Orelia Residence | Golden Visa Eligible Apartments | Kallithea, Athens | PRICES AND AVAILABILITY AT DESCRIPTION |
Konut hakkında
Orelia Residence | Altın Vize Uygun Daireler | Kallithea, Atina
Orelia Residence'i keşfedin; Atina'nın en hızlı büyüyen yatırım destinasyonlarından biri olan canlı Kallithea mahallesinde yer alan birinci sınıf bir konut projesi. Eski bir ticari binanın dönüştürülmesi ve yeni inşa edilen bir katın eklenmesiyle oluşturulan proje, rahat şehir yaşamı ve güçlü yatırım performansı için tasarlanmış modern daireler sunmaktadır.
Atina'nın tarihi merkezi ile Atina Rivierası arasında ideal konumuyla, Orelia Residence mükemmel bağlantı, çağdaş tasarım ve olağanüstü uzun vadeli değer sağlayarak hem yatırımcılar hem de ev sahipleri için ideal bir tercih olmaktadır.
Proje Highlights
-
Yunan Altın Vize Uygun (€250.000 kategorisi)
-
28 daireli modern konut projesi
-
Stüdyo, bir yatak odalı, iki yatak odalı daireler ve duplex rezidanslar
-
33 m²'den 68 m²'ye kadar daire büyüklükleri (toplam alanlar 133 m²'ye kadar)
-
Seçili giriş seviyesi rezidanslarda özel bahçeler
-
Üst katlı dairelerde geniş balkonlar
-
Otopark ve depolama mevcut (ek ücret)
-
Yüksek kaliteli bitirişli çağdaş mimari
-
Mükemmel kira geliri ve sermaye takdiri potansiyeli
ORELIA RESIDENCE – Mevcut Daireler
Konum: Kallithea, Atina
Tahmini Teslimat: 2027 Q3
| Ünite | Kat | Durum | Tip | Yatak Odası | Banyo | İç Alan | Teras | Diğer Alan | Toplam Alan | Fiyat | Ek Ücret 1 | Ek Ücret 2 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| GF3 | G/F | 🟢 Mevcut | Duplex | 1 | 1 | 42 m² | 2 m² | 8 m² | 52 m² | €305.000 | €18.000 | €8.000 |
| GF4 | G/F | 🟢 Mevcut | Duplex | 1 | 1 | 43 m² | 2 m² | 13 m² | 58 m² | €305.000 | €18.000 | €8.000 |
| GF5 | G/F | 🟢 Mevcut | Duplex | 2 | 1 | 68 m² | 7 m² | 58 m² | 133 m² | €390.000 | €18.000 | €8.000 |
| GF6 | G/F | 🟢 Mevcut | Duplex | 2 | 1 | 68 m² | 7 m² | 56 m² | 131 m² | €390.000 | €18.000 | €8.000 |
| GF7 | G/F | 🟢 Mevcut | Duplex | 1 | 1 | 43 m² | 2 m² | 12 m² | 57 m² | €305.000 | €18.000 | €8.000 |
| B1 | 2nd | 🟢 Mevcut | Daire | 2 | 1 | 58 m² | 18 m² | — | 76 m² | €380.000 | €18.000 | €8.000 |
| D1 | 4th | 🟡 Müzakere Altında | Daire | 2 | 1 | 58 m² | 18 m² | — | 76 m² | €396.000 | €18.000 | €8.000 |
Yalnızca mevcut üniteleri
6 ünite şu anda Mevcut, plus 1 ünite Müzakere Altında.
Mevcut:
-
GF3 — €305.000
-
GF4 — €305.000
-
GF5 — €390.000
-
GF6 — €390.000
-
GF7 — €305.000
-
B1 — €380.000
Müzakere Altında:
-
D1 — €396.000
Ünitelerin isteğe bağlı kira garantisi %4 brüt veya 3 yıl'dır ve €15.000 mobilya paketi satın alınması şartıyla sağlanır.
Kullanılabilirlik Özeti
Ek Seçenekler
-
Mobilya Paketi: €18.000
-
Otopark Alanı (isteğe bağlı): €8.000
-
İsteğe Bağlı Kira Garantisi: %4 brüt getiri veya 3 yıl, mobilya paketi satın alımına tabi.
Birinci Sınıf Konum
Kallithea'nın merkezinde yer alan bu proje, sakinlere toplu taşıma, üniversiteler, kültürel alanlar, alışveriş, restoranlar ve Atina Rivierası'na anında erişim imkanı sağlamaktadır.
