Müstakil Ev, 120 m² · Nea Chalkidona

NEA CHALKIDONA, Merkez – 120 M² MÜSTAKİL EV | KALAN EMSAL 1,80 | YAKLAŞIK 360 M² TOPLAM İNŞA EDİLEBİLİR ALAN | YATIRIM FIRSATI Nea Chalkidona'nın merkezinde, 120 m²'lik müstakil bir ev, önemli imar potansiyeli sunan bir arsa üzerinde yer almaktadır. Kalan Emsal (Taban Alanı Katsayısı, FAR) 1,80 olup, geçerli imar yönetmeliklerine uygun olarak yaklaşık 360 m²'lik toplam inşa edilebilir alana karşılık gelmektedir. Mülk ayrıca bodrum katta garajı olan üç katlı bir binanın inşasına olanak tanımakta ve gelecekteki yeniden geliştirme için önemli fırsatlar yaratmaktadır. 1953 yılında inşa edilen mevcut konut mükemmel durumdadır ve yükseltilmiş zemin katta bulunmaktadır. İki yatak odasından oluşmakta, giriş holü ise üçüncü bir yatak odasına dönüştürülme olanağı sunmaktadır. Ayrıca geniş bir oturma odası, ayrı bir mutfak, bir banyo ve yarı açık alanlar bulunmaktadır. Konut çapraz havalandırmalıdır, aydınlık ve sakindir, açık manzaralıdır ve cepheye bakan bir yönelime sahiptir. Güneybatı yönelimi, iç mekânların doğal aydınlanmasına ayrıca katkı sağlamaktadır. Mülkte ayrıca 16 m²'lik bir depo odası, verandalar ve bir bahçe bulunmakta, bu da ek işlevsellik ve değerli açık alan sunmaktadır. Diğer özellikler arasında ahşap pencere çerçeveleri, ahşap zemin, bağımsız doğal gaz ısıtma, klima ve gece tarifeli elektrik yer almaktadır. Evcil hayvanlara izin verilmektedir. Mülk şehir planı dahilinde, konut bölgesinde yer almakta ve parke yola erişime sahiptir. Mevcut konut, arsa ve en önemlisi önemli ölçüde kalan yapılaşma katsayısının birleşimi, hem özel kullanım hem de mülkün gelecekteki yeniden geliştirilmesi için ilginç bir fırsat yaratmaktadır. Bu, geçerli imar yönetmeliklerine ve gerekli teknik due diligence sürecine tabidir. Konut birimlerinin veya başka bir izin verilen kullanımın geliştirilmesi potansiyeli ile bodrum katta garaj oluşturma olanağı, mülkü yatırımcılar ve geliştiriciler için özellikle cazip kılmaktadır. Mevcut konut, geçerli yönetmelikler ve izin verilen kullanımlara tabi olmak kaydıyla profesyonel kullanıma da uygun olabilir. Ref. 25880-Z