🏡 Οροφοδιαμέρισμα 86 τ.μ. - 5ος όροφος - Άριστη κατάσταση - Τιμή: 180000€ (συζητήσιμη) 📍 Περιοχή Αττική – Σε ήσυχη, ασφαλή γειτονιά, πολύ κοντά σε σταθμούς Μετρό & ΗΣΑΠ

🏡 Οροφοδιαμέρισμα 86 τ.μ. | 5ος όροφος | Άριστη κατάσταση | Τιμή: 180.000€ (συζητήσιμη)
📍 Περιοχή Αττική – Σε ήσυχη, ασφαλή γειτονιά, πολύ κοντά σε σταθμούς Μετρό & ΗΣΑΠ

---

🔹 Χαρακτηριστικά Ακινήτου:

• Εμβαδόν: 86 τ.μ.

• Όροφος: 5ος (σε 7όροφη οικογενειακή πολυκατοικία)

• Έτος κατασκευής: 2005

• Κατάσταση: Άριστη – Δε χρειάζεται ανακαίνιση για τουλάχιστον 10 χρόνια

• Διαμπερές, με εξαιρετικό φυσικό φωτισμό

• Μεγάλες βεράντες 60 τ.μ. (30 τ.μ. πρόσοψη – 30 τ.μ. πίσω πλευρά), με τέντες (οι μπροστινές θα αντικατασταθούν με καινούργιες)

• Κατάλληλο για ΑμεΑ – Χωρίς σκαλοπάτια από την είσοδο μέχρι το διαμέρισμα και το υπόγειο πάρκινγκ

---

🔹 Εσωτερικοί Χώροι:

• 2 ευρύχωρα υπνοδωμάτια με εντοιχισμένες ντουλάπες

• Σαλόνι – τραπεζαρία – χώρος υποδοχής

• Ανεξάρτητη κουζίνα με άμεση πρόσβαση στο σαλόνι

• Μεγάλο μπάνιο με φυσικό αερισμό (παράθυρο)

• Πλακάκι σε όλα τα δάπεδα

---

🔹 Επιπλέον Παροχές:

• Πόρτα ασφαλείας – θωρακισμένη

• Ηλιακός θερμοσίφωνας

• Αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου (δυνατότητα σύνδεσης με φυσικό αέριο)

• Αλουμινένια κουφώματα (2005)

• Άριστα ηλεκτρολογικά και υδραυλικά

• 1 υπόγεια θέση στάθμευσης 10 τ.μ., με δυνατότητα φιλοξενίας 2 αυτοκινήτων

• Δυνατότητα κατασκευής βοηθητικής αποθήκης στη βεράντα

---

🔹 Η Πολυκατοικία:

• Οικογενειακή ατμόσφαιρα – μόνο 7 διαμερίσματα

• Πολύ καλοσυντηρημένη

• Ενισχυμένα συστήματα ασφαλείας στην είσοδο και την πυλωτή

• Ασανσέρ χωρίς σκαλοπάτια – πρόσβαση σε όλα τα επίπεδα, συμπεριλαμβανομένου του υπόγειου πάρκινγκ

---

🔹 Η Περιοχή:

Το ακίνητο βρίσκεται σε ήσυχη και ασφαλή γειτονιά της Αττικής, ιδανική για οικογένειες, επαγγελματίες, αλλά και άτομα με περιορισμένη κινητικότητα.

Σε απόσταση μόλις 300 μέτρων υπάρχουν δύο σταθμοί μετρό και ΗΣΑΠ:

• Σταθμός Μετρό "Αττική"

• Σταθμός Μετρό & ΗΣΑΠ "Σταθμός Λαρίσης"

Επίσης, σε κοντινή ακτίνα βρίσκονται:

• Σχολεία, φροντιστήρια & παιδικοί σταθμοί

• Αγορά με σούπερ μάρκετ, φαρμακεία, καταστήματα

• Καφετέριες, ταβέρνες, σημεία εστίασης και διασκέδασης

• Πάρκα & παιδικές χαρές

Η περιοχή εξυπηρετείται εξαιρετικά από μέσα μαζικής μεταφοράς (μετρό, λεωφορεία, ΗΣΑΠ), καθιστώντας το σημείο ιδανικό για εύκολη πρόσβαση προς το κέντρο της Αθήνας και τις γύρω περιοχές.

---

💰 Τιμή Πώλησης: 180.000 € (συζητήσιμη)
✅ Γίνονται δεκτά στεγαστικά δάνεια μέσω του προγράμματος "Σπίτι μου 2"