Solomon United Realtors
Golden Visa'ya uygunMüsait

Daire, 75 m² · Kentro

Athens - Center · Kentro · Psirri
75m²
İç alan
2
Yatak odası
1
Banyo
1. kat2026 yenilendi
Genel bakış

Konut hakkında

75 m² Golden Visa Dairesi Psiri'de | Tam Tadilatlı & Mobilyalı | €315.000

Psiri'de istisnai bir Golden Visa yatırım fırsatı, Atina'nın tarihi merkezinde en canlı ve aranan alanlardan biri.

Bu güzel şekilde tam tadilatlı ve mobilyalı 75 m² daire, 1. katta yer almakta olup, modern 2 yatak odası + oturma odası düzenlemesi sunmakta ve hem ikamet hem de kira geliri için mükemmel bir yatırım oluşturmaktadır.

Mülk Eylül sonunda teslim edilmesi planlanmaktadır ve aylık €1.000 kira garantisi ile gelir, yatırımın başlangıcından itibaren çekici bir gelir bileşeni sunmaktadır.

Mülk Özellikleri

  • 75 m²

  • 1. kat

  • 2 yatak odası + oturma odası (2+1)

  • 1 banyo

  • Tam tadilatlı

  • Tam mobilyalı

  • Teslim: Eylül Sonu

  • Aylık €1.000 kira garantisi

  • Talep fiyatı: €315.000

Bu Mülk Neden Öne Çıkıyor

🇬🇷 Golden Visa Yatırım Fırsatı
Gayrimenkul yatırımı yoluyla Yunan ikamet statüsü arayan uluslararası yatırımcılar için çekici bir seçenek, mülkün geçerli Golden Visa yönetmeliklerine göre uygunluğunun onaylanmasına tabidir.

💰 Aylık €1.000 Kira Garantisi
Mülk, aylık €1.000 kira garantisi ile gelir ve yatırımcılara öngörülebilir kira geliri sunmakta, genel yatırım profilini geliştirmektedir.

🛋️ Tam Tadilatlı & Mobilyalı
Daire, tam tadilatlı ve mobilyalı olarak teslim edilecek, yatırımcının ek tadilat veya mobilya masraflarına gerek kalmadan anahtar teslimi bir mülk edinmesini sağlayacaktır.

📍 Psiri'nin Birinci Sınıf Konumu
Psiri, Atina'nın en popüler mahallelerinden biri olup, tarihi karakteri çağdaş, canlı yaşam tarzı ile birleştirmektedir. Bölge restoranları, kafeleri, barları, butik dükkanları ve gece hayatı ile ünlüdür.

🚇 Metro ve Monastiraki Meydanı'na Yürüme Mesafesi
Mülk, Monastiraki Meydanı ve metrodan yürüme mesafesi içinde olup, Atina'nın geri kalanına mükemmel bağlantı ve şehrin başlıca turistik yerlere kolay erişim sağlamaktadır.

Konum – Psiri, Atina

Psiri, Atina'nın tarihi merkezinde yer almakta, Monastiraki'nin yanında olup, Plaka, Ermou Caddesi, Thissio ve Atina'nın birçok önemli anıtına yürüme mesafesi içindedir.

Mahalle, şehrin en dinamik alanlarından biri haline gelmiş olup, hem uluslararası ziyaretçileri hem de uzun vadeli sakinleri çekmektedir. Geleneksel Atina mimarisi, restoranları, kafeleri, eğlence mekanları ve mükemmel toplu taşıma kombinasyonu, gayrimenkul yatırımı için özellikle cazip kılmaktadır.

Monastiraki Metro İstasyonu'na yakınlık, havaalanına ve başlıca ulaştırma merkezlerine uygun erişim de dahil olmak üzere Atina'nın tamamında doğrudan bağlantı sağlamaktadır.

Yatırım Vurguları

75 m² | 1. Kat | 2 Yatak Odası + Oturma Odası | Tam Tadilatlı & Mobilyalı | €315.000 | Aylık €1.000 Kira Garantisi | Psiri

En arzu edilen merkezi Atina mahallelerinden birinde anahtar teslimi bir yatırım, birinci sınıf konum, modern tadilat, mobilyalı teslim ve garantili kira gelirini birleştirerek.

📩 Tam mülk detayları, Golden Visa uygunluğu onayı ve görüntüleme düzenlemeleri için bizimle iletişim kurun.

Özellikler ve teknik bilgiler

Neler dahil

Mülk

Tür
Daire
Durum
Müsait
İç alan
75 m²
Kat
1
Kat sayısı
1
Oturma odası
1
Yatak odası
2
Banyo
1
Tuvalet
0
Balkon
Hayır

Bina ve sistemler

Yenilenmiş
2026
Asansör
Evet
Isıtma
Autonomous
Isıtma türü
Electricity
Soğutma
AirCondition
Enerji sınıfı
A
Depo
Hayır
Mobilyalı
Evet
Beyaz eşya
Evet

Finansal

İstenen fiyat
€315.000
Golden Visa kademesi
Kademe 01 · €250k
İlan türü
Satılık
Müsaitlik
Müsait
Yatırım amaçlı mülk
Evet
Neden bu konut

Yatırım avantajları

  • Tamamen yenilenmiş ve mobilyalı teslim — konut veya kiralama için hazır.
  • Yunan Golden Visa Programı'na €250.000 eşiğinde uygun.
  • Binada asansör erişimi.
Konum

Psirri

Tam adresi, gezi aşamasında ciddi alıcılarla paylaşıyoruz.

  • Metro
    Omonia
    300 m5 dk yürüme
  • Metro
    Metaxourgeio
    550 m9 dk yürüme
  • Metro
    Monastiraki
    600 m10 dk yürüme
  • Uluslararası okul
    Hellenic-French School Saint Paul
    4,1 km11 dk araçla
  • Üniversite
    Εθνικόν και Καποδιστριακόν Πανεπιστήμιον Αθηνών
    850 m14 dk yürüme
  • Havalimanı
    Athens International Airport
    20 km23 dk araçla
Uygunluk

Bu konut ve Yunan Golden Visa

Golden Visa'ya uygun
€250k
Kategori 01 · Restorasyon ve dönüşüm

Bu konut, restorasyon ve dönüşüm kategorisi kapsamında uygunluk taşıyor — restorasyon geçiren tescilli yapılar ya da konuta dönüştürülen ticari binalar. €250.000 giriş eşiği, Yunanistan'ın herhangi bir yerinde tam olarak bu tür mülkler için geçerli olmaya devam ediyor.

Ne elde edersiniz

  • Beş yıllık AB oturum izni
  • Aile dahil — eş, 21 yaşa kadar çocuklar, her iki taraftan ebeveynler
  • Yunanistan'da fiziksel kalma zorunluluğu yok
  • Schengen Bölgesi'nde vizesiz seyahat
  • Yedi yıl sonra vatandaşlığa giden yol
Gerçek mülkiyet maliyeti

Satış fiyatının ötesindeki tüm maliyetleri görün.

Solomon maliyet hesaplayıcısı · bu konut için canlı tahminKategori 01 · €250k · ücretsiz araç
Satış fiyatı
€315,000
Tahmini toplam maliyet
€348,060+€33,060 temel fiyatın ötesinde
Mülk€315,00091% toplam içinde
Vergiler & harçlar€27,8788% toplam içinde
İzin & ekstralar€5,1821% toplam içinde
Hanenize göre ayarlayın
Yetişkinler
2
Çocuklar
0
Benzer konutlar

Bu mülkleri de inceleyin ...

€315.000