Stüdyo Daire	35.3	€320,000

Müsaitlik Özeti

Müsait Birimler: 19
Satılan Birimler: 4 (A3, B1, B3, D1)

Yatırım Fırsatı

• €250,000'den başlayan giriş seviyesi yatırım

• Seçili birimler Yunan Altın Vize Programı'na uygun

• Güney Atina banliyölerinde mükemmel konum

• Metro ve yerel imkânlara yürüyüş mesafesinde

• Profesyoneller, öğrenciler ve uluslararası kiracılardan güçlü kira talebi

• Çekici uzun vadeli sermaye kazancı potansiyeli

Birim Özeti

• Toplam Birimler: 23 Daire

• Teslim: Eylül 2026

• Stüdyo Daireler: 21 Birim

• İki Yatak Odalı Daireler: 2 Birim

• Birim Boyutları: 27.5 m²'den 80.6 m²'ye kadar

• Balkonlar: Seçili birimler özel balkonlara sahiptir

• Uygun: Konut Yaşamı, Öğrenci Yurdu, Kurumsal Kiralama, Hizmetli Daireler ve Yatırım Portföyleri

---

İç Tasarım Konsepti

İç mekanlar, temiz mimari çizgiler, bol doğal ışık ve dikkatli seçilmiş malzemeler ile karakterize edilen çağdaş minimalist estetiği benimseyen bir yaklaşım sergiler.

Nötr renk paletleri, zarif mermer detayları, doğal ahşap bitişleri ve sofistike mobilyalar, işlevselliği modern elegans ile dengelemesinde işlevselliği sunan hoş bir ortam oluşturmaktadır.

Geniş pencereler tüm yaşam alanlarında gün ışığını maksimuma çıkarırken, düşünceli düzenlemeler konfor, pratiklik ve görsel uyumunu sağlamaktadır.

İç Mekan Özellikleri

• Modern minimalist tasarım

• Parlak, açık planlı düzenler

• Premium mermer aksesuarlar

• Doğal ahşap elemanları

• Çağdaş mutfak ve banyo bitişleri

• Yüksek kaliteli zemin ve demirbaşlar

• Verimli alan kullanımı

• Hem kısa vadeli hem de uzun vadeli yaşama uygun sıcak ve davetkar ortam

Bu proje, Atina'nın en bağlantılı ve hızla gelişen banliyö konumlarından birinde iyi konumlandırılmış bir konut varlığı arayan mal sahibi kullanıcılar ve yatırımcılar için çekici bir fırsatı temsil etmektedir.