Müstakil Ev, 240 m² · Markopoulo

🏡 **Porto Rafti - Özel Havuzlu ve Deniz Manzaralı Lüks Villa** Porto Rafti'nin kalbinde, kıyı şeridine yalnızca 450 metre mesafede, 400 m² özel mülkiyetteki arsa üzerinde inşaatı devam eden, 260 m² kullanım alanına sahip bağımsız bir lüks villa satılıktır. Dikey mülkiyete sahip, üç bağımsız konutun bulunduğu sakin bir sitede yer alan mülk, dört katta yüksek estetik, enerji verimliliği ve konfor sunmakta olup hem konut hem de ticari kullanım için idealdir. Zemin kat, tek ve ferah bir oturma odası ile mutfak alanından oluşmakta; çevresindeki 260 m²'lik bahçeye doğrudan erişim sağlamaktadır. Bahçede hidromasajlı ve ısıtmalı özel bir havuz, açık hava duşu ve barbekü alanı bulunmaktadır. Aynı katta bir banyo, çamaşır odası ve 10 m²'lik depo odası yer alarak tam işlevsellik ve düzen sunmaktadır. 1. katta manzaralı bir oturma odası, ofisli bir yatak odası, tam donanımlı bir banyo ve geniş verandalar bulunmaktadır. 2. kat, her biri kendi banyosu ve giyinme odası olan, panoramik manzaralı geniş verandalara açılan iki ferah ana yatak odasına ev sahipliği yapmaktadır. Benzersiz bir karaktere sahip çatı katında, özel banyolu bir ana yatak odası ile pergolalı çatı bahçesine erişim, barbekü alanı ve engelsiz deniz manzarası bulunmaktadır; bu alan dinlenme ya da misafir ağırlama için idealdir. Tüm katlar iç merdiven ve iç asansörle birbirine bağlıdır. Villa 2023 yılında inşa edilmiş olup tamamlanmanın son aşamasındadır. En üst düzey enerji sınıfına (A+) sahip olup ısı yalıtımlı cephe, çift camlı ve termal kopma önlemli alüminyum doğrama ve panjurlara, ayrıca bir ısı pompası ile mutlak tasarruf için 3 enerji verimli şömineye sahiptir. Asma tavan, akıllı ev sistemi, alarm ve kamera için elektrik tesisatı ile fotovoltaik kurulum için kablolama, mülkün "akıllı" ve bağımsız bir ev karakterini güçlendirmektedir. Toplamda 4 ana yatak odası, 5 banyo, 2 oturma odası, bir mutfak, iç merdiven, oyun odası, vestiyer ve lüks bir mülkün gerektirdiği tüm modern altyapıya sahiptir. Bunlara ek olarak elektrikli araç şarj istasyonlu 3 kapalı otopark yeri ve engelli erişim rampası da bulunmaktadır. Porto Rafti bölgesi, Akdeniz'in en çok tercih edilen kıyı destinasyonlarından biridir; Atina'ya ve havalimanına yakınlığı, sakin çevresi, Ege Denizi manzarası ve yüksek yaşam kalitesiyle öne çıkmaktadır. Bu konut, kalıcı bir ikametgâh, tatil evi ya da yüksek getirili turistik yatırım arayanlar için gerçekten eşsiz bir fırsattır. 🔑 **Fiyat: 760.000€** 📍 **Kod: 9598-A** 📸 *Anında anahtar teslim imkânı ve bölgede nadiren bulunan lüks donanım.*