Solomon United Realtors
Golden Visa'ya uygunMüsait

Loft, 116 m² · Nea Ionia

Athens - West · Nea Ionia
116m²
İç alan
2
Yatak odası
1
Banyo
Kat Elevated Ground1980 yapımı2026 yenilendi
Genel bakış

Konut hakkında

Not: Fotogerçekçi renderlerde küçük varyasyonlar olabilir. Görüntüler yalnızca açıklayıcı amaçlıdır ve teslim edilen son mülkten biraz farklı olabilir. Mobilyalar satışa dahil değildir. Mutfak cihazları dahil edilmiştir, buzdolabı hariç olmak üzere.

Atina, Nea Ionia'da Satılık Golden Visa Uygun Duplex Loft

Yunan Golden Visa'sı'na uygun, 116 m²'lik bir duplex loft, Atina'nın iyi kurulmuş konut bölgelerinden biri olan Nea Ionia'da yer almaktadır ve harika ulaşım bağlantılarına ve güçlü kiralama talebine sahiptir.

Bu güzel şekilde yenilenen mülk iki katta düzenlenmiş olup, geniş yaşam alanları sunmaktadır ve bu da onu aileler, profesyoneller veya Atina merkezine yakın yüksek getirili bir mülk arayan yatırımcılar için ideal kılmaktadır.

Mülk Özellikleri

  • 2 geniş yatak odası

  • Walk-in Gardırop
  • 1 banyo & 1 misafir WC'si

  • Aydınlık oturma odası

  • Bağımsız elektrik ısıtması

  • Klima

  • Mutfak elektrikli cihazları dahil (buzdolabı hariç)
  • Tam Renovasyon Altında

  • Özel bahçe

Mükemmel Konum

Mülk Nea Ionia'da yer almakta olup, harika kamu ulaşımı, alışveriş tesisleri ve Atina merkezine kolay erişim ile uygun bir konumdan yararlanmaktadır.

Yaklaşık mesafeler:

  • Nea Ionia ISAP İstasyonuna (Metro 1. Hat) 8 dakika

  • OPAP Arena'ya (AEK Stadyumu) 10 dakika

  • Omonia Meydanına 15 dakika

  • Syntagma Meydanına 20 dakika

  • Akropol'e 20 dakika

  • Piraeus Limanına 25 dakika

  • Atina Uluslararası Havaalanına yaklaşık 30 dakika

  • Süpermarket, kafe, restoranlar, fırınlar, okullar, eczaneler ve parkların yakınında

  • Attiki Odos ve Milli Otoyola kolay erişim

Güçlü Kiralama Yatırımı

Nea Ionia, Kuzey Atina'nın en kurulmuş konut bölgelerinden biri olup, uygun fiyatlarına, harika ulaşım bağlantılarına ve kapsamlı yerel olanağına teşekkür ederek profesyoneller, aileler ve üniversite öğrencilerini çekmektedir.

Bölge sunmaktadır:

  • Uzun dönemli kiralamaya yönelik güçlü talep

  • Yıl boyunca yüksek doluluk oranları

  • Atina merkezine mükemmel bağlantı

  • Sabit sermaye değerlenmesi

  • Çekici kiralama getirileri ve uzun vadeli yatırım potansiyeli

Bu mülk, Yunan Golden Visa'sı nitelikli bir yatırım, geniş bir modern konut veya Atina'nın en erişilebilir ve iyi bağlantılı mahallelerinden birinde yüksek talep gören bir kiralama mülkü arayan alıcılar için mükemmel bir fırsattır.

Özellikler ve teknik bilgiler

Neler dahil

Mülk

Tür
Loft
Durum
Müsait
İç alan
116 m²
Kat
Elevated Ground
Oturma odası
1
Yatak odası
2
Banyo
1
Tuvalet
1
Balkon
Hayır
Bahçe
Evet

Bina ve sistemler

İnşaat yılı
1980
Yenilenmiş
2026
Asansör
Hayır
Isıtma
Autonomous
Isıtma türü
Electricity
Soğutma
AirCondition
Enerji sınıfı
A
Depo
Hayır
Mobilyalı
Hayır
Beyaz eşya
Evet

Finansal

İstenen fiyat
€320.000
Golden Visa kademesi
Kademe 01 · €250k
İlan türü
Satılık
Müsaitlik
Müsait
Yatırım amaçlı mülk
Evet
Neden bu konut

Yatırım avantajları

  • Tamamen yenilenmiş mülk.
  • Yunan Golden Visa Programı'na €250.000 eşiğinde uygun.
  • Özel bahçe.
Konum

Nea Ionia

Tam adresi, gezi aşamasında ciddi alıcılarla paylaşıyoruz.

  • Metro
    Pefkakia
    350 m6 dk yürüme
  • Metro
    Perissos
    450 m7 dk yürüme
  • Metro
    Nea Ionia
    950 m15 dk yürüme
  • Uluslararası okul
    Hellenic-French School Saint Paul
    2,3 km6 dk araçla
  • Üniversite
    Οικονομικό Πανεπιστήμιο Αθηνών
    4,6 km12 dk araçla
  • Havalimanı
    Athens International Airport
    21 km23 dk araçla
Uygunluk

Bu konut ve Yunan Golden Visa

Golden Visa'ya uygun
€250k
Kategori 01 · Restorasyon ve dönüşüm

Bu konut, restorasyon ve dönüşüm kategorisi kapsamında uygunluk taşıyor — restorasyon geçiren tescilli yapılar ya da konuta dönüştürülen ticari binalar. €250.000 giriş eşiği, Yunanistan'ın herhangi bir yerinde tam olarak bu tür mülkler için geçerli olmaya devam ediyor.

Ne elde edersiniz

  • Beş yıllık AB oturum izni
  • Aile dahil — eş, 21 yaşa kadar çocuklar, her iki taraftan ebeveynler
  • Yunanistan'da fiziksel kalma zorunluluğu yok
  • Schengen Bölgesi'nde vizesiz seyahat
  • Yedi yıl sonra vatandaşlığa giden yol
Gerçek mülkiyet maliyeti

Satış fiyatının ötesindeki tüm maliyetleri görün.

Solomon maliyet hesaplayıcısı · bu konut için canlı tahminKategori 01 · €250k · ücretsiz araç
Satış fiyatı
€320,000
Tahmini toplam maliyet
€353,502+€33,502 temel fiyatın ötesinde
Mülk€320,00091% toplam içinde
Vergiler & harçlar€28,3208% toplam içinde
İzin & ekstralar€5,1821% toplam içinde
Hanenize göre ayarlayın
Yetişkinler
2
Çocuklar
0
Benzer konutlar

Bu mülkleri de inceleyin ...

€320.000