Solomon United Realtors
Golden Vize'ya uygunMüsait

Bina, 166 m² · Patra

Achaia · Patra · Marouda
166m²
İç alan
4
Yatak odası
2
Banyo
Kat Ground1970 yapımı2026 yenilendi
Genel bakış

Konut hakkında

Patras'ın Marouda bölgesinde yer alan, 166 m² büyüklüğündeki iki katlı bir konut binası. Orijinal olarak 1970 yılında inşa edilen ve 2026 yılında tamamen yenilenmiş olan bu mülk, modern ve işlevsel düzene sahip iki bağımsız daire içermektedir ve hem konut kullanımı hem de yatırım amaçları için uygundur.

Her daire, mutfaklı açık planlı oturma alanı, iki yatak odası ve bir banyo içermekte olup, rahat ve pratik bir yaşam ortamı sunmaktadır. İç mekanlar doğal ışıktan ve havalandırmayı geliştiren çift yönlü bir düzenden faydalanmakta, günlük konforunu artırmaktadır.

Mülk, bağımsız ısıtma sistemi, klima, güneş enerjili su ısıtıcısı, çift camlı alüminyum pencere çerçeveleri, güvenlik kapıları ve laminat zemin kaplaması ile donatılmıştır. Toldolu balkonlar ve bir bahçe, dış yaşam alanlarını ve genel olarak konutun işlevselliğini daha da iyileştirmektedir.

Kamu ulaşımı ve yerel pazara yakın sakin bir mahallede yer alan bu mülk, günlük ihtiyaçlara ve şehir ulaşımına uygun erişim sunmaktadır. İki bağımsız konutun konfigürasyonu, yatırım kullanımı veya kiralama amaçları için uygun bir seçimdir.

Özellikler ve teknik bilgiler

Neler dahil

Mülk

Tür
Bina
Durum
Müsait
İç alan
166 m²
Kat
Ground
Oturma odası
2
Yatak odası
4
Banyo
2
Balkon
Evet

Bina ve sistemler

İnşaat yılı
1970
Yenilenmiş
2026
Binadaki kat sayısı
2
Asansör
Hayır
Isıtma türü
Electricity
Soğutma
AirCondition
Enerji sınıfı
B
Depo
Hayır
Mobilyalı
Hayır
Beyaz eşya
Hayır

Finansal

İstenen fiyat
€400.000
Golden Vize kademesi
Kademe 02 · €400k
İlan türü
Satılık
Müsaitlik
Müsait
Yatırım amaçlı mülk
Evet
Neden bu konut

Yatırım avantajları

  • Tamamen yenilenmiş mülk.
  • Yunan Golden Vize Programı'na €400.000 eşiğinde uygun.
  • Özel balkon.
Konum

Marouda

Tam adresi, gezi aşamasında ciddi alıcılarla paylaşıyoruz.

  • Banliyö Treni
    Patras
    1,4 km4 dk araçla
  • Banliyö Treni
    Agios Andreas
    1,5 km4 dk araçla
  • Üniversite
    University of Peloponnese
    2,3 km6 dk araçla
  • Havalimanı
    Araxos Airport
    30 km33 dk araçla
patra-square-hd
Rehberimizi okuyun

Patra: Tarih, Deniz ve Yatırımın Buluştuğu Şehir

Patra sunduğu fırsatlar, yüksek yaşam kalitesi ve yatırım potansiyeliyle ideal bir tercih olacaktır

3 dk okumaMarouda rehberini okuyun
Uygunluk

Bu konut ve Yunan Altın Vize

Golden Vize'ya uygun
€400k
Kategori 02 · Yunanistan'ın büyük bölümü

Bu konut, Yunanistan'ın büyük bölümünü kapsayan standart kategori altında uygunluk taşıyor — Atina ve Selanik dışındaki ana kara bölgeleri ile nüfusu 3.100'ün altındaki adalar. Bu eşikte en geniş uygun mülk havuzu.

Ne elde edersiniz

  • Beş yıllık AB oturum izni
  • Aile dahil — eş, 21 yaşa kadar çocuklar, her iki taraftan ebeveynler
  • Yunanistan'da fiziksel kalma zorunluluğu yok
  • Schengen Bölgesi'nde vizesiz seyahat
  • Yedi yıl sonra vatandaşlığa giden yol
Gerçek mülkiyet maliyeti

Satış fiyatının ötesindeki tüm maliyetleri görün.

Solomon maliyet hesaplayıcısı · bu konut için canlı tahminKategori 02 · €400k · ücretsiz araç
Satış fiyatı
€400,000
Tahmini toplam maliyet
€440,582+€40,582 temel fiyatın ötesinde
Mülk€400,00091% toplam içinde
Vergiler & harçlar€35,4008% toplam içinde
İzin & ekstralar€5,1821% toplam içinde
Hanenize göre ayarlayın
Yetişkinler
2
Çocuklar
0
Benzer konutlar

Bu mülkleri de inceleyin ...

€400.000