Solomon United Realtors
יוקרהזכאי ל-Golden Visa

Detached House, 217 m² · Glyfada

Athens - South · Glyfada · Golf
217מ״ר
פנים
4
חדרי שינה
3
חדרי רחצה
קומה 3נבנה 2026
סקירה כללית

המגורים

Glyfada, Gkolf: דירת מזונטה בקומה שלמה, 217sqm, לא מרוהטת, 4 חדרי שינה, קומה 2 (180sqm) ו-קומה 3 (37sqm), פנטהאוז, בבנייה, שלד בטון, שנת בנייה 2026, דירוג אנרגטי A+, סלון, מטבח, 3 חדרי רחצה, שירותים, סוג חימום: אוטונומי (משאבת חום), מיזוג אוויר, חניה מקורה, 2, שקטה, דירה עם חזית כפולה, מוארת, נוף לים, חזית, צבועה, תריסים חשמליים, מחסן, בידוד תרמי חיצוני, אח, מרפסות, מרפסות גדולות, סוככים, מעלית, מסגרות עם ניתוק תרמי, חלונות זכוכית כפולה, רשת דלת, parquet עץ, מדרון נגישות לנכים, מטבח נפרד, דלת מאובטחת, אזעקה, פעמון וידאו, יוקרתית, חימום תת-רצפתי, בריכה פרטית, מדרגות פנימיות, בית חכם, מטען לרכב חשמלי, לוויין, אינטרנט, מעלית פנימית, מותר להחזיק חיות מחמד.
מאפיינים ומפרט

מה כלול

נכס

סוג
בית פרטי
שטח פנים
217 מ״ר
קומה
3
חדרי מגורים
1
חדרי שינה
4
חדרי רחצה
3
שירותים
1
מרפסת
לא
בריכה
כן

בניין ומערכות

שנת בנייה
2026
מעלית
כן
חימום
Autonomous
דירוג אנרגטי
A+
מחסן
כן
מרוהט
לא
מוצרי חשמל לבית
לא

פיננסי

מחיר הנכס
€2,300,000
דרגת Golden Visa
דרגה 03, €800k
סוג המודעה
למכירה
למה הנכס הזה

מאפייני השקעה

  • זכאי לתוכנית Golden Visa של יוון בסף של €800,000.
  • מעלית בבניין.
  • בריכה פרטית.
  • מחסן כלול.
מיקום

Golf

אנחנו משתפים את הכתובת המדויקת עם קונים רציניים בשלב הביקור.

  • חשמלית
    Platia Vergoti
    1.5 ק״מ4 דק׳ נסיעה
  • חשמלית
    Paralia Glyfadas
    1.5 ק״מ4 דק׳ נסיעה
  • חשמלית
    Kentro Istioploias
    1.6 ק״מ4 דק׳ נסיעה
  • בית ספר בינלאומי
    St Lawrence College
    6.8 ק״מ18 דק׳ נסיעה
  • אוניברסיטה
    Πάντειο Πανεπιστήμιο
    9.4 ק״מ25 דק׳ נסיעה
  • שדה תעופה
    Athens International Airport
    19 ק״מ21 דק׳ נסיעה
זכאות

הנכס הזה ו-Golden Visa של יוון

זכאי ל-Golden Visa
€800k
שכבה 03, האזורים הפרימיום

הנכס הזה נמצא באחד האזורים המבוקשים ביוון: אתונה, סלוניקי, הריביירה הדרום-אתונאית או האיים הגדולים של הציקלדים. כתובות פרימיום, תשואה פרימיום, וסף Golden Visa הגבוה ביותר, שמשקף את המיקום.

מה מקבלים

  • היתר שהייה של חמש שנים באיחוד האירופי
  • כלול גם המשפחה: בן או בת זוג, ילדים עד גיל 21, ושני ההורים משני הצדדים
  • ללא דרישת שהייה פיזית ביוון
  • נסיעה ללא ויזה באזור שנגן
  • דרך לאזרחות לאחר שבע שנים
העלות האמיתית של תהליך Golden Visa

ראו כל עלות מעבר למחיר הנכס.

מחשבון עלויות Solomon Golden Visaשכבה 03, €800k
מחיר הנכס
€2,300,000
עלות כוללת מוערכת
€2,508,732+€208,732 מעבר למחיר הבסיס
נכס€2,300,00092% מהעלות הכוללת
מסים ואגרות€203,5508% מהעלות הכוללת
היתר ותוספות€5,1820% מהעלות הכוללת
התאמה למשק הבית שלכם
מבוגרים
2
ילדים
0
נכסים דומים

אולי תרצו לשקול גם

€2,300,000