Müstakil Ev, 115 m² · Vironas

Vyronas'ın Metamorfosi bölgesinde, toplam 115 m² alana sahip, iki cephesi olan bir dubleks daire satışa sunulmaktadır. 2. ve 3. katlardan oluşan iki seviyeli mülk, 250 m²'lik bir arsa üzerinde yer almaktadır. 1996 yılında inşa edilen ve mükemmel durumda korunan mülk; konforu, işlevselliği ve yatırım potansiyelini bir arada sunmaktadır. Kuzeydoğu yönelimli, cephesi caddeye bakan, aydınlık bir konut olup açık manzaraya ve geniş verandalara sahiptir. Sakin bir mahalle sokağında bulunan mülk, Vyronas'ın köklü bir semtinde ayırt edici özelliklere sahip bir konut arayanlar için idealdir. Mülk, 250 m²'lik bir arsa üzerinde kurulu üç konuttan oluşan bir kompleksin parçasıdır. İç düzen, yüksek kaliteli Pentelik mermerinden yapılmış etkileyici bir iç merdivenle birbirine bağlanan iki seviyeye yayılmaktadır. Alt seviyede (2. kat) günlük yaşam için konfor ve işlevsellik sunan açık planlı bir oturma odası ve mutfak alanı, bir WC ile yaklaşık 30 m²'lik, pergolalı geniş bir verandaya erişim bulunmaktadır; bu veranda dinlenme, yemek ve misafir ağırlama için ideal bir alandır. Şömine, mekâna sıcaklık ve kendine özgü bir atmosfer katarak davetkâr bir ortam yaratmaktadır. Üst seviyede (3. kat) gömme dolaplı üç yatak odası, ana banyo ve ek bir balkon bulunmaktadır. Düzen, yaşam ve uyku alanları arasında ayrım sağlayarak bir ailenin ihtiyaçlarını etkin biçimde karşılamaktadır. Ayrıca konut, ek depolama için bir çatı katına (loft) sahiptir; fayanslı zeminler ise pratik ve estetik açıdan dengeli tasarımı tamamlamaktadır. Teknik özellikler arasında otonom doğalgaz ısıtma, klima, güneş enerjili sıcak su sistemi, çift camlı ve sinekliği olan alüminyum pencere çerçeveleri, güvenlik kapısı ve gece tarifeli elektrik tarifesi yer almaktadır. Mülk B enerji sınıfına sahiptir (B+ seviyesine yükseltme potansiyeli ile), betonarme yapısı ve genel durumu değerini artırmaktadır. Aydınlık, iki cepheli, caddeye bakan ve geniş verandalara sahip bir mülk olup parke yoldan erişilebilmektedir. Ayrıca evcil hayvan beslenmesine izin verilmektedir. Konum büyük bir avantaj sunmaktadır: konut, tüm eğitim kademelerini kapsayan bir okul kompleksine beş dakikalık yürüme mesafesindedir, bu da çocuklu aileler için idealdir. Merkezi Atina, Evangelismos, Syntagma, Dafni ve Kareas'a bağlantı sağlayan otobüs durakları da kolay erişilebilir durumdadır; bu da günlük ulaşımın yalnızca araca bağımlı olmadan sağlanmasını kolaylaştırmaktadır. Alıcı için önemli bir not: Mülk, 2028 yılına kadar geçerli mevcut bir kira sözleşmesi kapsamında satılmaktadır. Bu nedenle yeni malik mevcut kiralama sözleşmesine uymak zorundadır; mülk, kira süresinin sona ermesinin ardından sözleşme koşulları ve geçerli mevzuata uygun olarak kişisel kullanıma açılacaktır. Bu, Vyronas'ta üç yatak odalı, geniş dış mekânlara, bağımsız doğalgaz ısıtmaya ve iyi enerji verimliliğine sahip cazip bir yatırım fırsatıdır. 2028'e kadar süren mevcut kira sözleşmesi, kira geliri sağlayan bir mülk arayan alıcılara hitap ederken, ilerleyen dönemde kişisel kullanım seçeneği mülkün nasıl kullanılacağı konusunda ek esneklik sunmaktadır. Ref. 26108-X