Bina, 650 m² · Koropi

**SATILIK – KOROPI, MERKEZ – 270 m² ARSA ÜZERİNDE MÜSTAKİL BİNA (650 m²)** Koropi'nin merkezi ve çok değerli bir konumunda, toplam alanı 650 m² olan ve 270 m²'lik bir arsa üzerinde yer alan, karma kullanımlı (ticari ve konut) müstakil bir bina satılıktır. 2009 yılında inşa edilen bu yüksek potansiyelli mülk; ticari alanlar, tamamen bitirilmiş bir konut, özel düzenlemeye hazır tamamlanmamış bir kat ve geniş yardımcı alanları bir araya getirerek çoklu kullanım seçenekleri ve önemli yatırım imkânları sunmaktadır. Bina bodrum, zemin kat, 1. ve 2. katlar ile çatı katından oluşmaktadır. Bodrum (230 m²) geniş bir depolama alanı olarak hizmet vermekte ve doğrudan zemin kata bağlanmaktadır. Zemin kat, 25 m²'lik ara katı olan yaklaşık 75 m²'lik bir ticari alanı, 5 metre yüksekliğinde bir *piloti* (kapalı açık plan alanı) ve mükemmel işlevselliği barındırmaktadır; perakende, showroom kullanımı, depolama veya önemli yükseklik ve taban alanı gerektiren işletmeler için uygundur. Yük asansörü ile donatılmış olup araba asansörü için ön tesisat hazırlıklarını içermektedir. 160 m² büyüklüğündeki 1. kat tamamen bitirilmiş ve oturuma hazır olup iki oturma odası, iki mutfak, yatak odaları, banyolar ve geniş yaşam alanlarına sahiptir. 145 m² büyüklüğündeki 2. kat şu anda tamamlanmamış olup özelleştirme için mükemmel bir fırsat sunmaktadır. Pencere/kapı doğramaları zaten takılmış, elektrik ve mekanik altyapısı tamamlanmış ve duvarları boyanmıştır; kalan işler arasında ısıtma sisteminin tamamlanması, zemin kaplaması, gardıroplar, mutfak ve banyolar yer almaktadır. Bina ayrıca 20 m²'lik bir çatı katı içermektedir. Mülk, Enerji Sınıfı B'ye sahip olup dış ısı yalıtımı, bağımsız elektrikli ısıtma, klima, güneş enerjili su ısıtıcısı, şömine, sineklikli çift camlı alüminyum pencere çerçeveleri, güvenlik kapıları ve alarm sistemi içermektedir. Ayrıca verandalar, geniş teraslar, iç merdiven, depolama alanları ve bol otopark alanı sunmaktadır. Bu, son derece çok yönlü bir yatırım fırsatıdır; yatırımcılar, işletmeler, serbest meslek sahipleri veya konut yaşamını profesyonel faaliyetle birleştirmek isteyen aileler için uygundur. Zemin katın hemen kullanım potansiyeli, 1. kattaki tamamen bitirilmiş konut, tamamlanmamış 2. kat ve geniş depolama alanları, tek bir mülk içinde çoklu kullanım seçenekleri sunmaktadır. Ref. 26354-X