זכאי ל-Golden Visa
Detached House, 560 m² · Glyfada
Athens - South · Glyfada · Golf
560מ״ר
פנים
6
חדרי שינה
6
חדרי רחצה
קומה 2נבנה 2026
560מ״ר
פנים
6
חדרי שינה
6
חדרי רחצה
2
קומה
2026
שנת בנייה
סקירה כללית
המגורים
Glyfada, Gkolf, בית בודד, מגרש 560sqm, שטח מגרש 500sqm, 6 חדרי שינה, 4 קומות, מרתף (94sqm), קומת קרקע (155sqm), קומה ראשונה (185sqm), קומה שנייה (126sqm), בבנייה, מגרשים בשלב בנייה, שנת בנייה 2026, דירוג אנרגטי A+, סלון, מטבח, 6 חדרי רחצה, שירותים, סוג חימום: עצמאי (משאבת חום), מיזוג אוויר, סוג מזגנים: מפוצלים, חניה, שקט, דירה דו-צדדית, מוארת, נוף לים, חזית, צבוע, תריסים חשמליים, חדר אחסון, דוד שמש, בידוד תרמי חיצוני, אח, מרפסות, מרפסות גדולות, מעלית, גינה, משקופים תרמיים עם ניתוק, חלונות כפולי זיגוג, רשת על הדלת, רצפות עץ, רמפה לנכים, ללא דמי ועד בית, דלת מאובטחת, אזעקה, פעמון וידאו, יוקרתי, חימום תת-רצפתי, פאנלים סולאריים, בריכה פרטית, מדרגות פנימיות, בית חכם, חדר משחקים, חדר מעילים, בית אורחים, חדר שירות, מטען לרכב חשמלי, אינטרנט, חדר כביסה, מותר להחזיק חיות מחמד, כיוון מערבי, קרוב לים (עד 500m).
מאפיינים ומפרט
מה כלול
נכס
- סוג
- בית פרטי
- שטח פנים
- 560 מ״ר
- קומה
- 2
- חדרי מגורים
- 1
- חדרי שינה
- 6
- חדרי רחצה
- 6
- שירותים
- 1
- מרפסת
- לא
- גינה
- כן
- בריכה
- כן
בניין ומערכות
- שנת בנייה
- 2026
- מעלית
- כן
- חימום
- Autonomous
- דירוג אנרגטי
- A+
- מחסן
- כן
- מרוהט
- לא
- מוצרי חשמל לבית
- לא
פיננסי
- מחיר הנכס
- €3,650,000
- דרגת Golden Visa
- דרגה 03, €800k
- סוג המודעה
- למכירה
למה הנכס הזה
מאפייני השקעה
- זכאי לתוכנית Golden Visa של יוון בסף של €800,000.
- מעלית בבניין.
- בריכה פרטית.
- גינה פרטית.
- מחסן כלול.
מיקום
Golf
אנחנו משתפים את הכתובת המדויקת עם קונים רציניים בשלב הביקור.
- חשמליתPlatia Vergoti1.4 ק״מ4 דק׳ נסיעה
- חשמליתKentro Istioploias1.4 ק״מ4 דק׳ נסיעה
- מטרוElliniko1.5 ק״מ4 דק׳ נסיעה
- בית ספר בינלאומיSt Lawrence College7 ק״מ18 דק׳ נסיעה
- אוניברסיטהΠάντειο Πανεπιστήμιο9.3 ק״מ24 דק׳ נסיעה
- שדה תעופהAthens International Airport19 ק״מ21 דק׳ נסיעה
זכאות
הנכס הזה ו-Golden Visa של יוון
זכאי ל-Golden Visa
€800k
שכבה 03, האזורים הפרימיום
הנכס הזה נמצא באחד האזורים המבוקשים ביוון: אתונה, סלוניקי, הריביירה הדרום-אתונאית או האיים הגדולים של הציקלדים. כתובות פרימיום, תשואה פרימיום, וסף Golden Visa הגבוה ביותר, שמשקף את המיקום.
מה מקבלים
- היתר שהייה של חמש שנים באיחוד האירופי
- כלול גם המשפחה: בן או בת זוג, ילדים עד גיל 21, ושני ההורים משני הצדדים
- ללא דרישת שהייה פיזית ביוון
- נסיעה ללא ויזה באזור שנגן
- דרך לאזרחות לאחר שבע שנים
העלות האמיתית של תהליך Golden Visa
ראו כל עלות מעבר למחיר הנכס.
מחשבון עלויות Solomon Golden Visaשכבה 03, €800k
מחיר הנכס
€3,650,000
עלות כוללת מוערכת
€3,978,207+€328,207 מעבר למחיר הבסיס
נכס€3,650,00092% מהעלות הכוללת
מסים ואגרות€323,0258% מהעלות הכוללת
היתר ותוספות€5,1820% מהעלות הכוללת
התאמה למשק הבית שלכם
מבוגרים
2
ילדים
0
נכסים דומים
אולי תרצו לשקול גם
מתחילים בשיחה
מתעניינים במגורים האלה? בואו נעבור על זה יחד.
שלחו לנו כמה משפטים: מה משך את תשומת ליבכם, התקציב, לוח הזמנים והמצב המשפחתי. נעבור איתכם על המפרט קומה אחר קומה, על מלוא הזכאות ל-Golden Visa לכתובת הזו, על העלות האמיתית של הבעלות ועל לוגיסטיקת הביקור. בלי ניירת מיותרת ובלי מכירה אגרסיבית.








