Solomon United Realtors
יוקרהזכאי ל-Golden Visaזמין

Property, 490 m²

Other
490מ״ר
פנים
5
חדרי שינה
3
חדרי רחצה
קומה 0נבנה 1994שופץ 2008
סקירה כללית

המגורים

הזדמנות של פעם בחיים! זמין למכירה לפי Law 751 ב-Panorama Wonderful, בית דו-קומתי של 491 sq.m. זהו בית חלומי והזדמנות אמיתית, מקום שכל משפחה הייתה רוצה לגור בו ולגדל בו את ילדיה.  

הבית מצוין ומתוכנן היטב, עם ציוד איכותי, והוא בנוי על מגרש של 1,046 sq.m. במיקום מיוחד, עם נוף ים ייחודי. לבית עיצוב ביו-קליматי מרשים, שתוכנן על ידי היצרן והבעלים, ויש בו שתי קומות שניתנות להפרדה בקלות לשימוש עצמאי.  

חשוב לציין שקיימת אפשרות להרחבה, עם ציפיות קיימות של 166 sq.m. בקומה הראשונה, בשטח של 232 sq.m., נמצא סלון גדול, מזמין ומעוצב היטב, עם אח, פינת אוכל ומטבח. יש גם 3 חדרי שינה וחדר השינה הראשי (Master Bedroom), 2 חדרי רחצה ושירותים נפרדים אחד.  בקומת הקרקע יש סלון נוסף ונוח עם אח, מטבח גדול, 2 חדרים נוספים וחדר רחצה אחד, וכן חלל גדול ויחיד שניתן לעצב כחדר משחקים, חדר כושר או כל שימוש אחר לפי הצורך.

יש גם חדר דוודים. לשטח קומת הקרקע יש 2 כניסות נפרדות, וניתן להשתמש בו בנוחות כשני חללים עצמאיים, שהם גם נוחים ופונקציונליים. חשוב לציין שהבית שופץ בשנת 2008. לבית מרפסות גדולות ומתוכננות היטב, והוא משלב את האווירה הטובה, הנוחות והפונקציונליות עם ניצול מלא של החללים.  יש בו גם מערכת גז עצמאית ומיזוג אוויר עצמאי.  לבית יעילות אנרגטית טובה מאוד, שמתיישבת עם גישה ידידותית לסביבה.

כדאי לציין שהחצר של 758 sq.m. היא כמו בסיפור אגדה, עם שילוב הרמוני של צמחי נוי, עצים ודשא, והיא צמודה ורלוונטית לבית, אשר, כפי שניתן לראות בתמונות, מכוסה לגמרי בצמחי טיפוס יפים. 

המידע והמאפיינים של הנכס נרשמו על בסיס מידע שסיפק הבעלים. מחיר: € 1,150,000 | קוד נכס: #71-42941

מאפיינים ומפרט

מה כלול

נכס

סוג
אחר
סטטוס
זמין
שטח פנים
490 מ״ר
קומה
0
חדרי מגורים
2
חדרי שינה
5
חדרי רחצה
3
שירותים
1
מרפסת
לא

בניין ומערכות

שנת בנייה
1994
שופץ
2008
מעלית
לא
חימום
None
סוג חימום
Gas
קירור
Yes
מחסן
לא
מרוהט
לא
מוצרי חשמל לבית
לא

פיננסי

מחיר הנכס
€1,150,000
דרגת Golden Visa
דרגה 03, €800k
סוג המודעה
למכירה
זמינות
זמין
למה הנכס הזה

מאפייני השקעה

  • נכס משופץ לחלוטין.
  • זכאי לתוכנית Golden Visa של יוון בסף של €800,000.
מיקום

Other

אנחנו משתפים את הכתובת המדויקת עם קונים רציניים בשלב הביקור.

  • בית ספר בינלאומי
    American Farm School
    2.8 ק״מ7 דק׳ נסיעה
  • אוניברסיטה
    International Hellenic University
    4.7 ק״מ12 דק׳ נסיעה
  • שדה תעופה
    Thessaloniki International Airport "Macedonia"
    7.8 ק״מ9 דק׳ נסיעה
זכאות

הנכס הזה ו-Golden Visa של יוון

זכאי ל-Golden Visa
€800k
שכבה 03, האזורים הפרימיום

הנכס הזה נמצא באחד האזורים המבוקשים ביוון: אתונה, סלוניקי, הריביירה הדרום-אתונאית או האיים הגדולים של הציקלדים. כתובות פרימיום, תשואה פרימיום, וסף Golden Visa הגבוה ביותר, שמשקף את המיקום.

מה מקבלים

  • היתר שהייה של חמש שנים באיחוד האירופי
  • כלול גם המשפחה: בן או בת זוג, ילדים עד גיל 21, ושני ההורים משני הצדדים
  • ללא דרישת שהייה פיזית ביוון
  • נסיעה ללא ויזה באזור שנגן
  • דרך לאזרחות לאחר שבע שנים
העלות האמיתית של תהליך Golden Visa

ראו כל עלות מעבר למחיר הנכס.

מחשבון עלויות Solomon Golden Visaשכבה 03, €800k
מחיר הנכס
€1,150,000
עלות כוללת מוערכת
€1,256,957+€106,957 מעבר למחיר הבסיס
נכס€1,150,00091% מהעלות הכוללת
מסים ואגרות€101,7758% מהעלות הכוללת
היתר ותוספות€5,1820% מהעלות הכוללת
התאמה למשק הבית שלכם
מבוגרים
2
ילדים
0
נכסים דומים

אולי תרצו לשקול גם

€1,150,000