Loft, 104 m² · Kallithea
Konut hakkında
Atina'da Golden Visa Uygun Maisonette | Kallithea
Atina'nın en köklü ve stratejik konumda yer alan konut alanlarından biri olan Kallithea'da bulunan, tam olarak yenilenmiş 104 m² maisonette'i keşfedin.
📐 104 m²
🛏️ 2 Yatak Odası
➕ 1 Esnek Ek Oda
🛁 2 Banyo
🏢 Zemin Kat + 1. Kat
✨ 2026'da Tam Olarak Yenilenmiş
⚡ Enerji Sınıfı B
🔥 Tamamen Bağımsız Isıtma
❄️ Klima
🇬🇷 Golden Visa Uygun
Gayrimenkulün 2 konforlu yatak odası ve sahibinin yaşam tarzına uyacak şekilde adapte edilebilen çok yönlü bir üçüncü odası bulunmaktadır.
🔄 Esnek Üçüncü Oda – Çok Amaçlı Kullanım
Ek oda, değerli ilave alan sağlar ve alıcının ihtiyaçlarına göre yapılandırılabilir, örneğin:
💼 Ev Ofisi – uzaktan çalışma veya çalışma için ideal
📦 Depo / Hizmetçi Odası – pratik ek depolama alanı
👗 Giyinme Odası – özel giyim ve gardırop alanı
🧸 Küçük Çocuk Yatak Odası – küçük bir çocuk için uygun
🛏️ Misafir Odası – ara sıra uyku alanı
🎨 Hobi / Çalışma Odası – kişisel çalışma alanı veya yaratıcı aktivite için mükemmel
Bu esneklik, onu daimî ikametgah veya yatırım amaçlı satın alan kişiler de dahil olmak üzere farklı türde alıcılar için uygun hale getirir.
Maisonette ayrıca geniş bir oturma odası, modern mutfak ve 2 tam olarak yenilenmiş banyo sunmakta, çağdaş tasarımı işlevsellikle birleştirmektedir.
📍 BAŞLICA KONUM – KALLITHEA
Kallithea'nın Filaretou Tepesi bölgesinde yer alan gayrimenkul, toplu taşımaya, dükkânlara, süpermarketlere, restoranlara, okullara, sağlık tesislerine ve günlük ihtiyaçlara mükemmel erişim sağlamaktadır.
Kallithea, Atina merkezi, Piraeus ve Atina Rivierası arasında mükemmel bağlantı sunmaktadır.
📈 YATIRIM VE KİRA POTANSİYELİ
2 yatak odası ve esnek bir ek odanın kombinasyonu, uzun vadeli kiralama ve konut kullanımı için mükemmel çok yönlülük sağlamaktadır.
Gayrimenkul, aileler, profesyoneller, uluslararası sakinler ve köklü bir Atina mahallesinde yenilenmiş bir gayrimenkul arayan yatırımcılar için cazip olabilir.
🇬🇷 YUNAN Golden Visa'sı
Bu gayrimenkul, Yunan Golden Visa programına uygun olup, satın alma sırasında uygunluğunun onaylanması ve geçerli Golden Visa gerekliliklerine uyulması şartına tabidir.
Neler dahil
Mülk
- Tür
- Loft
- Durum
- Müsait
- İç alan
- 104 m²
- Kat
- Ground
- Oturma odası
- 1
- Yatak odası
- 3
- Banyo
- 2
- Tuvalet
- 0
- Balkon
- Hayır
Bina ve sistemler
- Yenilenmiş
- 2026
- Asansör
- Hayır
- Isıtma
- Autonomous
- Isıtma türü
- Electricity
- Soğutma
- AirCondition
- Enerji sınıfı
- B
- Depo
- Hayır
- Mobilyalı
- Hayır
- Beyaz eşya
- Hayır
Finansal
- İstenen fiyat
- €270.000
- Golden Visa kademesi
- Kademe 01 · €250k
- İlan türü
- Satılık
- Müsaitlik
- Müsait
- Yatırım amaçlı mülk
- Evet
Yatırım avantajları
- Tamamen yenilenmiş mülk.
- Yunan Golden Visa Programı'na €250.000 eşiğinde uygun.
Kallithea
Tam adresi, gezi aşamasında ciddi alıcılarla paylaşıyoruz.
- TramvayTzitzifies1,1 km3 dk araçla18 dk yürüme
- TramvayKallithea1,2 km3 dk araçla19 dk yürüme
- TramvayDelta Falirou1,3 km3 dk araçla20 dk yürüme
- Uluslararası okulInternational School of Piraeus3,9 km10 dk araçla
- ÜniversiteHarokopio University1,8 km5 dk araçla
- HavalimanıAthens International Airport22 km25 dk araçla
Kallithea Gezi Rehberi: Atina’nın En Canlı ve Yaşayan Semtlerinden Biri
“Atina’nın bazı semtleri size geçmişini anlatır. Kallithea ise bugünü yaşatır. Sabah kahvesinden gece yürüyüşüne kadar hayat burada hiç durmuyor.”
Bu konut ve Yunan Golden Visa
Bu konut, restorasyon ve dönüşüm kategorisi kapsamında uygunluk taşıyor — restorasyon geçiren tescilli yapılar ya da konuta dönüştürülen ticari binalar. €250.000 giriş eşiği, Yunanistan'ın herhangi bir yerinde tam olarak bu tür mülkler için geçerli olmaya devam ediyor.
Ne elde edersiniz
- Beş yıllık AB oturum izni
- Aile dahil — eş, 21 yaşa kadar çocuklar, her iki taraftan ebeveynler
- Yunanistan'da fiziksel kalma zorunluluğu yok
- Schengen Bölgesi'nde vizesiz seyahat
- Yedi yıl sonra vatandaşlığa giden yol
Satış fiyatının ötesindeki tüm maliyetleri görün.
Bu mülkleri de inceleyin ...
Bu konutla ilgileniyor musunuz? Konuşalım.
Bize birkaç cümle yazın — dikkatinizi çeken, bütçeniz, zaman çizelgeniz, aile durumunuz. Kat kat teknik özellikleri, bu adres için tam Golden Visa uygunluğunu, gerçek mülkiyet maliyetini ve gezi ayrıntılarını birlikte konuşuruz. Evrak yok, satış konuşması yok.