Bina, 200 m² · Kifissia

Kifisia – Zirinio'da Satılık Mülk Kifisia'nın merkezinde, Zirinio yakınlarında, bölgenin en ticari caddelerinden birinde satılık değerli bir yatırım mülkü bulunmaktadır. Mülk, toplam 200 m² alana sahip 200 m²'lik bir arsa üzerinde yer alan, zemin katta üç perakende mağazasından oluşmaktadır. Yüksek görünürlüğe sahip alanlar arayan yatırımcılar ve profesyoneller için mükemmel bir ticari potansiyel sunmaktadır. Bina 2024 yılında yenilenmiştir ve enerji sınıfı D'dir. Betonarme olarak inşa edilmiş olup dayanıklılık ve sağlamlık sunmaktadır. Çift cepheli yerleşimi, 10 metrelik cephesi, 4 metrelik tavan yüksekliği ve açık plan alanı, maksimum esneklik ve olağanüstü kullanım imkânları sağlamaktadır. Perakende Mağaza Analizi ✔ Birinci Mağaza (90 m²): 2 WC, bir mutfak ve kullanım ihtiyaçlarına göre yeniden düzenlenebilen alçıpan duvarlarla ayrılmış 2 ek oda bulunan zemin kat alanı. Arkada küçük, üstü kapalı olmayan bir alana da sahiptir. Daha önce kuaför olarak kullanılmıştır. ✔ İkinci Mağaza (35 m²): Bir mini mutfak ve 1 WC ile donatılmıştır ve şu anda kuyumcu dükkânı olarak faaliyet göstermektedir. ✔ Üçüncü Mağaza (75 m²): Bir mutfak ve 1 WC içermekte olup şu anda eczane olarak kullanılmaktadır. Tüm mağazalar, sağlık yönetmeliklerine uyum gerektiren işletmeler dahil olmak üzere her türlü ticari veya profesyonel kullanıma uygundur. Ek Özellikler ✔ Asma tavanlı ve yapılandırılmış kablolamaya sahip açık plan alan ✔ Ekstra alan için depo ve çatı arası ✔ Alüminyum pencere çerçeveleri ve fayanslı zeminler ✔ Üç fazlı elektrik ve iç merdiven ✔ Şehir planı dahilinde, 6 metrelik bina geri çekilmesi ✔ Metro/elektrikli demiryolu istasyonuna yakınlık (500 m içinde) Fiyat ve Yatırım Fırsatı İstenen fiyat 650.000 €'dur (pazarlığa açık). Bu mülk, hem kendi kullanımı hem de yüksek getiri potansiyeli olan bir yatırım için mükemmel bir seçenektir. 📍 Mülk Kodu: 8215-A 📺 Video Sunumu: Buradan izleyin