Mesafeler
-
Metro İstasyonu – 220 m
-
Tavros Tren İstasyonu – 1 km
-
Akropolis – 3 km
-
Filopappou Tepesi – 2,2 km
-
Ulusal Gözlemevi – 2,8 km
-
Stavros Niarchos Vakfı Kültür Merkezi – 2,8 km
-
Syntagma Meydanı – 4,5 km
-
Marina Kallithea – 4,4 km
-
Piraeus Limanı – 5 km
-
Atina Uluslararası Havalimanı – 40 km
Orelia Residence'a Neden Yatırım Yapmalısınız?
-
Yunan Altın Vizesine uygun
-
Mükemmel ulaşım bağlantılarıyla birinci sınıf merkez Atina konumu
-
Profesyoneller, öğrenciler ve uluslararası ziyaretçilerden güçlü kiralama talebi
-
Enerji verimli yapıyla modern rezidanslar
-
Atina'nın en aktif konut pazarlarından birinde yüksek değer artışı potansiyeli
-
Hem uzun vadeli yatırım hem de kişisel kullanım için ideal
Orelia Residence, modern mimari, stratejik konum ve olağanüstü yatırım potansiyelini birleştirerek, Atina'nın en aranan mahallelerinden birinde yüksek kaliteli bir mülk satın alma ve Yunan Altın Vize programına uygunluk sağlama fırsatı sunmaktadır.
Neler dahil
Mülk
- Tür
- Geliştirme projesi
- Durum
- Müsait
- Oturma odası
- 1
- Balkon
- Evet
- Bahçe
- Evet
Bina ve sistemler
- Yenilenmiş
- 2026
- Asansör
- Evet
- Isıtma
- Autonomous
- Enerji sınıfı
- A
- Depo
- Evet
- Mobilyalı
- Hayır
- Beyaz eşya
- Hayır
Finansal
- İstenen fiyat
- Fiyat talep üzerine
- Golden Vize kademesi
- Kademe 01 · €250k
- İlan türü
- Satılık
- Müsaitlik
- Müsait
- Yatırım amaçlı mülk
- Evet
Yatırım avantajları
- Tamamen yenilenmiş mülk.
- Yunan Golden Vize Programı'na €250.000 eşiğinde uygun.
- Özel balkon.
- Binada asansör erişimi.
- Özel bahçe.
- Depo alanı dahil.
Centre
Tam adresi, gezi aşamasında ciddi alıcılarla paylaşıyoruz.
- MetroKallithea200 m3 dk yürüme
- MetroTavros-Eleftherios Venizelos650 m11 dk yürüme
- Banliyö TreniΤαύρος800 m13 dk yürüme
- Uluslararası okulInternational School of Piraeus4,4 km11 dk araçla
- ÜniversiteHarokopio University1,1 km3 dk araçla17 dk yürüme
- HavalimanıAthens International Airport22 km25 dk araçla
Kallithea Gezi Rehberi: Atina’nın En Canlı ve Yaşayan Semtlerinden Biri
“Atina’nın bazı semtleri size geçmişini anlatır. Kallithea ise bugünü yaşatır. Sabah kahvesinden gece yürüyüşüne kadar hayat burada hiç durmuyor.”
Bu konut ve Yunan Altın Vize
Bu konut, restorasyon ve dönüşüm kategorisi kapsamında uygunluk taşıyor — restorasyon geçiren tescilli yapılar ya da konuta dönüştürülen ticari binalar. €250.000 giriş eşiği, Yunanistan'ın herhangi bir yerinde tam olarak bu tür mülkler için geçerli olmaya devam ediyor.
Ne elde edersiniz
- Beş yıllık AB oturum izni
- Aile dahil — eş, 21 yaşa kadar çocuklar, her iki taraftan ebeveynler
- Yunanistan'da fiziksel kalma zorunluluğu yok
- Schengen Bölgesi'nde vizesiz seyahat
- Yedi yıl sonra vatandaşlığa giden yol
Bu mülkleri de inceleyin ...
Bu konutla ilgileniyor musunuz? Konuşalım.
Bize birkaç cümle yazın — dikkatinizi çeken, bütçeniz, zaman çizelgeniz, aile durumunuz. Kat kat teknik özellikleri, bu adres için tam Golden Vize uygunluğunu, gerçek mülkiyet maliyetini ve gezi ayrıntılarını birlikte konuşuruz. Evrak yok, satış konuşması yok.