Land Plot, 143,000 m² · Siteia

 

קרקע פיתוח מובחרת למכירה | Piskokefalo, Sitia | כרתים, יוון

הזדמנות השקעה ייחודית בPiskokefalo, Sitia, במזרח כרתים, עם פוטנציאל מצוין לפיתוח תיירותי, מגורים, אנרגיה וחקלאות. לנכס מיקום מצוין עם נופים פנורמיים וגישה ישירה לציר הכביש הדרומי של כרתים, המחבר בין Sitia ל-Ierapetra.

המגרש מתאים למשקיעים המחפשים נכס גדול וגמיש באזור המתפתח במהירות בכרתים, המשלב נגישות, יופי טבעי והסתכלות ארוכת טווח חזקה.

---

מאפייני הנכס העיקריים

• מתאים לפיתוח תיירותי (אתר נופש, כפר מגורים, פרויקט אגרו-תיירות)

• אידיאלי לוילות יוקרה להשכרה או למכירה

• פוטנציאל לפיתוח תכנוני פרטי (בדומה לכפר התיירות S.O.E. באנאלוקאס, Sitia)

• מתאים להשקעה באנרגיה מתחדשת (פארק פוטו-וולטאי)

• מתאים לניצול חקלאי

• אפשרות לחלק ל-3 מגרשים עצמאיים, לפי בקשת הקונה

• חזית של 154 meters על הכביש המחוזי המוכר רשמית Sitia–Ierapetra (ציר הכביש הדרומי של כרתים)

---

מצב משפטי ותכנוני

• ללא הגבלות ארכיאולוגיות

• ללא הגבלות של רשות היערות

• כל המסמכים הנדרשים לחתימת חוזה מיידית זמינים

• חזית ישירה על כביש מחוזי שפורסם רשמית (FEK), המבטיחה יכולת בנייה מלאה ואין בעיות הקשורות לתקנות חדשות שמשפיעות על בנייה מחוץ לתוכנית

---

מיקום ותיאור האזור

Piskokefalo נמצאת מחוץ לעיירה Sitia, באחד האזורים המבטיחים ביותר במזרח כרתים. האזור משלב נופים טבעיים שלא נפגעו, נוף לים ולהרים, ונגישות נוחה ליעדים מרכזיים.

• העיירה והנמל של Sitia: מרחק נסיעה קצר

• נמל התעופה של Sitia: בקרבת מקום, עם קישורים פנימיים ובינלאומיים עונתיים

• חופים, כפרים מסורתיים ואטרקציות תיירותיות: בקרבת מקום

• Ierapetra: נגישה בקלות דרך ציר הכביש הדרומי

מזרח כרתים מושך עניין הולך וגדל בתיירות אלטרנטיבית, פרויקטים של אירוח יוקרתי ופיתוחים בני קיימא, ועדיין מציע ערכי קרקע תחרותיים בהשוואה ליעדים רוויים יותר.

---

פוטנציאל פיתוח

בזכות גודלו, חזית הכביש והמצב המשפטי הברור, הנכס מציע גמישות יוצאת דופן לפיתוח, והוא מתאים ל:

• מלונות בוטיק או פיתוחים בסגנון אתר נופש

• מתחמי מגורים או דיור לנופש

• פרויקטים של אגרו-תיירות וידידותיים לסביבה

• השקעות בייצור אנרגיה

• פיתוחים מעורבים המשלבים תיירות וחקלאות

---