Müstakil Ev, 79 m² · Nea Chalkidona

NEA CHALKIDONA – MERKEZ | 166,30 M² ARSA ÜZERİNDE 79 M² MÜSTAKİL EV | YAPI KATSAYISI 1,8 | YAKLAŞIK 300 M²'YE KADAR İMAR POTANSİYELİ | YATIRIM FIRSATI Nea Chalkidona'nın merkezinde, sakin ve son derece ulaşımı kolay bir konumda, yaklaşık 79 m² büyüklüğündeki bu müstakil ev, 166,30 m²'lik bir arsa üzerinde satışa sunulmaktadır. Yaklaşık 70,65 m²'lik ana konut ile 8 m²'lik bir bodrum depo alanından oluşmaktadır. 1965 yılında inşa edilen zemin kattaki konut; 2 yatak odası, bir oturma odası, ayrı bir mutfak ve bir banyodan oluşmaktadır. Güneybatı yönelimli, çift cepheli ve ön cepheden aydınlık bir konuttur; açık manzara, verandalar ve özel bahçe sunmaktadır. Mülk ayrıca bir çatı katı/depo alanı ve ek depolama alanına sahiptir. Mülk tadilat gerektirmektedir; yeni sahibine konutu ihtiyaçlarına göre tamamen yeniden tasarlama ve modernize etme fırsatı sunmaktadır. Alüminyum pencere çerçeveleri, mozaik zemin, klima ve elektrikli ısıtma sistemine ve gece tarifeli elektriğe sahiptir. Özellikle önemli bir avantaj, yaklaşık 300 m²'lik toplam inşaat alanı potansiyeli sunan, 1,8 yapı katsayısına sahip 166,30 m²'lik arsadır. Bu potansiyel, geçerli imar düzenlemelerinin ve gerekli teknik ve şehircilik incelemelerinin doğrulanmasına tabidir. Bu özellik, alıcının planlarına bağlı olarak mülkü yatırım, yeniden geliştirme veya yeni bir konut inşası için özellikle cazip kılmaktadır. Konum bir diğer önemli avantajdır. Mülk, küçük bir park ve spor tesislerinin yanında yer almakta; anaokulu, ilkokul ve bir Sklavenitis süpermarketi yürüyerek yaklaşık 5 dakika uzaklıktadır. Ayrıca Ulusal Yol ve Acharnon Bulvarı'na doğrudan erişim sağlayarak Atina merkezine ve çevre bölgelere kolay bağlantı sunmaktadır. Arsa büyüklüğü, yüksek yapı katsayısı, geliştirme potansiyeli ve elverişli konumun bir araya gelmesi, bu mülkü hem özel kullanım hem de yatırım amaçları için ilgi çekici bir fırsat haline getirmektedir. Nea Chalkidona'da değerli bir yatırım fırsatı: 166,30 m²'lik arsa, tadilat gerektiren mevcut müstakil ev, 1,8 yapı katsayısı ve yaklaşık 300 m²'lik geliştirme potansiyeli; okullara, alışveriş merkezlerine, parklara, spor tesislerine, Ulusal Yol ve Acharnon Bulvarı'na yakın, son derece elverişli bir konumda. Ref. 25234-Z