מחשבון עלויות, Golden Visa יווני
כמה עולה Golden Visa יווני בפועל.
כל שורה, כולל מס רכישה, נוטריון, עורך דין, היתר וביומטריה, מבוססת ישירות על חוק 5100/2024. ללא מכירה נוספת, ללא הערות שוליים.
עודכן, חוק 5100/2024
נבדק על ידי השותפים המשפטיים שלנו מדי רבעון.
01 — מחיר הנכס
הזינו את מחיר הנכס המפורסם. מדרגת ה-Golden Visa נגזרת ממחיר זה, ונציג לכם איזו מדרגה חלה.
הפתח הצר
קבוצה מוגבלת של קטגוריות המוגנות בחוק. בכל רחבי יוון, אם הנכס עומד בתנאים.
מעבר למינימום של מדרגה
02 — המשפחה שלכם
ה-Golden Visa היווני כולל את המבקש, בן או בת הזוג וילדים תלויים.
כרטיס מבקש ראשי: €2016; כל כרטיס בוגר נוסף: €166
€166 לכל ילד
€16 לכל ילד
03 — שירותים אופציונליים
ביטוח בריאות פרימיום
שירות ביטוח בריאות פרימיום כלול כבסיס בסך €200 לאדם.
הערכת סך הכול
€277,523
רכישת הנכס בתוספת כל העמלות, המסים ועלויות ההיתר, עבור המשפחה שלכם.
נכס
€250,000
90.1%
רכישה
€22,125
8.0%
היתר ותוספות
€5,398
1.9%
פירוט עלויות מלא
כל הנתונים באירו, כולל מע״מ במקומות הרלוונטיים
| מחיר רכישת הנכס | €250,000 |
| מס רכישה (3.09%) | €7,725 |
| דמי תיווך נדל״ן (2% + מע״מ) | €6,200 |
| אגרת נוטריון (1% + מע״מ) | €3,100 |
| שכר טרחת עורך דין (1% + מע״מ) | €3,100 |
| רישום ממשלתי (0.8%) | €2,000 |
| סך ביניים: נכס | €272,125 |
לא כלול
בדיקה משפטית אופציונלית (כ-€150), דמי אפוסטיל למסמכים, והוצאות נסיעה ליוון. אנחנו מציגים אותם כשהם חלים על התרחיש שלכם.
הערכה מנחה, לא הצעת מחיר
החישובים מבוססים על שערי הממשלה הנוכחיים ועל שכר טרחה מקצועי מקובל. העלויות בפועל תלויות בנכס, בהרכב המשפחה וביועצים שתמנו. דברו איתנו לפני שתתחייבו.
ההיתר הוא הכניסה. העניין הוא מה שבא אחריו.
הטבות ויזה
- היתר שהייה לחמש שנים הניתן לחידוש
- נסיעה ללא ויזה באזור שנגן
- ללא דרישת שהייה מינימלית
- כלילת המשפחה (בן או בת זוג, ילדים עד גיל 21)
דרישות לנכס
- נדרש נכס בודד של לפחות 120 מ״ר
- יש להחזיק בנכס לאורך כל תקופת ההיתר
- אין להשכיר את הנכס לטווח קצר
- ניתן למכור את הנכס לאחר מתן ההיתר
לוח זמנים לטיפול בבקשה
- עיבוד: בדרך כלל 6-8 חודשים
- אפשרות מסלול מהיר זמינה (+€3,000)
- אין זכות עבודה (השקעות מותרות)
- תושבות מס: 183 ימים ומעלה בשנה
המספר שלמעלה מדויק. האסטרטגיה שמאחוריו היא מה שמצדיק את שכרנו.
בחירת נכס, תזמון ההיתר, שילוב המשפחה ומעמד המס, בכל בקשה ל-Golden Visa יש פשרות שהמחשבון אינו יכול לתמחר. שיחה של 30 דק׳ בדרך כלל חוסכת יותר ממה שהיא עולה.