Golden Vize'ya uygunMüsait

E2 Dairesi - P63 Kallithea Projesi (Ticari Binadan Konut'a Dönüştürülmüş) Athens Riviera

Athens - South · Kallithea · Tzitzifies
36.5
İç alan
1
Yatak odası
1
Banyo
5
Kat
1970
İnşaat yılı
2026
Yenilenmiş
Genel bakış

Konut hakkında

Mülk Videosu - Tip 2

🏡 Satılık – Özel Teras ve Deniz Manzarasına Sahip 1 Yatak Odalı Apartman – Kallithea, Atina Rivierası (Teslimat Q4 2026)

Stavros Niarchos Vakfı Kültür Merkezi ve yenilenen Faliro kıyısına yürüyüş mesafesinde bulunan modern daireleri sunan yeni bir konut projesi. Atina Rivierası ile canlı şehir merkezi arasında mükemmel bir konumda yer alan bu ev, çağdaş yaşam tarzını günlük rahatlık ile birleştirmektedir.

Temel Özellikler

  • Apartman Büyüklüğü: 36,5 m² (beşinci kat)

  • Özel Teras: Deniz manzarasına sahip 16 m² özel kullanım terası

  • Düzen: Açık mutfak ve oturma odasına sahip tek yatak odalı apartman

  • Yatak Odası: Maksimum konfor için ayrı, özel yatak odası

  • Tasarım: Çağdaş mimari, geniş pencereler, bol doğal ışık

  • Durum: Tüm bölümlerde yeni ve premium bitirişler

Öne Çıkan Özellikler

  • Modern, enerji verimli yapı

  • Beşinci kattaki birim, apartmandan ve terasından panoramik deniz manzarası

  • Açık mutfak ve oturma alanı, dış mekana sorunsuz geçiş

  • Mükemmel toplu taşıma bağlantıları (yakınında metro, tramvay, otobüsler)

  • Alışveriş, kafeler, kültür merkezleri ve sahıla yakınlık

  • Kendi ikametgahı veya kiralık yatırım mülkü olarak ideal

Mahalle – Kallithea

Kallithea, şehir merkezi, Pire Limanı ve Atina Rivierası arasında yer alan Atina'nın en stratejik konumlandırılmış bölgelerinden biridir. Sakinler şunlardan yararlanmaktadırlar:

  • Stavros Niarchos Vakfı Kültür Merkezi'ne hızlı erişim

  • Restoranlar, kafeler, mağazalar ve parkların canlı karışımı

  • Üniversitelere, kültür merkezlerine ve marinalarına yakınlık

  • Syntagma Meydanı, kıyı bölgesi ve Pire limanına mükemmel bağlantılar

İletişim

📞 Özel teras ve deniz manzarasına sahip bu beşinci kat apartmanı hakkında daha fazla bilgi almak, kat planları ve fiyatlandırma hakkında daha fazla bilgi için bugün bize ulaşın.

Özellikler ve teknik bilgiler

Neler dahil

Mülk

Tür
Daire
Durum
Available
İç alan
36.5 m²
Kat
5
Kat sayısı
1
Oturma odası
1
Yatak odası
1
Banyo
1
Tuvalet
0
Balkon
Evet

Bina ve sistemler

İnşaat yılı
1970
Yenilenmiş
2026
Binadaki kat sayısı
5
Asansör
Evet
Isıtma
Autonomous
Isıtma türü
Aircondition
Soğutma
AirCondition
Depo
Hayır
Mobilyalı
Hayır
Beyaz eşya
Hayır

Finansal

İstenen fiyat
€318.000
Golden Vize kademesi
Kademe 01 · €250k
İlan türü
Satılık
Müsaitlik
Available
Yatırım amaçlı mülk
Evet
Neden bu konut

Yatırım avantajları

  • Tamamen yenilenmiş mülk.
  • Yunan Golden Vize Programı'na €250.000 eşiğinde uygun.
  • Yüksek kat, geniş manzara.
  • Özel balkon.
  • Binada asansör erişimi.
Konum

Tzitzifies

Tam adresi, gezi aşamasında ciddi alıcılarla paylaşıyoruz.

Yakında neler var

  • Kallithea · Tramvayyürüme mesafesi
  • Tzitzifies · Tramvayyürüme mesafesi
  • Moschato · Tramvay~15 dk yürüme
  • Athens International Airport · Havalimanı~25 dk araçla
Uygunluk

Bu konut ve Yunan Altın Vize

Golden Vize'ya uygun
€250k
Kategori 01 · Restorasyon ve dönüşüm

Bu konut, restorasyon ve dönüşüm kategorisi kapsamında uygunluk taşıyor — restorasyon geçiren tescilli yapılar ya da konuta dönüştürülen ticari binalar. €250.000 giriş eşiği, Yunanistan'ın herhangi bir yerinde tam olarak bu tür mülkler için geçerli olmaya devam ediyor.

Ne elde edersiniz

  • Beş yıllık AB oturum izni
  • Aile dahil — eş, 21 yaşa kadar çocuklar, her iki taraftan ebeveynler
  • Yunanistan'da fiziksel kalma zorunluluğu yok
  • Schengen Bölgesi'nde vizesiz seyahat
  • Yedi yıl sonra vatandaşlığa giden yol
Gerçek mülkiyet maliyeti

Satış fiyatının ötesindeki tüm maliyetleri görün.

Solomon maliyet hesaplayıcısı · bu konut için canlı tahminKategori 01 · €250k · ücretsiz araç
Satış fiyatı
€318,000
Tahmini toplam maliyet
€351,325+€33,325 temel fiyatın ötesinde
Mülk€318,00091% toplam içinde
Vergiler & harçlar€28,1438% toplam içinde
İzin & ekstralar€5,1821% toplam içinde
Hanenize göre ayarlayın
Yetişkinler
2
Çocuklar
0
Benzer konutlar

Bu mülkleri de inceleyin ...

€318.0008.712 €/m²