Arazi, 551 m²

Atina'ya yakın kalan az sayıdaki gerçek sahil sahibi arsalarından birini güvence altına almak için olağanüstü bir fırsat; çok çekici kıyı kasabası Agioi Theodoroi'de mükemmel şekilde konumlanmıştır — tam olarak Peloponnez ile başkent arasındaki geçişin kapısında.

Bu ayrıcalıklı 551 m² arsa, güzel bir yaya promenadına ve kristal berraklığındaki suya doğrudan erişim sağlayarak, lüks butik bir otel veya münhasır sahil konutu için ideal ortamı oluşturmaktadır. Bölgede mevcut butik otelcilik gelişmeleri olmadığından, emlak, hızla gelişmekte ancak hala dokunulmamış bir destinasyonda nadir bulunan ilk-hareket avantajı sunmaktadır.

Temel Yatırım Önemli Noktaları:
• Mutlak sahil kenarı konumu — engelsiz deniz manzarası
• Yaya sahil promenadına doğrudan erişim
• Atina'dan 50 dakikadan az (60 km) — erişilebilirlik ve huzur nadir kombinasyonu
• Atina'ya ve Atina Uluslararası Havalimanı'na doğrudan tren bağlantısı
• Tarihi ve arkeolojik siteler ile önemli turist yerlerine yakınlık
• Temiz, dokunulmamış plajlar ve kristal berraklığındaki sular
• Butik otelcilik alanında doğrudan rekabeti olmayan münhasır konum
• Yerel ve uluslararası misafirler için istisnai yıl boyunca potansiyel
• Özü itibariyle Yunan kıyı atmosferi — yüksek-kaliteli tatil destinasyonu için idealGeliştirme Parametreleri:
• Arsa büyüklüğü: 551 m²
• İnşaat katsayısı: 1,2 (toplam inşa edilebilir alan 661 m²'ye kadar)
• Arsa kapsamı: %60'a kadar
• Maksimum izin verilen yükseklik: 11 metre (3–4 kat sağlama)
• Tüm yasal belgeler, izinler ve onaylar tam olarak güvence altına alınmış — hemen geliştirmeye hazır Bu Emlak Neden Öne Çıkıyor:
• Nadir kıtlık: Böyle konumlandırma ve geliştirme hazırlığına sahip mülkler Atina'ya bu yakınlıkta neredeyse imkânsız bulunmaktadır.
• Kullanılmamış pazar: Butik otellerin yokluğu lüks otelcilik yatırımcıları için münhasır bir niş yaratmaktadır.
• Üst kalite müşteri tarafından çekicilik: Otantik deneyimler, gizlilik ve doğal güzellik arayan uluslararası gezginler için premium bir destinasyon geliştirmeye idealdir.
• Tam proje hazırlığı: Tüm yasal, mimari ve izin alma süreçleri tamamlanmış — hemen inşaat başlatılmasına imkân vermektedir.

Detaylı proje özeti, fizibilite çalışmaları ve kavram önerileri nitelikli yatırımcılardan talep üzerine mevcuttur.