Maisonette, 90 m² · Galatsi

שתי דירות לופט בקומת הקרקע, 45 sq.m. כל אחת (נמכרות יחד) – Galatsi, אתונה

הזדמנות השקעה ייחודית: שתי דירות לופט עצמאיות בקומת הקרקע, כל אחת בשטח של 45 sqm, הנמכרות יחד כחבילה אחת. למרות שהן מוצעות במשותף, מדובר בנכסים נפרדים מבחינה משפטית, ולכן הן מתאימות להכנסה משכירות או לשימוש מגורים כפול.

לכל לופט יש פריסה פתוחה ומודרנית הכוללת סלון ומטבח מרוהטים במלואם, חדר רחצה אחד וחדר שינה אחד בקומת המזנין. שתי היחידות מצוידות במזגן לחימום ולקירור, כך שהנוחות שמורה לאורך כל השנה.

הנכסים ממוקמים בשכונת מגורים נוחה, קרוב לשירותים יומיומיים כגון בתי ספר, מאפיות, סופרמרקטים ועוד.

מאפיינים עיקריים:

• סה״כ: 2 דירות לופט, 45 sqm כל אחת

• מטבח וסלון בפריסה פתוחה

• חדר שינה אחד (במזנין) לכל יחידה

• חדר רחצה אחד לכל יחידה

• מרוהט במלואו

• מזגן (חימום וקירור)

• כניסה מקומת הקרקע

יתרונות להשקעה:

• מתאים לתוכנית Golden Visa של יוון

• פוטנציאל שכירות חזק (לטווח ארוך או קצר)

• שתי זכויות בעלות נפרדות, המאפשרות גמישות במכירה עתידית

מיקום ומרחקים:

• מרכז אתונה (כיכר Syntagma): כ־15–20 דקות נסיעה ברכב

• תחבורה ציבורית (תחנות אוטובוס): במרחק הליכה של 2–5 דקות

• קו מטרו 4 בעתיד (בבנייה): בקרבת מקום, ועשוי להעלות משמעותית את הערך העתידי

• אוניברסיטאות (למשל האוניברסיטה הטכנית הלאומית של אתונה): כ־10–15 דקות נסיעה ברכב

• בילוי ואוכל (Kypseli, Exarchia): כ־10–15 דקות

• קניות ומוקדים מקומיים: במרחק הליכה

לתשומת לבכם: שינוי הייעוד הרשמי למגורים טרם הושלם.

הזדמנות מצוינת למשקיעים המחפשים נכס בשכונה צומחת באתונה, עם פוטנציאל עליית ערך משמעותי.