Detached House, 63 m² · Nea Ionia

מתאים ל-Golden Visa (€250,000) NEA IONIA – PERISSOS: למכירה מיזונט מרשים ומרוהט במלואו, בשטח כולל של 63 sq.m., הפרוס על שתי קומות, שעבר שיפוץ ובנייה מחדש מקיפים בשנת 2026. הנכס ממוקם במיקום שקט ומבוקש בתוך האזור, עם גישה מיידית לשוק המקומי ולכל מתקני היום-יום. הדירה מחולקת לקומת הקרקע ולקומה הראשונה. בקומת הקרקע יש סלון ומטבח פתוחים, בהירים ופונקציונליים, וכן חדר רחצה, ובקומה הראשונה יש חדר שינה נוח עם סוויטה הורית ושירותים/חדר רחצה נוסף. בנוסף, לנכס יש גישה לחצר משותפת המיועדת לשימוש הבלעדי של דירה זו, והיא מספקת מרחב חיצוני נעים להירגעות. לנכס דירוג אנרגטי A+, מערכת בידוד תרמי חיצוני מלאה, משקופי אלומיניום מודרניים וחסכוניים באנרגיה עם זיגוג כפול ורשתות נגד חרקים, מיזוג אוויר, תעריף חשמל לילי, דלת בטיחות, מערכת אזעקה ואינטרקום עם מצלמה. מערכות האמבטיה, האינסטלציה והחשמל חדשות לגמרי, והדירה מוצעת במצב "מוכנה לאכלוס ראשון". בנוסף, יש מרפסות, ריצוף אריחים, תקרות אקוסטיות וחיבור לאינטרנט. יתרון מרכזי הוא שינוי השימוש החוקי מחלל מסחרי (חנות) ליחידת מגורים. על פי התיעוד של הנכס, שינוי זה מאפשר להגיש אותו לתוכנית Golden Visa עם סף השקעה של €250,000. מדובר בהזדמנות השקעה מצוינת, וכן בבחירה אידיאלית לאיכלוס על ידי הבעלים או להשכרה ארוכת טווח. הנכס נמצא בסמוך לתחנות אוטובוס, לחנויות מקומיות, לסופרמרקט, לבתי ספר, לפארקים ולמתקני ספורט, ותחנות ISAP (מטרו/רכבת) של Perissos ו-Pefkakia נמצאות במרחק הליכה של כ-12 דקות. מותרת החזקת חיות מחמד. מחיר: €250,000.