Bina, 220 m² · Kentro

ATİNA, Psyrri – 220 m² Tescilli Bina, Aktif Yapı Ruhsatlı | Kalan İnşaat Hakkı | Yatırım Fırsatı Psyrri'nin geniş bölgesinde, merkezi bir caddede ve bir otopark tesisinin yanında yer alan bu yaklaşık 220 m²'lik tescilli bina, kendine özgü mimari karakter ve ileri geliştirme potansiyeli sunmaktadır. Mülk, onaylı imar planı içinde, konut bölgesinde yer almakta olup aktif bir yapı ruhsatından yararlanmaktadır. Zemin kat, her biri yaklaşık 30 m² olan iki ticari birimden oluşmakta olup serbest meslek veya ticari kullanım potansiyeli sunmaktadır. Birinci kat 86 m² ölçülerindedir; ikinci katta ise yaklaşık 30–40 m² tahmini kalan inşaat hakkı bulunmakta olup bu, yetkili bir mühendis tarafından doğrulanmaya ve aktif yapı ruhsatı kapsamında teyit edilmeye tabidir. Bina zemin kat, birinci kat ve ikinci kat olmak üzere üç seviyeden oluşmakta olup restorasyon gerektirmektedir. Üç yatak odası, iki oturma odası, iki mutfak, iki banyo ve iki WC'nin yanı sıra iç merdiven ve özel bir çatı terasına sahiptir. Mülk, kuzeybatı yönelimli, caddeye bakan ve bölgenin tarihi anıtlarına manzaralı, aydınlık bir konumdadır. Özellikleri arasında mozaik zemin, ahşap pencere çerçeveleri ve ısıtma sistemi bulunmamaktadır. Enerji verimlilik sınıfı H'dir. Merkezi konumu, aktif yapı ruhsatı ve tescilli bina statüsü, mülkü serbest meslek kullanımı veya yapı ruhsatı ve geçerli koruma mevzuatı kapsamında izin verilen diğer amaçlar için potansiyel olarak uygun, ilgi çekici bir yatırım fırsatı haline getirmektedir. Ref. 26771-Ε