Müstakil Ev, 55 m² · Peristeri

✨ PERISTERI (Nea Sepolia – Bournazi) – 260 m² Arsalı Müstakil Evde 55 m² Yatırım Fırsatı | İmar Potansiyeli ve Hava Hakkı ✨ Metroya kısa yürüme mesafesindeki, çok aranan Bournazi bölgesi, Peristeri'de olağanüstü bir yatırım fırsatı satışa sunulmuştur. Mülk, 1975 yılında inşa edilmiş, tamamen yenilenmiş 55 m² müstakil zemin kat evden ve 260 m² arsanın %50 hissesinden oluşmaktadır. Ayrıca mülkün üzerindeki hava hakkının (mülk üzerindeki inşaat hakkı) %100 münhasır mülkiyeti de dahildir. Konut tamamen oturulabilir durumdadır; aydınlık bir oturma odası, ayrı bir mutfak, rahat bir yatak odası ve tamamen yenilenmiş modern bir banyo içermektedir. Mülk iki cephelidir, aydınlıktır, ön cepheye sahiptir ve bağımsız elektrikli ısıtma, split klima, alarm sistemi, depo odası, özel bahçe ve ahşap pencere çerçeveleri ile donatılmıştır. Evcil hayvanlara izin verilmektedir; bu da hem ev sahibi olarak oturanlar hem de kiracılar için uygun olmasını sağlamaktadır. Mülkün asıl değeri olağanüstü imar potansiyelinde yatmaktadır. Resmi topografik ölçüme göre arsa, 1,8 yapılaşma katsayısı, %70 yapılaşma oranı ve mevcut imar yönetmelikleri (N.O.K.) kapsamında izin verilen azami bina yüksekliğine sahiptir. Hava hakkının münhasır mülkiyeti, yaklaşık 358 m² gelecekte inşa edilebilir alana karşılık gelmekte olup ek katlar veya yeni konut projeleri için önemli fırsatlar sunmaktadır. Mülk, hava hakkı için ayrı bir kadastro kaydına (KAEK) sahiptir; Elektronik Yapı Kimliği (HTK) ise tamamlanmıştır. Tüm imar aykırılıkları, Yunanistan Teknik Odası (TEE) resmi sistemi aracılığıyla tamamen yasallaştırılmış ve çözülmüştür. Ayrıca, bekleyen arazi veya mali katkı yükümlülüğü bulunmamakta olup bu durum sorunsuz bir devir süreci sağlamaktadır. Konumu bir diğer büyük avantajdır. Mülk, Agios Ierotheos Metro İstasyonuna yaklaşık 5 dakika, Agios Antonios Metro İstasyonuna ise 10 dakika yürüme mesafesinde olup okullara, süpermarketlere, toplu taşıma hatlarına, başlıca ticari caddelere ve Ulaştırma Bakanlığına yakındır. Bölge, hem konut hem de yatırım amaçlı olarak sürekli yüksek talep görmektedir. Bu, mülkün objektif değerinin çok altında sunulan olağanüstü bir yatırım fırsatıdır; satıcının taşınma nedeniyle satışa çıkarılmıştır. Hemen kullanılabilir olup olağanüstü gelecek gelişim beklentileri olan bir mülk arayan yatırımcılar, geliştiriciler veya bireysel alıcılar için idealdir. Fiyat: €90.000 (Kod 24248)