Υπολογιστής κόστους · Ελληνική Golden Visa
Τι κοστίζει πραγματικά η ελληνική Golden Visa.
Κάθε κονδύλι — φόρος μεταβίβασης, συμβολαιογράφος, δικηγόρος, άδεια και βιομετρικά — απευθείας από τον Ν. 5100/2024. Χωρίς κρυφές χρεώσεις, χωρίς αστερίσκους.
Ενημερωμένο · Ν. 5100/2024
Επαληθεύεται από τους νομικούς συνεργάτες μας κάθε τρίμηνο.
01 — Τιμή ακινήτου
Εισάγετε την αναγραφόμενη τιμή του ακινήτου. Η κατηγορία Golden Visa προκύπτει από την τιμή — θα σας δείξουμε ποια εφαρμόζεται.
Αλλαγή χρήσης
Ένα περιορισμένο σύνολο νομικά προστατευμένων κατηγοριών. Οπουδήποτε στην Ελλάδα — εφόσον το ακίνητο πληροί τις προϋποθέσεις.
Μεταβείτε στο ελάχιστο κατηγορίας
02 — Η οικογένειά σας
Η ελληνική Golden Visa καλύπτει τον αιτούντα, τον/την σύζυγο και τα εξαρτώμενα παιδιά.
Κάρτα κύριου αιτούντα €2016· κάθε επιπλέον κάρτα ενήλικα €166
€166 ανά παιδί
€16 ανά παιδί
03 — Προαιρετικές Υπηρεσίες
Premium Ασφάλιση Υγείας
Η premium ασφάλιση υγείας περιλαμβάνεται ως βασικό κόστος €200 ανά άτομο.
Εκτιμώμενο συνολικό κόστος
€277,523
Αγορά ακινήτου συν κάθε τέλος, φόρο και κόστος άδειας — για την οικογένειά σας.
Ακίνητο
€250,000
90.1%
Απόκτηση
€22,125
8.0%
Άδεια + έξτρα
€5,398
1.9%
Αναλυτική Κατανομή Κόστους
Όλα τα ποσά σε EUR · ΦΠΑ συμπεριλαμβάνεται όπου εφαρμόζεται
| Τιμή αγοράς ακινήτου | €250,000 |
| Φόρος μεταβίβασης (3,09%) | €7,725 |
| Μεσιτική αμοιβή (2% + ΦΠΑ) | €6,200 |
| Συμβολαιογράφος (1% + ΦΠΑ) | €3,100 |
| Δικηγόρος (1% + ΦΠΑ) | €3,100 |
| Κρατική καταχώριση (0,8%) | €2,000 |
| Υποσύνολο · Ακίνητο | €272,125 |
Δεν περιλαμβάνεται
Προαιρετικό τέλος νομικού ελέγχου (~€150), τέλη apostille εγγράφων και έξοδα μετακίνησης στην Ελλάδα. Τα αναφέρουμε όταν εφαρμόζονται στο σενάριό σας.
Ενδεικτική εκτίμηση, όχι προσφορά
Τα ποσά βασίζονται στα τρέχοντα κρατικά τέλη και στις συνήθεις επαγγελματικές αμοιβές. Το πραγματικό σας κόστος εξαρτάται από το ακίνητο, τη σύνθεση της οικογένειάς σας και τους συμβούλους που θα επιλέξετε. Μιλήστε μας πριν δεσμευτείτε.
Η άδεια είναι η αρχή. Το νόημα είναι αυτό που έρχεται μετά.
Οφέλη άδειας
- 5ετής ανανεώσιμη άδεια διαμονής
- Ελεύθερη μετακίνηση στη Ζώνη Σένγκεν
- Χωρίς ελάχιστη παραμονή
- Οικογενειακή ένταξη (σύζυγος, παιδιά κάτω των 21)
Απαιτήσεις ακινήτου
- Ενιαίο ακίνητο ≥ 120 τ.μ.
- Πρέπει να διατηρείται καθ' όλη τη διάρκεια
- Απαγορεύονται βραχυχρόνιες μισθώσεις
- Δυνατή η πώληση μετά την έγκριση
Χρονοδιάγραμμα διαδικασίας
- Χρόνος επεξεργασίας: 6-8 μήνες
- Διαθέσιμη ταχεία επιλογή (+€3.000)
- Χωρίς δικαίωμα εργασίας (επενδύσεις επιτρέπονται)
- Φορολογική κατοικία: 183+ ημέρες/έτος
Ο αριθμός παραπάνω είναι ειλικρινής. Η στρατηγική πίσω από αυτόν είναι που κερδίζουμε την αμοιβή μας.
Επιλογή ακινήτου, χρόνος άδειας, ένταξη οικογένειας, φορολογική κατοικία — κάθε αίτηση Golden Visa έχει επιλογές που ο υπολογιστής δεν μπορεί να αποτιμήσει. Μια κλήση 30 λεπτών συνήθως αποδίδει περισσότερο από ό,τι κοστίζει.