Müstakil Ev, 300 m² · Abelakia

SALAMİNA, SELİNİA | 300 M² BÜYÜKLÜĞÜNDE, ENGELSİZ DENİZ MANZARALI, KIYIYA SADECE 50 METRE MESAFEDE LÜKS MÜSTAKİL DUBLEX Salamina'da, özellikle Ampelakia/Selinia bölgesinde, olağanüstü bir deniz kenarı konumunda yer alan bu lüks müstakil dubleks, 375 m²'lik bir arsa üzerinde 300 m² kullanım alanına sahiptir ve şimdi satışa sunulmuştur. Zemin kattan bile görülebilen muhteşem bir deniz manzarası sunmakta ve kıyı çizgisine sadece 50 metre mesafededir. Bu oldukça cazip konut, geniş ve işlevsel iç mekânları mahremiyet, konfor ve seçkin bir konumla birleştirmektedir. Saron Körfezi'ndeki en tarihi adalardan birinde yer almakta ve Pire ile Atina'ya kolay erişim imkânı sunmaktadır. 2004 yılında inşa edilen konut, bir iç merdivenle bağlanan üç seviyeye yayılmıştır. Dört daireli bir kompleksin parçasıdır, ancak bağımsızlığını korumakta ve ortak bina aidatı gerektirmemektedir. Yarı bodrum katında bir yatak odası, bir banyo ve yaklaşık 40 m² büyüklüğünde, özellikle geniş bir eğlence alanı bulunmaktadır; bu alan oyun odası, ikinci oturma odası, misafir alanı ya da ek yatak odası olarak kullanılabilir. Bu katta ayrıca kiler alanları, depolu bir kazan dairesi ve şu anda yatak odası olarak kullanılmak üzere düzenlenebilen kapalı bir otopark yeri de yer almaktadır. Yaklaşık 95 m² olan yükseltilmiş zemin kat, son derece geniş ve aydınlık oturma odası, ferah yemek alanı, mutfak ve misafir tuvaleti ile etkileyicidir. Geniş verandalar ve deniz manzarası, günlük yaşam ve misafir ağırlamak için eşsiz bir ortam yaratmaktadır. Birinci kat dört yatak odası ve hidromasaj küvetli büyük bir banyodan oluşmakta, geniş bir ailenin ihtiyaçlarına ideal biçimde hitap etmektedir. Konut ayrıca küçük kapalı bir yapıya sahip özel bir çatı terasına da sahiptir ve bu da ek kullanım potansiyeli sunmaktadır. Dış alan, peyzaj düzenlemeli bir bahçe, bir barbekü alanı ve yaklaşık 4 m² büyüklüğünde küçük bir ahşap depo ile aile toplantıları, dinlenme ve açık hava yaşamı için ideal bir ortam sunmaktadır. Dubleks; bağımsız mazot ısıtma sistemi, klima, şömine, güneş enerjili su ısıtıcısı, çift camlı alüminyum pencere çerçeveleri ve sineklik, güvenlik kapısı, alarm sistemi, gece tarifeli elektrik, depolama alanları ve biri açık, biri kapalı olmak üzere iki otopark yeriyle donatılmıştır. Konut aydınlık, çift cepheli (iki yönden havalandırmalı) olup güneybatı yönlüdür ve D enerji verimliliği sınıfına sahiptir. **Önemli bir ek avantaj, yaklaşık 80 m²'lik kalan inşaat hakkıdır**; bu hak, mevcut imar yönetmeliklerine tabi olmak kaydıyla ek geliştirme potansiyeli sunmaktadır. Mevcut belgelere göre mülk tamamen yasaldır ve imar planı dahilinde, konut bölgesinde yer almaktadır. Konum, mülkün en güçlü özelliklerinden biridir. Deniz yalnızca 50 metre uzaklıktadır; bir meydan, bir süpermarket ve günlük ihtiyaç duyulan tüm olanaklar çok yakın mesafededir. Salamina, ada atmosferini ülkenin en büyük limanına yakınlıkla eşsiz bir biçimde birleştirmektedir. Plajlar, pitoresk koylar, kıyı rotaları ve bölgenin tarihi mirası (ünlü Salamis Savaşı ve adanın arkeolojik alanları etrafında şekillenen) kültürel ve doğal açıdan zengin, eşsiz bir yaşam tarzı sunmaktadır. **Hem kişisel konut hem de yatırım için ideal bir seçim.** Bu mülk; uzun süreli birincil konut arayan aileler, Atina yakınında kaliteli bir tatil evi isteyen alıcılar ve Pire'de çalışıp iş hayatını ada yaşamının huzuruyla birleştirmek isteyen profesyoneller için uygundur. Ayrıca, büyük bir deniz kenarı mülkünü uzun ya da kısa süreli (turistik) kiralama yoluyla değerlendirmeyi düşünen yatırımcılar için ve gerekli onaylar alınmak kaydıyla ek inşaat potansiyelini araştırmak isteyen alıcılar için de cazip bir fırsat sunmaktadır. Geniş planı, beş yatak odası, birden fazla yaşam alanı ve denize yakınlığıyla konut, daha kalabalık aileleri ya da misafirleri ağırlamak için de oldukça uygundur. **300 m² büyüklüğünde, ayırt edici bir deniz kenarı mülkü.** ...konut; Saron Körfezi manzaralı, denize sadece 50 metre mesafede ve 80 m²'lik ek inşaat hakkı sunan, Attika ile doğrudan bağlantılı bir adada yer almaktadır.**