בתי נופש יוקרתיים ביוון
בוקר על הים האגאי, חורפים שמרגישים כמו אביב, ונכס חוף מובחר באחד השווקים החזקים באירופה. כל אחד מ-110 המגורים האלה נבחר כדי לגור בו ולשמור על ערכו. Solomon מלווה אתכם לאורך כל הרכישה, מהצפייה הראשונה ועד קבלת המפתחות.
חמישה יעדים, כולם על אותו חוף
במקום מגורים שני, המיקום הוא הכול
הנימוקים לרכישת בית מגורים שני ביוון
הקונים מגיעים בשל קו החוף ונשארים בשל כל מה שסביבו: האקלים, הביטחון, שירותי הבריאות, ושוק נדל״ן שעדיין יש בו מקום לצמיחה.
הקיץ הארוך ביותר באירופה
למעלה מ-250 ימי שמש בשנה, 16,000 ק״מ של חופים ומעל 600 חופים בדגל כחול. חורפים מתונים אומרים שהבית מתפקד בפברואר לא פחות מאשר ביולי.
בין המדינות הבטוחות ביותר באיחוד האירופי
יוון מדורגת באופן עקבי קרוב לתחתית האיחוד האירופי בפשיעה אלימה. הקהילות באיים ובחופים קטנות ומוכרות, ובתים למגורים שני עומדים לעיתים קרובות ריקים מחוץ לעונה ללא חשש.
שירותי בריאות ציבוריים לתושבים
מגורים מעניקים גישה למערכת הבריאות הלאומית של יוון, והמגזר הפרטי באתונה מצוין וזול יחסית לסטנדרטים מערביים. רוב הכתובות בריביירה נמצאות במרחק של עד 30 דק׳ מבית חולים פרטי גדול.
שוק שעדיין מדביק פערים
נכסי חוף יוונים מובחרים נסחרים במחירים נמוכים בהרבה מעמדות דומות בצרפת, באיטליה או בספרד. בית מגורים שני כאן מושכר בביקוש חזק בחודשים שבהם אתם מחוץ לבית.
ה-Golden Visa מגיע עם הבית
רכישה מזכה מעניקה היתר שהייה באיחוד האירופי לחמש שנים למשפחה כולה, לרבות ההורים, ללא דרישת שהייה מינימלית. רוב המאגר זכאי לכך.
שלוש שעות מרוב אירופה
אחד המקומות הטובים ביותר באירופה לפרישה
גמלאים זרים שמעבירים את מקום המגורים לצורכי מס ליוון יכולים להצטרף למשטר מס אחיד ייעודי על הכנסה מחו״ל. בחיי היומיום העלות נמוכה בבירור מזו של מערב אירופה, המגורים מקנים גישה למערכת הבריאות הציבורית, וקהילות בינלאומיות מבוססות פועלות מהריביירה ועד האיים. בית שני כאן הופך לעתים קרובות לבית הראשון בשלב הפרישה.
מהביקור הראשון ועד קבלת המפתחות
Solomon היא חברת ייעוץ. אותו צוות שבונה את הקולקציה מלווה את הרכישה מקצה לקצה, וממשיך לצידכם גם לאחר שהמפתחות עוברים לידיכם.
איתור ובדיקת נאותות
כל מגורים בקולקציה נבדקים באופן אישי על ידי הצוות שלנו לפני פרסומם. אנו בודקים את הבעלות מול רישום המקרקעין, סוקרים את ההיסטוריה הסייסמית והמבנית, ומעריכים את התשואה השנתית מהשכרה ואת תוצאות היציאה מההשקעה.
- בדיקה אישית במקום
- בדיקת רישום בעלות
- סקירה מבנית וסייסמית
- מודל תשואה ויציאה
משפטי ורכישה
משרד עורכי הדין השותף שלנו מנהל את כלל ההליך המשפטי: חוזים, תיאום מול נוטריון, מספר המס היווני שלכם וחשבון הבנק. אתם חותמים, ואנחנו מטפלים בשאר, בשפה שלכם.
- משרד עורכי דין שותף
- חוזים ונוטריון
- מספר מס (AFM)
- חשבון בנק יווני
ניהול נכסים
בית שני לא צריך להפוך לעבודה שנייה. אנו שומרים על המפתחות, מתחזקים את הבית והגינה, מכינים אותו לפני הגעתכם, ומשכירים אותו דרך שותפים מאושרים להשכרה בחודשים שאתם נמצאים מחוץ ליוון.
- שמירת מפתחות ותחזוקה
- הכנה לקראת הגעה
- ניהול השכרה
- ניהול חשבונות ומס
מגורים
כאשר הרכישה עומדת בתנאים ל-Golden Visa, אנו מגישים את הבקשה, מסדרים את הביומטריה, מצרפים את המשפחה ומנהלים את החידושים לחמש שנים. הבית והאישור לשהייה מגיעים יחד.
- הגשת בקשה ל-Golden Visa
- ביומטריה וצירוף בני משפחה
- חידושים לחמש שנים
