ÖN DAİRENİN VİDEOSU

ARKA DAİRENİN VİDEOSU

Golden Visa YATIRIM FIRSATI – İKİ BAĞIMSIZ DAİRE

Atina'nın Zografou bölgesinde, tamamen yenilenmiş 97 m² zemin kat mülk. Ayrı girişleri olan, tamamen bağımsız iki konut dairesi olarak düzenlenmiştir.

İki birimli yerleşim, yatırımcılar için önemli bir avantaj sunar: her konut, geçerli düzenlemelere tabi olmak kaydıyla bağımsız olarak kiralanabilir ve tek bir mülkten iki ayrı kira geliri elde edilmesini mümkün kılar.

MÜLK PLANI

Her dairede bulunanlar:

• Açık planlı mutfaklı oturma odası
• Gömme dolaplı 1 yatak odası
• 1 banyo
• 2 klima ünitesi
• Bağımsız alarm sistemi

Mülkün sunduğu imkânlar:

• Toplam 97 m² alan
• 2 bağımsız daire
• 2 ayrı giriş
• 2 yatak odası
• 2 mutfak
• 2 banyo
• 4 klima ünitesi
• 2 alarm sistemi

Arka daire, 2028 yılına kadar aylık 450 euro karşılığında şimdiden kiralanmıştır.

Mülk 2026 yılında tamamen yenilenmiştir ve hemen teslime hazırdır. Binanın önünde ortak kullanıma açık, ağaçlandırılmış bir bahçe bulunmaktadır.

Golden Visa

Mülk, geçerli program koşullarına ve nihai yasal doğrulamaya tabi olmak kaydıyla, Yunanistan Golden Visa programına ilgi duyan alıcılar için uygundur.

ZOGRAFOU – ÜNİVERSİTE VE KİRA AÇISINDAN KONUM

Zografou, Atina'nın köklü bir konut ve üniversite bölgesidir. Ulusal ve Kapodistriyen Atina Üniversitesi ile Ulusal Teknik Üniversite Atina'ya yakınlığı sayesinde güçlü bir konut talebine sahiptir.

Mahalle; kafeler, restoranlar, süpermarketler, dükkânlar, eczaneler ve günlük ihtiyaç hizmetleri sunarken, merkezi Atina'ya kolay erişim imkânı sağlar.

Toplu taşıma, bölgeyi Üniversite Kampüsü, Academia, Evangelismos ve diğer merkezi noktalarla bağlar. Bağlantılı otobüs hatları sayesinde Atina Metro ağına da erişim mevcuttur.

Planlanan 4 numaralı metro hattının genişletilmesinin, geniş Zografou bölgesindeki bağlantıyı daha da iyileştirmesi beklenmektedir.

ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLER

• 97 m²
• Zemin kat
• 2 bağımsız daire
• 2 ayrı giriş
• 2 yatak odası
• 2 mutfak
• 2 banyo
• 4 klima ünitesi
• 2 alarm sistemi
• 2026 yılında tamamen yenilendi
• Enerji Sınıfı A
• Bireysel elektrikli ısıtma
• Gömme dolaplar
• Ağaçlandırılmış ortak bahçe
• Hemen teslime hazır

Zografou'da Golden Visa potansiyelini, Atina'nın başlıca üniversitelerine yakınlığını ve iki ayrı konutun esnekliğini, iki kira geliri potansiyeliyle birleştiren, anahtar teslimi bir mülk.