Müstakil Ev, 160 m² · Gerakas

**SATILIK – GERAKAS (Stavros)** Stavros Gerakas'ta, modern ve yüksek standartlı bir konut binasında yer alan, 2. kat ve çatı katı olmak üzere iki seviyeye yayılmış 160 m² inşaat halinde dubleks daire. Çağdaş mimarisi ve A enerji sınıfı standartlarıyla bu lüks eşya bulunmayan mülk, hem aile yaşamı hem de profesyonel kullanım için ideal. Teslim: 12/2026. Ana konut 3 rahat yatak odası, aydınlık bir oturma odası, mutfak, 1 banyo ve 1 WC'den oluşurken, çatı katında ek bir yatak odası, 1 banyo, ofis alanı ve ayrı bir giyinme odası bulunmaktadır. İç düzen işlevsellik ve konfor göz önünde bulundurularak tasarlanmış, iç merdiven ise konutun iki katını uyumlu biçimde birbirine bağlamaktadır. Modern bir aile ihtiyaçlarına ek esneklik sağlayan, oyun odası olarak düzenlenebilecek bir alan da mevcuttur. Mülk çift cepheli, özellikle aydınlık ve ön cepheli olup açık ufuk manzarasına ve batı yönelimine sahiptir. Geniş verandalar, bahçe alanları ve konforu zarif estetikle birleştiren çağdaş bir tasarıma sahiptir. Konum mükemmeldir; mülk metro istasyonuna ve Attiki Odos çıkışına (Doukissis Plakentias) yakın olup Marathonos Caddesi'ne doğrudan erişime ve havalimanına hızlı bağlantıya sahiptir. Aynı zamanda Hymettus Dağı'na doğru manzara sunar ve temel altyapı ile hizmetlere kolay erişim imkânı sağlar. Yapı, yüksek kalite ve enerji verimliliği standartlarında inşa edilmektedir. 10 cm DOW ısı yalıtımlı cephe, ısı köprüsü kesicili alüminyum pencere doğramaları, enerji verimli çift cam ve elektrikli panjurlar ile mükemmel yalıtım ve enerji tasarrufu sağlanmaktadır. Isıtma ve soğutma, A+++ enerji verimli bir ısı pompasıyla çalışan fan coil üniteleri aracılığıyla bağımsız olarak sağlanmakta; düşük işletme maliyeti ve yıl boyu konfor sunmaktadır. Ek özellikler arasında 160 litrelik çift enerji kaynaklı güneş enerjili su ısıtıcısı, alçıpan asma tavanlar, elektrikli tente için altyapı, sürgülü kapılı ve entegre aynalı gömme dolaplar ile modern seramik zemin kaplamaları yer almaktadır. Güvenliğe özel önem verilmiştir; mülkte takviyeli güvenlik kapısı, alarm ön tesisatı, güvenlik kameraları ve dokunmatik ekranlı, video kayıt özellikli gelişmiş görüntülü interkom sistemi bulunmaktadır. Ayrıca konutta bodrum depo alanı, asansör erişimi ve elektrikli araç şarj altyapılı otopark yeri bulunmaktadır. Evcil hayvan kabul edilmektedir. Mülk, şehir planı dâhilinde, asfalt yol erişimine sahip bir konut bölgesinde yer almakta; lüks yaşamı büyük karayolu ağlarına, toplu taşımaya ve doğal çevreye doğrudan erişimle mükemmel biçimde birleştirmektedir. Ref. 18742