North Athens İnşaat Hakları İle İmar Alanı

Thrakomakedones'in en ayrıcalıklı konut bölgelerinden birinde yer alan bu 1.011,71 m² büyüklüğündeki arsa, sakin bir doğal ortamda yüksek standartlı bir konut projesi geliştirmek için nadir bir fırsat sunmaktadır. Yeşilliklerle ve şık düşük katlı evlerle çevrili olan konum, okullar, toplu taşıma ve temel yerel hizmetlere mükemmel erişim sağlarken, rafine bir banliyö ortamı sunmaktadır. Kymis Caddesi ve Ulusal Karayolu'na doğrudan bağlantı, Büyük Atina genelinde sorunsuz bir mobilite sağlamaktadır.

Mülk, tamamen onaylanmış bir inşaat ruhsatı ile sunulmaktadır ve geniş iç mekanlar, gizlilik ve güçlü içeri-dışarı bağlantısı ile tasarlanan iki çağdaş lüks konutun derhal inşasına imkan tanımaktadır. Düz arazi, optimal yönelim ve hafif doğal eğim, enerji verimliliğini, doğal ışığı ve mimari esnekliği artırmaktadır.

Planlama Parametreleri ve İnşaat Kapasitesi

Arsa Büyüklüğü: 1.011,71 m²
İzin Verilen İnşaat Alanı: 404,68 m²
Toplam Tasarlanmış İnşaat Alanı: 528,85 m² (bonuslar dahil)
Yapı Yoğunluğu: 250,57 m²
Maksimum Yükseklik: 11 m
Bodrum Alanı: 669,17 m²
Bu parametreler, mimari ve mekansal planlama için olağanüstü bir özgürlük sunmaktadır.

Mimari Konsept – İki Bağımsız Lüks Konut

Onaylanan ruhsat, her biri dört katta düzenlenmiş – bodrum, zemin kat, birinci kat ve çatı katında – iki bağımsız konutun planlarını içermektedir.

Zemin Kat

Aydınlık, açık planlı bir tasarım, oturma odası, yemek alanı ve mutfağı bahçe ve özel havuz teraslarıyla sorunsuzca birleştirmektedir. Bir güneş avlusu yumuşak gün ışığı sunarak, konforu ve enerji performansını artırmaktadır.

Birinci Kat

İki yatak odası ve iki banyo (biri bağlı banyo dahil) günlük işlevsellik ve konfor için tasarlanan sakin bir özel alan oluşturmaktadır.

Çatı Katı

Doğal ışığı olan iki esnek oda – konuk odaları, ofisler, çocuk alanları veya yaratıcı çalışma alanı çözümleri için idealdir.

Bodrum Katı

Her ev geniş yardımcı alanlardan yararlanmaktadır; bunlar şunları içermektedir:

Altı özel otopark
Ev sineması
Hizmetçi odası
Çamaşırhane tesisleri
Depo odaları
Fransız penceresi aracılığıyla doğal aydınlatma
Bu cömert tasarım, yaşam tarzı ve pratik değere önemli ölçüde katkı sağlamaktadır.

Dış Mekan Tasarımı ve Peyzaj

Dış mekanlar, gizliliği ve rahatlığı teşvik etmek için düşünceli bir şekilde tasarlanmıştır:

Özel yüzme havuzları (toplam 100 m²)
Peyzaj bahçeleri (382,27 m²)
Entegre saksılar (24,28 m²)
Geniş balkonlar ve teraslar
Peyzaj konsepti, gerekli bitkilendirme oranlarını aşarak, mülk genelinde lüks, uyumlu bir atmosfer sağlamaktadır.

Konum

Thrakomakedones, Kuzey Atina'nın en köklü ve çok aranan konut alanlarından biridir; geniş caddeler, düşük yapı yoğunluğu ve Mount Parnitha'nın doğal çevresi ile yakınlığı ile bilinmektedir. Bölge şunları sunmaktadır:

Aileler tarafından tercih edilen sakin, güvenli bir ortam
Yeşil alanlara, yürüyüş yollarına ve açık hava aktivitelerine anında erişim
Saygın okullar ve spor tesislerine yakınlık
Kymis Caddesi ve Ulusal Karayolu'na hızlı erişim
Yıl boyunca olanaklar sunacak, iyi bakımı yapılan bir konut topluluğu
Doğal güzellik ve şehirsel rahatlığın karışımı, onu premium bir konut projesi için olağanüstü bir seçim haline getirmektedir.

Çok Yönlü Yüksek Standartlı Geliştirme Fırsatı

İki bağımsız çağdaş ev olarak tamamlanmış olsun ya da geniş özel bir villa olarak yeniden tasarlanmış olsun, mülk Thrakomakedones'in en arzu edilen mahallelerinden birinde sofistike mimari gelişim için nadir bir platform sunmaktadır.