Maisonette, 135 m² · Patra
The residence
Μεζονέτα 135 τ.μ. | Ρετιρέ | Θέα Θάλασσα
Σε μία από τις πιο προνομιακές περιοχές της Πάτρας, στην Έξω Αγυιά, διατίθεται αυτή η εντυπωσιακή νεόδμητη μεζονέτα δύο επιπέδων (2ος–3ος όροφος), που συνδυάζει σύγχρονη αισθητική, υψηλή ενεργειακή απόδοση και άνεση στην καθημερινότητα.
✨ Γιατί ξεχωρίζει;
🔝 Ρετιρέ με ανεμπόδιστη θέα σε θάλασσα και βουνό
⚡ Ενεργειακή κλάση Α+ με φωτοβολταϊκά για εξαιρετικά χαμηλό κόστος ενέργειας
🚗 Δύο θέσεις στάθμευσης (κλειστό πάρκινγκ 20 τ.μ. & αποκλειστική θέση στην πιλοτή)
🔋 Υποδομή φόρτισης ηλεκτρικού οχήματος
🏗️ Σύγχρονη κατασκευή (υπό ανέγερση) με παράδοση το 2027
🏆 Υψηλές προδιαγραφές κατασκευής
👉 Δεν πρόκειται απλώς για μία κατοικία, αλλά για έναν ολοκληρωμένο τρόπο ζωής και μια αξιόλογη επενδυτική επιλογή.
🛋️ Εσωτερικοί χώροι
- 1 υπνοδωμάτιο με master μπάνιο και βεστιάριο (2ος όροφος)
- 2 υπνοδωμάτια (3ος όροφος)
- 2 μπάνια + 1 WC
- Άνετο και φωτεινό σαλόνι
- Σύγχρονη κουζίνα υψηλής αισθητικής
- Εσωτερική σκάλα
- Τζάκι ξύλου
🔧 Τεχνολογία & άνεση
- Αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας & fan coil (έλεγχος μέσω εφαρμογής)
- Ηλιακός θερμοσίφωνας
- Ηλεκτρικές τέντες με αισθητήρες ανέμου
- Ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια
- Ηλεκτρικά ρολά & σίτες
- Οπτική ίνα έως 1Gbps
- Τριφασικό ρεύμα
🔐 Ασφάλεια & ποιότητα ζωής
- Πόρτα ασφαλείας
- Θυροτηλεόραση
- Σύστημα συναγερμού με απομακρυσμένο έλεγχο
- Πρόσβαση για ΑΜΕΑ
- Ήσυχη, οικογενειακή γειτονιά
- Κοινόχρηστος κήπος
- Ανελκυστήρας
🔨 Ποιοτικά υλικά κατασκευής
- Πλακάκια υψηλής ποιότητας
- Επώνυμα ηλεκτρολογικά υλικά
- Σύγχρονα είδη υγιεινής
- Έπιπλα κουζίνας και ντουλάπες υψηλής αντοχής
- Μηχανισμοί κορυφαίας ποιότητας
📍 Προνομιακή τοποθεσία
- 10–15 λεπτά από το κέντρο της Πάτρας
- 5 λεπτά από στάση λεωφορείου
- Σχολεία σε κοντινή απόσταση
- 3 λεπτά από τη θάλασσα
- Κοντά σε πάρκα, αγορές και βασικές υποδομές
- 8 λεπτά από νοσοκομείο
👉 Ιδανική επιλογή για οικογένεια ή επενδυτική αξιοποίηση (Golden Visa).
⚠️ Ακίνητα αυτής της κατηγορίας είναι περιορισμένα.
🏠 Τιμή: €3.333/τ.μ.
Ανταγωνιστική για νεόδμητο ρετιρέ με τέτοιες προδιαγραφές και θέα, με σημαντικές προοπτικές υπεραξίας στο μέλλον.
Αν αναζητάτε κάτι πραγματικά ξεχωριστό, αξίζει να το δείτε από κοντά.
What's included
Property
- Type
- Maisonette
- Status
- Available
- Interior
- 135 m²
- Floor
- 2
- Living rooms
- 1
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 2
- WC
- 1
- Balcony
- Yes
Building & systems
- Year built
- 2026
- Elevator
- Yes
- Heating
- Autonomous
- Heating type
- FanCoil
- Cooling
- AirCondition
- Energy class
- A+
- Storage
- Yes
- Furnished
- No
- White goods
- No
Financial
- Property price
- €450,000
- Golden Visa tier
- Tier 02 · €400k
- Listing type
- For sale
- Availability
- Available
- Investment property
- Yes
Investment highlights
- Eligible for the Greek Golden Visa Programme at the €400,000 threshold.
- Private balcony.
- Elevator access in the building.
- Storage space included.
Agyia
We share the exact address with serious buyers at the viewing stage.
Patra
Patras vibrates with a palpable sense of joie-de-vivre, weaving together the threads of ancient heritage with contemporary flair. If you are looking for a haven where celebrating life’s small joys is standard practice, Patras is the place to be.
This residence and the Greek Golden Visa
This residence qualifies under the standard tier covering most of Greece — mainland regions outside Athens and Thessaloniki, and islands with under 3,100 residents. The widest pool of eligible inventory at this threshold.
What you get
- Five-year EU residency permit
- Family included — spouse, children up to 21, both sets of parents
- No physical-stay requirement in Greece
- Visa-free travel across the Schengen Zone
- Path to citizenship after seven years
See every cost beyond the property price.
You may also consider
Interested in this residence? Let's talk it through.
Send us a few sentences — what caught your eye, your budget, timeline, family situation. We'll walk you through floor-by-floor specs, the full Golden Visa eligibility for this address, the true cost of ownership, and viewing logistics. No paperwork, no sales pitch.