Land Plot, 2,047 m² · Athens - South

### **למכירה: מגרש למגורים ב-Ippokrateios Politeia (אזור הקואופרטיב), 2,047 sq.m.**

הזדמנות יוצאת דופן לרכישת **מגרש למגורים מהשורה הראשונה** בשכונה היוקרתית והירוקה **Ippokrateios Politeia**, במסגרת **תוכנית הקואופרטיב לדיור**. המגרש מוקף בווילות אלגנטיות ונמצא במרחק של 400 meters בלבד מהכניסה הראשית לקואופרטיב, ומשלב שקט טבעי עם נגישות נוחה לשירותי העיר.

---

### **מאפייני המגרש:**
 **שטח כולל:** 2,047 sq.m.  
 **מקדם בנייה (SD):** 0.15  
 **שטח בנייה:** עד 300 sq.m.  
 **משטח שטוח, מגודר במלואו, בתוך תוכנית העיר**  
 **חזית לרחוב:** 31.86 m  
 **מידות:** עומק 64 m ו-64.38 m  
 **תשתיות זמינות:** חשמל, מים, טלפון  

---

### **יתרונות המיקום: Ippokrateios Politeia**

המגרש ממוקם באזור שקט הידוע ב**יופיו הטבעי והייחודיות שלו**, מוקף בבתי יוקרה ובאורנים גבוהים.  
**רק 15 דקות** מתחנת הרכבת הפרברית (Proastiakos), עם גישה מהירה למרכז אתונה.  
המיקום נוח לגישה לכביש הלאומי **אתונה-לאמיה**, וכן למרכזים מסחריים, בתי ספר ושירותים בסביבה.

מתאים במיוחד לבניית **וילה פרטית** או **מקום מנוחה לחופשות** עם פוטנציאל למגורים לאורך כל השנה, באחד האזורים המבוקשים ביותר במורדות הר Parnitha.

---

**אפשרויות מחיר:**  
- **€350,000** עבור השטח המלא של 2,000+ sq.m.  
- **€200,000** עבור מגרש מחולק של 1,000 sq.m.  

---

**צרו איתנו קשר היום** לפרטים נוספים או לתיאום סיור בנכס יוצא דופן זה.