Daire, 77 m² · Metamorfosi

**SATILIK – SIFIR DAİRE | METAMORFOSI | 77 M²** Metamorfosi'de, köklü bir yenileme ve enerji verimliliği iyileştirmesi geçirmiş bir konut binasının 3. katında, 77 m² büyüklüğünde, sıfır ve ilk kez iskan edilecek bir daire satılıktır. Hem dairenin hem de binanın tüm inşaat ve yenileme çalışmalarının 2026 yılında tamamlanması planlanmaktadır; teslim tarihi 15 Aralık 2026'dır. Daire, geniş bir açık plan oturma ve mutfak alanına, iki bağımsız yatak odasına ve tamamen donatılmış 2 banyoya sahiptir. Her iki yatak odası da oturma alanından ayrılmıştır ve her birinin kendi balkon kapısı bulunmaktadır; bu sayede mekân bol doğal ışık almakta ve dış mekâna doğrudan erişim sağlamaktadır. Mülkün özellikle cazip bir yanı, projedeki en büyük teras olan yaklaşık 25 m²'lik geniş ve tek parça terasıdır. Daire engelsiz, açık manzaraya sahiptir; havanın açık olduğu günlerde ise görüş alanı denize kadar uzanmaktadır. Bu, çağdaş bir estetikle tasarlanmış, özellikle enerji verimliliği, yalıtım ve yapı kalitesine önem verilmiş üst düzey bir konuttur. Bağımsız doğalgaz ısıtma, Isomat dış ısı yalıtımı, çatı plağının termal ve su yalıtımı ile birlikte argon gazlı, çift Low-E camlı, böcek telli ve elektrikli panjurlu, enerji verimli Gealan S 8000 PVC doğramalara sahiptir. Diğer özellikler arasında Securemme kilitli güvenlik kapısı, görüntülü interkom, geniş gömme dolaplar, gizli aydınlatma ve asma tavanlar, yeni ses yalıtımlı Valsir drenaj sistemi ile klima ve alarm sistemi için ön tesisat bulunmaktadır. Mülkle birlikte özel bir depo odası ve yeni garaj kapısıyla donatılmış bir yeraltı otopark yeri de verilmektedir. Depo odası ve otopark yerinde güvenlik kamerası için ön tesisat ile gelecekte elektrikli araç şarjı için bodrumda merkezi elektrik altyapısı mevcuttur. **Binanın Komple Yenilenmesi ve Enerji Verimliliği İyileştirmesi – 2026** Binanın bodrum, zemin ve birinci katları 1997 yılında inşa edilmiş, ikinci, üçüncü ve dördüncü katların kaba yapıları ise 2007 yılında tamamlanmış ancak bitirilmemiştir. 2026 yılında yeni konutlar tamamen bitirilmekte, bina ise köklü bir yenileme ve kapsamlı bir iyileştirme sürecinden geçmektedir. Çalışmalar arasında tamamen yeni elektromekanik, elektrik ve tesisat altyapısı, dış ısı yalıtımı, bina cephelerinin yenilenmesi, giriş ve ortak alanların komple yenilenmesi, yeni güvenlik giriş kapısı, altı durağa hizmet veren yeni/yükseltilmiş hidrolik asansör, engelli bireyler için erişilebilir rampa, yeni garaj kapısı ve bodrumdan acil çıkış bulunmaktadır. Mülk, sakin bir konut ortamı ile yerel olanaklara ve başlıca ulaşım güzergâhlarına kolay erişimi bir araya getirmektedir. Bir otobüs durağına yaklaşık 100 metre, Atina–Lamia Ulusal Otoyoluna 200 metre, Metamorfosi Banliyö Tren İstasyonuna 900 metre ve süpermarketler, fırınlar, eczaneler, kafeler, restoranlar ile günlük hizmet noktalarına yaklaşık 300 metre uzaklıktadır. Ayrıca Attiki Odos'a kolay erişim imkânı sunmaktadır. Özel otopark, depolama alanı ve son derece geniş bir teraslı, sıfır ve yüksek kaliteli bir konut arayan genç bir çift, küçük bir aile veya yatırımcı için, uygun ve iyi bağlantılı bir konumda mükemmel bir tercih. Fotoğraflar, halen inşaatı süren mülkün fotogerçekçi görselleridir ve yalnızca örnek amacıyla sunulmaktadır. Görseller ile nihai sonuç arasında malzeme, renk, yüzey kaplaması ve diğer detaylar açısından küçük farklılıklar olabilir. Ref. 25084-Z