78 m² Golden Visa Apartmanı Nikaia'da | Tam Yenilenmiş | €280.000

Nikaia'da, daha geniş Piraeus alanında mükemmel bir Golden Visa yatırım fırsatı, ticari bir mülkün konut birimine dönüştürülmesiyle oluşturulan tam olarak yeniden yapılmış 78 m² zemin kat apartmanı sunmaktadır.

Mülk sıfırdan tam bir yenilemeye tabi tutulmuş ve Ekim 2026'da tamamlanması planlanmaktadır.

Mülk Özellikleri

• 78 m²

• Zemin kat

• 2 yatak odası

• 1 banyo

• Geniş oturma odası

• Özel avlu

• Depolama alanları

• Bağımsız doğalgaz ısıtması

• Klima

• Güvenlik kapısı

• Balkon / dış mekan

• Enerji Sınıfı B+

• İstenilen fiyat: €280.000

• Tamamlanma: Eylül 2026

Bu Mülkü Öne Çıkaran Sebepler

🇬🇷 Kullanım Değişikliği Yoluyla Golden Visa Fırsatı
Mülk, ticari bir alanın konut mülküne dönüştürülmesinden kaynaklanmakta olup, yasal ve teknik inceleme yapılması şartıyla ilgili Golden Visa kategorisinin potansiyel adayı olmaktadır.

🏗️ Tam Yeniden İnşa
Mülk, yeni tesisatlandırma ve elektrik kurulumları, ısı yalıtımı, dış ısı cephesi, döşeme, pencereler, aydınlatma ve boyama dahil olmak üzere tamamen yeniden inşa edilmektedir.

🏡 2 Yatak Odalı 78 m²
Geniş bir iki yatak odalı düzeni ile geniş bir oturma alanı ve özel avlu, birçok kompakt Golden Visa mülküne göre önemli ölçüde daha fazla kullanılabilir yaşam alanı sunmaktadır.

💰 Rekabetçi Yatırım
€280.000 fiyatıyla, mülk daha geniş Piraeus pazarında yenilenmiş bir Golden Visa mülkü arayan yatırımcılar için çekici bir fırsat sunmaktadır.

Konum – Nikaia, Büyük Piraeus

Mülk, Nikaia'da yer almakta olup, Piraeus'ın yaklaşık 2,5 km kuzeyinde ve Atina merkezi'nin yaklaşık 7 km batısında iyi yerleşmiş bir konut alanıdır.

Plateia Krinis çevresindeki yakın mahalle, süpermarketler, dükkanlar, kafeler, eczaneler, restoranlar, okullar ve günlük hizmetler sunarak, kalıcı sakinler ve kiracılar için uygun bir ortam oluşturmaktadır. Yerel otobüs durakları yalnızca birkaç dakikalık yürüme mesafesindedir.

🚇 Toplu Taşıma

Nikaia Metro İstasyonu, Metro Hattı 3 tarafından işletilmekte ve Atina merkezi ile Piraeus alanına doğrudan bağlantı sağlamaktadır. İstasyon Eleftheriou Venizelou Meydanı'nda yer almaktadır.

Nikaia Metro İstasyonu'ndan yolcular Piraeus, Monastiraki ve Syntagma dahil olmak üzere önemli destinasyonlara ulaşabilmekte, bu da Atina merkezi'nde çalışan veya okuyan sakinler için alanı giderek daha çekici hale getirmektedir.

Plateia Krinis'in çevresinde Nikaia Metro İstasyonu'ndan yaklaşık 17 dakikalık yürüyüş mesafesi bulunmakta olup, mülke çok daha yakın yerel otobüs bağlantıları mevcuttur.

🎓 Üniversiteler & Eğitim

Yatırımcılar için önemli bir avantaj, alanda bulunan Piraeus Üniversitesi'nin Nikaia tesislerinin varlığı olup, Nikaia Metro İstasyonu'ndan ayrılmış bir otobüs bağlantısı tarafından hizmet verilmektedir. Üniversitenin Nikaia kampüsü, ders salonları, konferans olanakları, kütüphane olanakları, laboratuvarlar ve öğrenci barındırma dahil olmak üzere büyük bir eğitim kompleksi olarak planlanmaktadır.

Çevre alanı ayrıca çok sayıda okul ve eğitim hizmeti sunmakta, yıl boyunca konut talebini desteklemektedir.

🏥 Sağlık Hizmetleri

Nikaia Genel Hastanesi – Agios Panteleimon, daha geniş mahallede yer almakta olup, büyük bir sağlık tesisi sunarak alanın konut çekiciliğini daha da desteklemektedir.

📍 Konum Avantajları

• Nikaia Metro – Hat 3: Plateia Krinis alanından yaklaşık 17 dakikalık yürüyüş

• Plateia Krinis: yerel otobüs duraklarına yaklaşık 3 dakikalık yürüyüş

• Nikaia şehir merkezi: kolayca erişilebilir

• Piraeus Üniversitesi – Nikaia Kampüsü: daha geniş Nikaia alanı içinde

• Nikaia Genel Hastanesi: yakınında

• Piraeus: yaklaşık 2,5 km

• Atina merkezi: yaklaşık 7 km

• Piraeus Limanı: Metro Hattı 3 ve yerel taşıma tarafından kolayca erişilebilir

• Yerel dükkanlar, süpermarketler, kafeler ve restoranlar: yürüyüş mesafesinde

Yatırım Vurgularken

78 m² | Zemin Kat | 2 Yatak Odası | 1 Banyo | Özel Avlu | Tam Yeniden İnşa | Kullanım Değişikliği | €280.000 | Tamamlanma Eylül 2026

Geniş bir iki yatak odalı düzeni, tam yeniden inşa, uygun yerel olanaklar ve Atina ve Piraeus taşıma ağına erişimi birleştiren daha geniş Piraeus alanında Golden Visa mülkü arayan uluslararası bir yatırımcı için çekici bir fırsat.

📩 Tam mülk detayları, Golden Visa uygunluk onayı ve görüntüleme düzenlemeleri için bizimle iletişime geçin.