Bina, 768 m² · Athens - South

## **SATIŞTA – Merkezi Atina'da Premium Yeni İnşa Yatırım Kompleksi**

💰 **Fiyat:** €1.790.000  
🏢 **Toplam Alan:** 768 m².  
🏙️ **Katlar:** 9  
🛏️ **Daireler:** 14  
🏪 **Ticari Üniteler:** 2  

Atina'nın tam **merkezinde** **olağanüstü bir yatırım fırsatı**, tamamen yeniden inşa edilmiş, modern 9 katlı bir bina sunmaktadır. Bina **14 yüksek standartlı daire** ve **2 lisanslı ticari ünite** ile birlikte lüks ortak hizmetler alanlarından oluşmaktadır. Bina **2022 yılında geliştirilmiş** olup, akıllı tasarım, konfor, enerji verimliliği ve belirgin estetik üzerine odaklanmıştır – Yunan mimarlık dergilerinde tanınan özel duvar sanatı dahil olmak üzere.

### 🔑 **Gayrimenkulün Öne Çıkan Özellikleri**
- 14 mobilyalı, anahtar teslimi daire (20–56 m²), **kısa vadeli kiralama, uzun vadeli kiralar** için ideal
- 2 zemin kat ticari alan (54 m² & 30 m²) esnek kullanım seçenekleriyle (perakende, lobi, ortak çalışma)
- **Çatı lounge** panoramik manzara ile
- **Spor salonu, ortak çalışma alanı, meyve suyu barı & canlanma alanı**
- **Dış bahçe ateş çukuru ve özel şelale barı ile**
- **Enerji verimli alüminyum çerçeveler**, çift cam, tam klima ve gaz bağlantısı
- Bodrum kattan çatıya kadar asansör erişimi
- Ortak çamaşırhane & çarşaf odaları
- Özel tasarım konsepti: **Rahat Gezgin**, **Konforlu Gezgin** ve **Aile Gezgini** ünite türleri

### 🧘 **Ortak Hizmetler**
- Dış yemek alanı ile çatı terası
- Sanatsal şelale barı bulunan iç ortak çalışma lounge
- 12 m² spor salonu
- Canlanma merkezi & meyve suyu barı
- Çamaşırhane & çarşaf hizmetleri
- Lounge ve ateş çukuru ile dış 50 m² bahçe

### 🏙️ **Konum**
Bu yeni inşa gayrimenkul Atina'da **merkezi konumda** olup, şu mesafelerde yer almaktadır:
- 🚇 **Metro & banliyö tren istasyonuna 450 metre**
- 🚏 **Otobüs durağına 20 metre**
- 🚢 **Piraeus Limanı'na 16 km**
- ✈️ **Atina Uluslararası Havaalanı'na 38 km**
- 🛒 **Süpermarketler ve yerel mağazalara 280 metre**

**Kentsel yaşam tarzı, turizm ve yüksek talep gören kiralama pazarı** için mükemmel konumlandırılmış bu gayrimenkul **esnek kullanım** ve **olağanüstü yatırım getirisi** sunmaktadır; butik kiralama işletmesi, yönetilen daire kompleksi veya karma kullanımlı ticari geliştirme olarak kullanılsın.