Daire, 65 m² · Neos Kosmos

**NEOS KOSMOS – 1. katta bulunan, 65 m² yatırım dairesi, anında kira getirisi sağlayan** Sabit raylı toplu taşımaya kolay erişim ve günlük tüm olanaklara yakınlığıyla öne çıkan Neos Kosmos'ta yer alan bu 65 m²'lik 1. kat dairesi, hem kişisel kullanım hem de yatırım amaçları için cazip bir seçenektir. 2026 yılında tamamen yenilenen mülk, çağdaş bir evin konforunu gelir getiren bir varlığın özellikleriyle birleştiren modern ve işlevsel alanlara sahiptir. Daire şu anda aylık 750 € kira bedeliyle kiracılıdır ve yeni malik için ilk günden itibaren anında yatırım getirisi sağlar. Daire, bağımsız doğalgaz ısıtma sistemi ve kesintisiz sıcak su temini ile donatılmıştır; bu da yıl boyunca hem maliyet etkinliği hem de konfor sunar. Alarm sistemi ve güvenlik kapısı gibi ek güvenlik özellikleri bulunmaktadır; ayrıca 2026 yılında yapılan yenileme, mülkün genel kalitesini ve işlevselliğini önemli ölçüde artırmıştır. Bir diğer önemli avantaj, ilan bilgilerine göre 250.000 € yatırım eşiğiyle, **kullanım değişikliği yoluyla Golden Visa programına** uygun hale gelme potansiyelidir; ancak tüm ilgili yasal ve imar gereksinimlerinin karşılanması şarttır. Konum mükemmel; mülk Metro ve Tramvaya yakın bir yerde, otobüs hatlarına da doğrudan erişim imkânı bulunmaktadır. Ayrıca Panteion Üniversitesi, perakende mağazalar, yerel pazarlar, süpermarketler, kafeler, restoranlar ve tiyatrolar kolay ulaşılabilir mesafededir. Bu mülk, **anında kira getirisi potansiyeli, modern özellikler ve önemli yatırım değeri** sunmakta olup, Atina'nın sürekli yüksek talep gören bölgelerinden birinde yer almaktadır. Ref. 25786