Bugüne kadar yaklaşık 500 gayrimenkul satış sürecinde yer almış bir ekip olarak yatırımcıların beklentilerini, kira piyasasını ve bölgesel yatırım trendlerini yakından takip ediyoruz. Elde ettiğimiz deneyim doğrultusunda Patras’ın, Yunanistan’da ev alarak oturum izni almak isteyen yatırımcılar için en dikkat çekici şehirlerden biri hâline geldiğini söyleyebiliriz.
Atina'da Fiyatlar Neden Bu Kadar Yükseldi?
Uzun yıllar boyunca Yunanistan Golden Visa denildiğinde akla ilk gelen şehir Atina oldu. Ancak yabancı yatırımcıların yoğun ilgisi, uluslararası fonların alımları, kısa dönem kiralama piyasasının büyümesi ve sınırlı arz nedeniyle Atina’nın birçok bölgesinde gayrimenkul fiyatları ciddi şekilde yükseldi.
Bugün birçok yatırımcı şu soruyu soruyor:
“Atina’da yüksek fiyattan mülk almak mı, yoksa büyüme potansiyeli yüksek bir şehirde yatırım yapmak mı?”
Tam da bu noktada Patras öne çıkıyor.
Patras'ta Kiralama Neden Bu Kadar Kolay?
Yatırımcıların en büyük endişelerinden biri, satın aldıkları gayrimenkulün boş kalmasıdır. Ancak Patras’ta bu konuda oldukça güçlü bir talep yapısı bulunmaktadır.
Şehirde aşağıdaki gruplar sürekli konut talebi oluşturmaktadır:
- Üniversite öğrencileri
- Akademisyenler
- Liman ve lojistik çalışanları
- Sağlık sektörü çalışanları
- Kamu personeli
- Yerel ve uluslararası şirket çalışanları
Firmamızın bugüne kadar yönettiği süreçlerde yatırımcıların en memnun kaldığı konulardan biri de kira talebinin sürekliliği olmuştur. Patras’ta doğru lokasyonda satın alınan bir mülk için kiracı bulmak genellikle oldukça hızlı gerçekleşmektedir.
Bu nedenle yatırımcılar sıkça şu aramaları yapmaktadır:
- Patras kira getirisi
- Patras yatırım amaçlı daire
- Patras’ta ev almak mantıklı mı?
- Patras Golden Visa yatırımı
- Yunanistan kira getirisi yüksek şehirler
- Yunanistan gayrimenkul yatırımı
Yunanlı Yatırımcılar Bile Patras'a Yöneliyor
Patras’ın yükselişini yalnızca yabancı yatırımcılar fark etmiş değildir.
Son yıllarda birçok Yunan yatırımcı da Atina’daki yüksek fiyatlar nedeniyle yatırım tercihini Patras’tan yana kullanmaktadır. Çünkü yatırımcılar yalnızca bugünkü değere değil, gelecekteki büyüme potansiyeline de bakmaktadır.
Patras, aşağıdaki avantajları sayesinde hem yerli hem de yabancı yatırımcıların radarına girmiş durumdadır:
- Daha erişilebilir emlak fiyatları
- Güçlü kira talebi
- Üniversite nüfusu
- Gelişen ulaşım altyapısı
- Stratejik liman konumu
- Ekonomik büyüme potansiyeli
Patras: Golden Visa İçin Sadece Bir Oturum İzni Yatırımı Değil
Birçok yatırımcı başlangıçta yalnızca Yunanistan oturum izni almak amacıyla araştırma yapmaktadır. Ancak Patras incelendiğinde yatırımın yalnızca bir Golden Visa süreci olmadığı görülmektedir.
Patras’ta yapılan bir yatırım aynı zamanda şunları ifade etmektedir:
- Avrupa’da gayrimenkul sahibi olma
- Düzenli kira geliri elde etme
- Değer artışı potansiyelinden yararlanma
- Schengen bölgesine erişim sağlama
- Gelecekte yaşam kalitesi yüksek bir şehirde yaşama seçeneğini koruma
Bugün “Patras Golden Visa”, “Patras’ta ev almak”, “Yunanistan oturum izni”, “Yunanistan gayrimenkul yatırımı”, “Patras yatırım fırsatları” ve “Yunanistan’da ev alarak oturum izni” gibi aramaların hızla artmasının temel nedenlerinden biri de budur.
Patras artık yalnızca alternatif bir şehir değil; birçok yatırımcı için Atina’nın aşırı değerlenmiş emlak piyasasına karşı daha dengeli, daha sürdürülebilir ve daha yüksek potansiyel sunan bir yatırım merkezi olarak görülmektedir.
