Solomon United Realtors
זכאי ל-Golden Visaזמין

Maisonette, 175.36 m² · Voula

Athens - South · Voula · Evryali
175.36מ״ר
פנים
3
חדרי שינה
2
חדרי רחצה
קומה Groundנבנה 2026
סקירה כללית

המגורים

דירת דופלקס יוקרתית עם בריכה פרטית ב-Voula (Voula Essence)

ברוכים הבאים ל-Voula Essence, פרויקט מגורים בלעדי ויוקרתי בפרבר החוף היוקרתי Voula, אחד המיקומים הנחשקים ביותר לאורך הריביירה של אתונה. הפרויקט, שתוכנן עבור מי שמחפש אלגנטיות, פרטיות וחיים על שפת הים, מציע אורח חיים מעודן במיוחד, במרחק דקות ספורות ממרכז אתונה.


דופלקס קומת קרקע (G1), סקירה כללית

  • שטח כולל: 175.36 sq.m.

    • קומת קרקע: 95.40 sq.m.

    • קומת מרתף חלקית: 79.96 sq.m.

  • חלוקה: 3 חדרי שינה מרווחים

  • חדרי רחצה: 2

  • אזור מגורים ואוכל מרווח

  • גינה פרטית (לשימוש בלעדי)

  • גישה ישירה לבריכת שחייה פרטית

  • גימורים ברמה גבוהה ועיצוב עכשווי

  • כולל מקום חניה מאובטח

  • ניתן להתאים את תוכנית הדירה לבקשת הלקוחות

על האזור, Voula

Voula ידועה באיכות חיים יוצאת דופן, המשלבת יופי חופי עם תשתיות מודרניות. זהו יעד מועדף על משפחות, אנשי מקצוע וקונים בינלאומיים המחפשים איזון בין שקט לנוחות עירונית.


נגישות ומרחקים מרכזיים

  • מרכז העיר (כיכר Syntagma): כ-25 עד 30 דקות נסיעה

  • נמל פיראוס: כ-25 דקות

  • גישה נוחה לכבישים ראשיים המחברים למרכז אתונה


אורח חיים ונקודות עניין

  • חוף Voula: כ-1.2 km

  • חוף Asteras Glyfada: כ-1.5 km

  • קרוב לאזורי יוקרה כמו Glyfada (קניות, מסעדות וחיי לילה)

  • סמוך ל-One&Only Aesthesis

  • פארקים, בתי קפה, מסעדות וחנויות בוטיק במרחק דקות


חינוך, בריאות וחיי יום-יום

  • בית החולים Asklipieio Voula: כ-950 m

  • סופרמרקטים, בתי מרקחת ושווקים אורגניים בסביבה

  • מתקני ספורט ונופש, כולל מועדוני טניס וגישה למרינה


מאפיינים מרכזיים ואטרקטיביות להשקעה

  • פרויקט בוטיק עם 4 דירות יוקרה בלבד

  • מיקום מועדף על הריביירה של אתונה

  • אידיאלי למגורים קבועים, בית נופש או השכרה פרימיום

  • ביקוש חזק לנכסים יוקרתיים בחוף

  • משלב פרטיות, חיי חוץ ויוקרה מודרנית


דופלקס נדיר בקומת הקרקע עם גינה פרטית ובריכה, נווה מדבר שקט משלכם על הים, במרחק דקות ספורות מאורח החיים התוסס של אתונה.

למידע נוסף או לתיאום צפייה, אתם מוזמנים לפנות אלינו.

מאפיינים ומפרט

מה כלול

נכס

סוג
מיזונט
סטטוס
זמין
שטח פנים
175.36 מ״ר
קומה
Ground
חדרי מגורים
1
חדרי שינה
3
חדרי רחצה
2
מרפסת
לא
גינה
כן
בריכה
כן

בניין ומערכות

שנת בנייה
2026
קומות בבניין
4
מעלית
כן
חימום
Autonomous
מחסן
לא
מרוהט
לא
מוצרי חשמל לבית
לא

פיננסי

מחיר הנכס
€1,280,000
דרגת Golden Visa
דרגה 03, €800k
סוג המודעה
למכירה
זמינות
זמין
נכס להשקעה
כן
למה הנכס הזה

מאפייני השקעה

  • זכאי לתוכנית Golden Visa של יוון בסף של €800,000.
  • מעלית בבניין.
  • בריכה פרטית.
  • גינה פרטית.
מיקום

Evryali

אנחנו משתפים את הכתובת המדויקת עם קונים רציניים בשלב הביקור.

  • חשמלית
    Asklipiio Voulas
    800 מ׳13 דק׳ הליכה
  • חשמלית
    Kolymvitirio
    850 מ׳14 דק׳ הליכה
  • חשמלית
    Platia Esperidon
    1.2 ק״מ3 דק׳ נסיעה20 דק׳ הליכה
  • בית ספר בינלאומי
    St Lawrence College
    5.2 ק״מ13 דק׳ נסיעה
  • שדה תעופה
    Athens International Airport
    19 ק״מ21 דק׳ נסיעה
זכאות

הנכס הזה ו-Golden Visa של יוון

זכאי ל-Golden Visa
€800k
שכבה 03, האזורים הפרימיום

הנכס הזה נמצא באחד האזורים המבוקשים ביוון: אתונה, סלוניקי, הריביירה הדרום-אתונאית או האיים הגדולים של הציקלדים. כתובות פרימיום, תשואה פרימיום, וסף Golden Visa הגבוה ביותר, שמשקף את המיקום.

מה מקבלים

  • היתר שהייה של חמש שנים באיחוד האירופי
  • כלול גם המשפחה: בן או בת זוג, ילדים עד גיל 21, ושני ההורים משני הצדדים
  • ללא דרישת שהייה פיזית ביוון
  • נסיעה ללא ויזה באזור שנגן
  • דרך לאזרחות לאחר שבע שנים
העלות האמיתית של תהליך Golden Visa

ראו כל עלות מעבר למחיר הנכס.

מחשבון עלויות Solomon Golden Visaשכבה 03, €800k
מחיר הנכס
€1,280,000
עלות כוללת מוערכת
€1,398,462+€118,462 מעבר למחיר הבסיס
נכס€1,280,00092% מהעלות הכוללת
מסים ואגרות€113,2808% מהעלות הכוללת
היתר ותוספות€5,1820% מהעלות הכוללת
התאמה למשק הבית שלכם
מבוגרים
2
ילדים
0
נכסים דומים

אולי תרצו לשקול גם

€1,280,000