Solomon United Realtors
יוקרהזכאי ל-Golden Visa

Apartment, 260 m² · Glyfada

Athens - South · Glyfada · Golf
260מ״ר
פנים
4
חדרי שינה
4
חדרי רחצה
קומה 1נבנה 2026
סקירה כללית

המגורים

גליפאדה, Gkolf - דירה 260sqm על מגרש 500sqm, 4 חדרי שינה, 2 חדרי שינה ראשיים, מרתף - קומת קרקע - קומה 1, בנייה חדשה, שנת בנייה 2026, דירוג אנרגטי A++, הול, מטבח, 4 חדרי רחצה, 2 שירותים, סוג חימום: עצמאי (משאבת חום), מיזוג אוויר, מערכת VRV, חניה מקורה, 2, שקט, דירה עם חשיפה לשתי רוחות, מוארת, חזית, צבועה, מחסן 10sqm, דוד שמש, דוד מים חמים, בידוד תרמי חיצוני, אח, מרפסות, מרפסות גדולות, מעלית, גינה, מסגרות אלומיניום, חלונות דו-זכוכיתיים, רשת דלת, רצפות עץ וריצוף, מדרון לנכים, חשמל תלת-פאזי, תעריף חשמל לילה מוזל, דלת מאובטחת, פעמון וידאו, יוקרתי, חימום תת-רצפתי, בריכת שחייה, בריכה פרטית, חדר שירות, מטען לרכב חשמלי, לוויין, אינטרנט, מותר בעלי חיים, נכס להשקעה, קרוב למטרו/רכבת (תוך 100m), קרוב לים (תוך 1000m), קרוב לשוק (תוך 500m).

מאפיינים ומפרט

מה כלול

נכס

סוג
דירה
שטח פנים
260 מ״ר
קומה
1
חדרי שינה
4
חדרי רחצה
4
שירותים
2
מרפסת
לא
גינה
כן
בריכה
כן

בניין ומערכות

שנת בנייה
2026
מעלית
כן
חימום
Autonomous
דירוג אנרגטי
A+
מחסן
כן
מרוהט
לא
מוצרי חשמל לבית
לא

פיננסי

מחיר הנכס
€1,794,000
דרגת Golden Visa
דרגה 03, €800k
סוג המודעה
למכירה
למה הנכס הזה

מאפייני השקעה

  • זכאי לתוכנית Golden Visa של יוון בסף של €800,000.
  • מעלית בבניין.
  • בריכה פרטית.
  • גינה פרטית.
  • מחסן כלול.
מיקום

Golf

אנחנו משתפים את הכתובת המדויקת עם קונים רציניים בשלב הביקור.

  • מטרו
    Elliniko
    1.1 ק״מ3 דק׳ נסיעה18 דק׳ הליכה
  • חשמלית
    Kentro Istioploias
    1.5 ק״מ4 דק׳ נסיעה
  • חשמלית
    Ellinon Olymbionikon
    1.5 ק״מ4 דק׳ נסיעה
  • בית ספר בינלאומי
    St Lawrence College
    7.2 ק״מ19 דק׳ נסיעה
  • אוניברסיטה
    Πάντειο Πανεπιστήμιο
    8.9 ק״מ23 דק׳ נסיעה
  • שדה תעופה
    Athens International Airport
    19 ק״מ21 דק׳ נסיעה
זכאות

הנכס הזה ו-Golden Visa של יוון

זכאי ל-Golden Visa
€800k
שכבה 03, האזורים הפרימיום

הנכס הזה נמצא באחד האזורים המבוקשים ביוון: אתונה, סלוניקי, הריביירה הדרום-אתונאית או האיים הגדולים של הציקלדים. כתובות פרימיום, תשואה פרימיום, וסף Golden Visa הגבוה ביותר, שמשקף את המיקום.

מה מקבלים

  • היתר שהייה של חמש שנים באיחוד האירופי
  • כלול גם המשפחה: בן או בת זוג, ילדים עד גיל 21, ושני ההורים משני הצדדים
  • ללא דרישת שהייה פיזית ביוון
  • נסיעה ללא ויזה באזור שנגן
  • דרך לאזרחות לאחר שבע שנים
העלות האמיתית של תהליך Golden Visa

ראו כל עלות מעבר למחיר הנכס.

מחשבון עלויות Solomon Golden Visaשכבה 03, €800k
מחיר הנכס
€1,794,000
עלות כוללת מוערכת
€1,957,951+€163,951 מעבר למחיר הבסיס
נכס€1,794,00092% מהעלות הכוללת
מסים ואגרות€158,7698% מהעלות הכוללת
היתר ותוספות€5,1820% מהעלות הכוללת
התאמה למשק הבית שלכם
מבוגרים
2
ילדים
0
נכסים דומים

אולי תרצו לשקול גם

€1,794,000