דירת דופלקס מתאימה ל-Golden Visa ב-Kallithea – Athens

114 m² | 2 חדרי שינה | 2 חדרי רחצה | קומת קרקע + מזנין | בשיפוץ

דירת דופלקס מרווחת בשטח 114 m² ב-Kallithea, Athens, המציעה הזדמנות מצוינת להשקעה במסגרת Golden Visa ולשימוש למגורים או לתיירות.

הנכס נמצא כעת בשיפוץ ועובר המרה מנכס מסחרי פינתי לשעבר לדירת מגורים בתצורת דופלקס. החזית הזכוכית הרחבה, הפריסה העצמאית והשטחים הפנימיים הנדיבים יוצרים נכס גמיש, בעל פוטנציאל טוב הן לשימוש פרטי והן להשקעה.

סיום עבודות: נובמבר - דצמבר 2026

מאפייני הנכס

• 114 m²

• 2 חדרי שינה

• 2 חדרי רחצה

• סלון מרווח

• מטבח מודרני

• קומת קרקע + מזנין

• גרם מדרגות פנימי

• חזית זכוכית רחבה

• מיזוג אוויר

• משאבת חום לחימום עצמאי

• משופץ / בשיפוץ

• פריסה עצמאית וגמישה

• מתאים לשימוש למגורים או לתיירות

• מתאים ל-Golden Visa, בכפוף לבדיקה משפטית וטכנית

Kallithea – קישוריות ל-Athens Riviera ולמרכז אתונה

Kallithea היא אחת השכונות המבוססות והמיקומיות ביותר בפרברים הדרומיים של אתונה. הנמצאת בין מרכז אתונה לרביירה של אתונה, היא מציעה גישה טובה הן למרכז העיר והן לאזורי החוף.

השכונה משלבת מגורים, מסחר, מסעדות, בתי קפה ושירותי יום-יום, וקרבתה ל-Palaio Faliro, למרכז התרבות Stavros Niarchos Foundation, לאזור החוף ולמרכז אתונה מוסיפה לאטרקטיביות שלה.

ל-Kallithea יש גם קישורים נוחים לתחבורה ציבורית, המספקים גישה קלה לSyntagma, למרכז אתונה, ל-Piraeus ולפרברים הדרומיים.

הזדמנות השקעה

בשל גודלו המשמעותי, תצורת שני החדרים והמיקום ב-Kallithea, הנכס מציע גמישות עבור מבקשי Golden Visa, שימוש למגורים, השכרה ארוכת טווח או אירוח המיועד לתיירות, בכפוף לתקנות החלות.

הנכס מתאים במיוחד למשקיע המחפש נכס גדול במיקום מרכזי עם פוטנציאל שיפוץ ומספר שימושים אפשריים.

יש לאמת באופן עצמאי את הזכאות ל-Golden Visa ואת כל הדרישות המשפטיות, הטכניות והרגולטוריות על ידי עורך הדין והמהנדסים של הקונה לפני הרכישה.