Apartment, 52 m² · Nea Ionia
המגורים
דירות מודרניות של חדר שינה אחד ב-Nea Ionia, אתונה
גלו סטנדרט חדש של חיים עירוניים בשלוש דירות חדר שינה אחד ששופצו לאחרונה, הממוקמות בחלק שקט ונגיש של Nea Ionia. כל דירה תוכננה בקפידה כך שתשלב נוחות, פונקציונליות ואסתטיקה מודרנית, ומתאימה הן למגורים פרטיים והן להשקעה במסגרת תוכנית Golden Visa היוונית.
דירות בהירות ומרווחות אלה כוללות:
מטבחים מודרניים עם ארונות מובנים וגמרים איכותיים
חדרי רחצה אלגנטיים עם כלי תברואה מעוצבים
חצרות קדמיות פרטיות (כ-12–16 sqm)
יחידות נבחרות כוללות מezzanine וחלונות גדולים שמציפים את החלל באור טבעי
שטח כולל של 52–53 sqm
מיקום מועדף
הדירות נמצאות בשכונה שקטה וירוקה של Nea Ionia, וזוכות לגישה מצוינת לתחבורה, מוסדות חינוך, בילוי ושירותי יום-יום.
כ-8–10 דקות הליכה מתחנת הרכבת התחתית Heraklion Metro Station, עם גישה ישירה למרכז אתונה ולאזורי עסקים מרכזיים
קרוב לבתי ספר, גני ילדים, מרכזי שיעורים פרטיים ושירותים משפחתיים יומיומיים
סופרמרקטים, מאפיות, בתי מרקחת, בתי קפה ומסעדות נמצאים במרחק הליכה
בסמוך לגנים ציבוריים, מגרשי משחקים, חדרי כושר ומתקני כדורגל וכדורסל, מה שהופך את האזור לאידיאלי לספורט ולפעילות בחוץ
גישה נוחה לרחובות קניות ולמקומות בילוי לאכילה, לקפה ולחיי לילה
חיבור מהיר לכבישים מרכזיים ולמסלולי תחבורה ברחבי אתונה
Nea Ionia היא מחוז ידידותי למשפחות ומתפתח בהדרגה, ידוע בשוק המקומי התוסס, באופי יווני אותנטי ובאווירה קהילתית מזמינה. היא משלבת את הנוחות של שכונת מגורים עם הנוחות של החיים בעיר.
עיקרי היתרונות
זכאות לתוכנית Golden Visa
אידיאלי למגורים או להשקעה בהשכרה
עיצוב עכשווי ופריסה יעילה
איזון מצוין בין שקט לנגישות
שטחים ירוקים, מתקני ספורט ואפשרויות בילוי בקרבת מקום
חוו נוחות מודרנית באחד מאזורי המגורים המבטיחים ביותר באתונה.
ברוכים הבאים לביתכם החדש ב-Nea Ionia.
מה כלול
נכס
- סוג
- דירה
- סטטוס
- זמין
- שטח פנים
- 52 מ״ר
- קומה
- Elevated Ground
- מפלסים
- 1
- חדרי מגורים
- 1
- חדרי שינה
- 1
- חדרי רחצה
- 1
- שירותים
- 0
- מרפסת
- לא
- גינה
- כן
בניין ומערכות
- שנת בנייה
- 1980
- שופץ
- 2026
- מעלית
- לא
- חימום
- Autonomous
- סוג חימום
- Aircondition
- קירור
- AirCondition
- מחסן
- לא
- מרוהט
- לא
- מוצרי חשמל לבית
- לא
פיננסי
- מחיר הנכס
- €250,000
- דרגת Golden Visa
- דרגה 01, €250k
- סוג המודעה
- למכירה
- זמינות
- זמין
מאפייני השקעה
- נכס משופץ לחלוטין.
- זכאי לתוכנית Golden Visa של יוון בסף של €250,000.
- גינה פרטית.
Neapoli
אנחנו משתפים את הכתובת המדויקת עם קונים רציניים בשלב הביקור.
- מטרוNea Ionia950 מ׳15 דק׳ הליכה
- מטרוPefkakia1.1 ק״מ3 דק׳ נסיעה17 דק׳ הליכה
- מטרוIrakleio1.3 ק״מ3 דק׳ נסיעה20 דק׳ הליכה
- בית ספר בינלאומיGerman School of Athens2.8 ק״מ7 דק׳ נסיעה
- אוניברסיטהΟικονομικό Πανεπιστήμιο Αθηνών4.9 ק״מ13 דק׳ נסיעה
- שדה תעופהAthens International Airport20 ק״מ22 דק׳ נסיעה
הנכס הזה ו-Golden Visa של יוון
הנכס הזה עומד בתנאי שכבת השיקום וההמרה, כלומר מבנים מוגנים שעוברים שיקום, או מבנים מסחריים שמומרים למגורים. סף הכניסה של 250,000 € נשאר זמין לסוג נכס כזה בכל מקום ביוון.
מה מקבלים
- היתר שהייה של חמש שנים באיחוד האירופי
- כלול גם המשפחה: בן או בת זוג, ילדים עד גיל 21, ושני ההורים משני הצדדים
- ללא דרישת שהייה פיזית ביוון
- נסיעה ללא ויזה באזור שנגן
- דרך לאזרחות לאחר שבע שנים
ראו כל עלות מעבר למחיר הנכס.
אולי תרצו לשקול גם
מתעניינים במגורים האלה? בואו נעבור על זה יחד.
שלחו לנו כמה משפטים: מה משך את תשומת ליבכם, התקציב, לוח הזמנים והמצב המשפחתי. נעבור איתכם על המפרט קומה אחר קומה, על מלוא הזכאות ל-Golden Visa לכתובת הזו, על העלות האמיתית של הבעלות ועל לוגיסטיקת הביקור. בלי ניירת מיותרת ובלי מכירה אגרסיבית.








