Luxury Villa Complex Project In Porto Heli
המגורים
הזדמנות יוצאת דופן לפתח וילה פרטית מרשימה, במרחק צעדים בלבד ממימי הטורקיז של מפרץ ארגוליס.
מגרש מוגבה זה, בשטח 8,000 sq.m. ובנוף לים, מגיע עם היתרי בנייה מלאים ותכניות אדריכליות מאושרות למגורים ברמה עולמית, המשלבים פרטיות, היקף ואלגנטיות ים-תיכונית מעודנת.
הפרויקט תוכנן במקור כמתחם של מספר וילות, ועוצב מחדש כאחוזה יוקרתית אחת ומרווחת. כך הוא מציע רמה נדירה של בלעדיות באחד היעדים היוקרתיים והמתפתחים ביותר ביוון.
הנכס ממוקם בסמוך לאתר הנופש והמגורים Kilada Hills Golf & Residential Resort, והוא אידיאלי למשקיעים בררניים או לבעלים פרטיים המחפשים נכס יוקרה בעל אטרקטיביות באורח החיים וערך לטווח ארוך.
הפרויקט
הקונספט המאושר מתמקד כעת בוילה חתומה אחת, המתוכננת כמגורים פרטיים בסגנון אתר נופש.
• וילה ראשית: כ-700 sq.m. של שטח מגורים פנימי מעוצב
• מרפסות חיצוניות: 400 sq.m.
• פרגולות ושטחים מוצלים: 200 sq.m.
• בריכת אינסוף: 150 sq.m.
החזון האדריכלי מדגיש פתיחות, אור טבעי ומעבר חלק בין פנים לחוץ, כאשר כל החללים מופנים לנוף פנורמי של ים והרים.
תכנון ותפיסת מגורים
המגורים נתפסים כהצהרה של יוקרה דיסקרטית, שבה האדריכלות משתלבת בקלות בנוף הסובב.
פתחי זכוכית רחבים מחברים בין חללים פנימיים אלגנטיים לבין מרפסות נדיבות ואזורי פרגולות מוצלים, וכך נוצרים מספר אזורים לנופש ולאירוח. בריכת האינסוף משמשת כמוקד ויזואלי מרכזי, הנמשך אל האופק ומחזק את התחושה של אתר נופש פרטי.
ההיקף והפריסה מאפשרים מספר סוויטות שינה, חדרי אורחים, ואפשרות לשלב מתקני בריאות, ספא או כושר.
אורח חיים ושירותים
• בריכת אינסוף עם נוף לים ללא הפרעה
• גנים מפותחים וכבישי גישה פנימיים פרטיים
• מרפסות מרובות, טרקלינים ואזורי אוכל חיצוניים
• מרחק הליכה לחוף הים
• פרטיות מלאה ושקט
• מוקף בטבע ובאחוזות ברמה גבוהה
נקודות מרכזיות להשקעה
• שטח מגרש: 8,000 sq.m.
• שטח וילה בנוי: 700 sq.m.
• סך שטחי מגורים חיצוניים: 600 sq.m.
• מעמד משפטי: היתרים מלאים, עם תיעוד אדריכלי והנדסי
• שלב פיתוח: מוכן לבנייה, הזדמנות למפתח מלא
• סוג נכס: מגורים פרטיים יוקרתיים במיוחד או השקעה להשכרה ברמה גבוהה
סמוך לפרויקט דגל
הנכס ממוקם לצד Kilada Hills, אתר נופש ברמה עולמית שפותח על ידי Dolphin Capital Investors, ובו:
• מסלול גולף בן 18 גומות, בתכנון Jack Nicklaus Signature
• מגורים מעוצבים ואחוזות פרטיות
• מועדון חוף יוקרתי, מרכז בריאות ומרינה
• יעד מוביל לאנשים בעלי הון גבוה
קרבה זו מגבירה באופן משמעותי הן את היוקרה והן את פוטנציאל עליית הערך לטווח ארוך.
גישה וקישוריות
• כ-2.5 שעות נסיעה מאתונה
• כשעה בהליקופטר פרטי
• קרוב לפורטו חלי ולאי ספטסס
• גישה נוחה למרינות, לחופים ולאזורי טבע מוגנים
תיעוד
תכניות אדריכליות מלאות, תיעוד טכני ומחקרים פיננסיים זמינים למשקיעים מוסמכים לפי בקשה.
מה כלול
נכס
- סוג
- פרויקט פיתוח
- סטטוס
- זמין
- שטח פנים
- 700 מ״ר
- חדרי שינה
- 9
- חדרי רחצה
- 9
- מרפסת
- כן
- גינה
- כן
- בריכה
- כן
בניין ומערכות
- שנת בנייה
- 2026
- מעלית
- לא
- חימום
- Autonomous
- דירוג אנרגטי
- A+
- מחסן
- כן
- מרוהט
- כן
- מוצרי חשמל לבית
- לא
פיננסי
- מחיר הנכס
- €5,000,000
- דרגת Golden Visa
- דרגה 03, €800k
- סוג המודעה
- למכירה
- זמינות
- זמין
- נכס להשקעה
- כן
מאפייני השקעה
- מסור מרוהט, מוכן לכניסה.
- זכאי לתוכנית Golden Visa של יוון בסף של €800,000.
- מרפסת פרטית.
- בריכה פרטית.
- גינה פרטית.
- מחסן כלול.
Portocheli
אנחנו משתפים את הכתובת המדויקת עם קונים רציניים בשלב הביקור.
- שדה תעופהKalamata International Airport92 ק״מ102 דק׳ נסיעה
הנכס הזה ו-Golden Visa של יוון
הנכס הזה נמצא באחד האזורים המבוקשים ביוון: אתונה, סלוניקי, הריביירה הדרום-אתונאית או האיים הגדולים של הציקלדים. כתובות פרימיום, תשואה פרימיום, וסף Golden Visa הגבוה ביותר, שמשקף את המיקום.
מה מקבלים
- היתר שהייה של חמש שנים באיחוד האירופי
- כלול גם המשפחה: בן או בת זוג, ילדים עד גיל 21, ושני ההורים משני הצדדים
- ללא דרישת שהייה פיזית ביוון
- נסיעה ללא ויזה באזור שנגן
- דרך לאזרחות לאחר שבע שנים
ראו כל עלות מעבר למחיר הנכס.
אולי תרצו לשקול גם
מתעניינים במגורים האלה? בואו נעבור על זה יחד.
שלחו לנו כמה משפטים: מה משך את תשומת ליבכם, התקציב, לוח הזמנים והמצב המשפחתי. נעבור איתכם על המפרט קומה אחר קומה, על מלוא הזכאות ל-Golden Visa לכתובת הזו, על העלות האמיתית של הבעלות ועל לוגיסטיקת הביקור. בלי ניירת מיותרת ובלי מכירה אגרסיבית.