Daire, 96 m² · Zografou

ZOGRAFOU, MERKEZ – 96 M² PENTHOUSE DAİRE | 4. KAT | 3 YATAK ODASI | ENERJİ SINIFI A+ | 2026 YENİLEMELERİ Zografou'nun merkezinde yer alan bu yenilenmiş 96 m² penthouse daire, 1969 yılında inşa edilmiş bir konut binasının 4. ve en üst katında satışa sunulmaktadır. Mülk, 2026 yılında yapılan son enerji verimliliği ve işlevsel iyileştirmelerden geçmiş olup; konforlu yaşam alanlarını, modern olanakları ve A+ enerji sınıfına yansıyan mükemmel enerji özelliklerini bir araya getirmektedir. Daire eşyasızdır ve üç yatak odası, bir oturma odası, bir mutfak ve bir banyo içermektedir. Aydınlık ve çapraz havalandırmalı planı, güneybatı yönelimi ve engelsiz manzarası ile keyifli ve konforlu bir yaşam ortamı sunmaktadır. Geniş balkonlar dinlenme ve günlük kullanım için ek açık alan sağlamakta, ön cephedeki yeni monte edilmiş tenteler ise dış mekânların işlevselliğini artırmaktadır. Daire ayrıca yakın zamanda boyanmış olup çok iyi durumdadır. Enerji yenileme çalışmasının bir parçası olarak mülkte dış cephe ısı yalıtımı ve çatı yalıtımı bulunmaktadır. Ayrıca otonom doğal gaz ısıtma sistemi, üç adet yeni klima ünitesi ve 200 litrelik güneş enerjili su ısıtıcısına sahiptir. Diğer özellikler arasında ısı köprüsü kesicili, modern enerji verimli alüminyum doğramalar ve çift cam, seramik zemin kaplaması ve güvenlik kapısı yer almakta olup bu da gelişmiş konfor, güvenlik ve enerji verimliliği sunmaktadır. Mülk şehir planı dahilinde ve konut bölgesinde yer almakta, asfalt yol üzerinden erişilebilmekte ve evcil hayvanlara izin verilmektedir. Zografou'nun köklü bir konut bölgesi olması, dükkânlara, hizmetlere ve temel olanaklara kolay erişim sunması ve yaklaşık 1.500 metre mesafedeki bir hastaneye yakınlığıyla birlikte, mülkün pratikliğini ve yatırım potansiyelini artırmaktadır. Daire, hem sahibi tarafından oturma hem de yatırım amaçları için ilgi çekici bir seçenek sunmaktadır. Geçerli gereklilikler ve izin verilen kullanımlar çerçevesinde mesleki kullanıma da uygundur. Ref. 26024-N