Müstakil Ev, 98 m² · Kifissia

KİFİSYA – ADAMES, Grammos – Foinikas Konut Bölgesi | Bağımsız Yeni İnşa 98 m² Dubleks | 2 Yatak Odası | 3 Kat | 42 m² Bahçe | Parnitha Dağı Manzarası | Enerji Sınıfı A | Tam Eşyalı Adames, Kifisia'da, Grammos – Foinikas konut bölgesinde, mükemmel bir konumda, 2026 yılında inşa edilmiş, tamamen bağımsız, yeni yapılmış ve iki cepheli 98 m²'lik bir dubleks daire satılığa sunulmaktadır. Benzersiz minimal-endüstriyel tasarımı, çağdaş estetiği, özenle seçilmiş malzemeleri ve Parnitha Dağı ile çevresindeki ufka doğru açık, engelsiz manzarasıyla gerçekten özgün bir konut. Konut üç katta düzenlenmiştir: 39 m²'lik yükseltilmiş zemin kat, 39 m²'lik yüksek tavanlı yarı bodrum kat ve 20 m²'lik bir çatı katı; hepsi iç merdivenle birbirine bağlıdır. Son derece aydınlık, iki cepheli ve huzurlu olan mülk, müstakil bir ev kadar yüksek bir mahremiyet ve işlevsel bağımsızlık sunmaktadır. Yükseltilmiş zemin katta geniş, açık planlı bir oturma odası ve mutfak bulunur; bu alan çağdaş ve konforlu bir yaşam ortamı yaratır. Ayrıca bir WC de bu katta yer alır. Bu kat, dış mekânlara ve ön bahçeye doğrudan erişime sahiptir. Yüksek tavanlı yarı bodrum kat, oldukça geniş bir ana yatak odası, ayrı bir giyinme odası ve büyük bir banyo barındırır. 20 m²'lik çatı katı şu anda ev ofisi olarak kullanılmaktadır ve kolayca ikinci bir yatak odasına dönüştürülebilir ya da ek bir ofis, misafir alanı veya farklı amaçlara yönelik bir mekân olarak kullanılabilir. Dolayısıyla konut toplam 2 yatak odası sunmakta ve alanlarının kullanımında önemli bir esneklik sağlamaktadır. Mülk, toplam 42 m²'lik bir bahçe alanından yararlanmaktadır. Bu alan, bir açık otopark yeri bulunan 30 m²'lik ön bahçe ile 12 m²'lik arka bahçeden oluşur ve konuta mükemmel biçimde eşlik eden özel dış mekânlar sunar. Ayrıca verandalar ve depolama alanı da bulunmaktadır. Mülk, Kave Home mobilyaları dahil olmak üzere tam eşyalı ve donanımlı olarak satılmakta olup hemen oturuma hazırdır. Donanım; üç taraflı enerji tasarruflu şömine, iki akıllı klima ünitesi, akıllı televizyonlar, Sonne güneş enerjili su ısıtıcısı, çamaşır makinesi ve kurutma makinesi, ankastre bulaşık makinesi, ankastre fırın, buzdolabı ve indüksiyonlu ocaktan oluşmaktadır. Konut Enerji Sınıfı A'ya sahiptir ve bağımsız ısı pompalı ısıtma sistemine sahiptir; klima sistemi ise fan-coil tipindedir. Ayrıca bir ısı pompası sistemi ve radyatörler için de altyapı mevcuttur. Mülkte Aluplast Ideal 4000 PVC pencere çerçeveleri, enerji tasarruflu 4 mevsim çift cam ve tüm açıklıklarda sinek teli bulunmakta olup bu sayede mükemmel ısı yalıtımı ve yıl boyunca konfor sağlanmaktadır. Özenle yapılmış inşaat, Karag sıhhi tesisat gereçleri ve 120 × 120 cm ebatlarındaki büyük formatlı granit karolarla tamamlanmakta; bu da mülkün çağdaş minimal-endüstriyel karakterini güçlendirmektedir. Zeminler seramik karo kaplıdır. Ayrıca güvenlik kapısı, alarm sistemi ve alarm ön tesisatı da mevcuttur. Mülkün önemli avantajlarından biri, otonom altyapısı ve ayrı kamu hizmeti bağlantıları, kanalizasyon şebekesine tamamen bağımsız bağlantı dahil olmak üzere tam işlevsel bağımsızlığıdır. Bu, dubleks bir konutta nadiren bulunan bir bağımsızlık düzeyi sunmaktadır. Mülk, imar planı ve konut bölgesi içinde yer almakta, kuzeybatı yönelimine sahiptir ve asfalt yol üzerinden kolay erişim sunmaktadır. Adames'in sakin ve son derece arzu edilen bir konut mahallesinde, önemli gelişme gösteren ve yeni, çağdaş müstakil evlerin inşa edildiği bir bölgede yer almaktadır. Evcil hayvanlara da izin verilmektedir. Tam bağımsızlığı, enerji verimliliğini ve modern olanakları benzersiz bir minimal-endüstriyel tasarımla birleştiren gerçekten özgün bir yeni inşa konut. Tam eşyalı ve donanımlı olması, özel bahçeleri, Parnitha Dağı'na engelsiz manzarası, çok yönlü üç katlı planı ve yüksek kaliteli yapımıyla, hem kendi kullanımı için hem de Atina'nın Kuzey Banliyölerinde hızla gelişen konut bölgelerinden birinde, çağdaş, tam donanımlı ve hemen taşınmaya hazır bir ev arayan alıcılar için mükemmel bir tercih sunmaktadır. Ref. 25579-K