Πολυτελείς δεύτερες κατοικίες στην Ελλάδα
Πρωινά στο Αιγαίο, χειμώνες που θυμίζουν άνοιξη, και ένα κορυφαίο παραθαλάσσιο ακίνητο σε μια από τις ισχυρότερες αγορές της Ευρώπης. Καθεμία από τις 84 κατοικίες έχει επιλεγεί για να τη ζεις και να κρατά την αξία της. Η Solomon σας συνοδεύει στην αγορά, από την πρώτη επίσκεψη ως την παράδοση των κλειδιών.
Πέντε προορισμοί, μία ακτογραμμή
Στην εξοχική κατοικία, η τοποθεσία είναι το παν
Γιατί ένα δεύτερο σπίτι στην Ελλάδα
Οι αγοραστές έρχονται για την ακτογραμμή και μένουν για όλα τα υπόλοιπα: το κλίμα, την ασφάλεια, την υγειονομική περίθαλψη, και μια αγορά ακινήτων που έχει ακόμη περιθώρια.
Το μεγαλύτερο καλοκαίρι της Ευρώπης
Πάνω από 250 ημέρες ηλιοφάνειας τον χρόνο, 16.000 χλμ. ακτογραμμής και περισσότερες από 600 παραλίες με Γαλάζια Σημαία. Οι ήπιοι χειμώνες σημαίνουν ότι το σπίτι λειτουργεί τον Φεβρουάριο όπως και τον Ιούλιο.
Από τις ασφαλέστερες χώρες της ΕΕ
Η Ελλάδα βρίσκεται σταθερά στις χαμηλότερες θέσεις της ΕΕ σε βίαια εγκλήματα. Οι νησιωτικές και παραθαλάσσιες κοινότητες είναι μικρές και οικείες, και τα εξοχικά μένουν άφοβα κλειστά εκτός σεζόν.
Δημόσια περίθαλψη για κατοίκους
Η διαμονή δίνει πρόσβαση στο εθνικό σύστημα υγείας, ενώ ο ιδιωτικός τομέας στην Αθήνα είναι εξαιρετικός και οικονομικός με δυτικά δεδομένα. Οι περισσότερες διευθύνσεις της Ριβιέρας απέχουν έως 30 λεπτά από μεγάλο ιδιωτικό νοσοκομείο.
Μια αγορά που ακόμη καλύπτει έδαφος
Τα κορυφαία παραθαλάσσια ακίνητα στην Ελλάδα αποτιμώνται αρκετά χαμηλότερα από αντίστοιχες θέσεις σε Γαλλία, Ιταλία ή Ισπανία. