Müstakil Ev, 92 m² · Aigaleo

Aigaleo'nun tam kalbinde, özellikle ticari ve canlı bir bölge olan Ntamarakia'da, net bir yatırım ve konut potansiyeli taşıyan, son derece esnek bir gayrimenkul satışa sunulmaktadır. Toplam 92 m² kullanım alanına sahip, 120 m²'lik arsa üzerinde kurulu, zemin katta, tamamen yenilenmiş, B enerji sınıfında bir müstakil ev söz konusudur; hem kendi oturumunuz hem de profesyonel değerlendirme için uygundur. Gayrimenkul bugün birbirinden bağımsız iki mülkiyetten oluşmaktadır: 2024 yılında tamamen yenilenmiş, aydınlık ve işlevsel, bir yatak odalı 51 m²'lik bir daire ile şu anda kiralanmış ve mini market olarak işletilen, anında getiri sağlayan 41 m²'lik bir dükkân. Mekânların birleştirilerek tek bir 92 m²'lik daire oluşturulması mümkündür; ayrıca dükkânın işletme dışında konut olarak kullanılmak üzere dönüştürülmesi de bir alternatiftir ve bu durumda işletmeye bağlı herhangi bir sürpriz bulunmamaktadır. Daha uzun vadeli planları olan yatırımcılar için gayrimenkul, imar planı dahilinde ve konut bölgesinde yer alan arsada apartman inşasına olanak tanıyan 1,8 emsal katsayısı sunmaktadır. Basit bir ifadeyle: bugünkü gelir, yarınki değer artışı. Müstakil ev; salon, mutfak, bağımsız doğalgaz ısıtma, klima, çift camlı alüminyum doğramalar, seramik zeminler, güvenlik kapısı ve rahat balkonlara sahiptir. Sessiz, aydınlık, cephe yönü iyi olan ve evcil hayvan dostu bir yapıdır. Konum ise rekabet avantajı sağlamaktadır: pazara, süpermarkete, otobüs ve troleybüs duraklarına yalnızca 100 m, metro/elektrikli tren istasyonuna 1.000 m mesafede; okullara, spor tesislerine ve eğlence alanlarına yakındır. Birden fazla değerlendirme senaryosuna sahip, pratik düşünen ve akıllıca yatırım yapmak isteyenlere hitap eden bir gayrimenkuldür. Ref. 16296-P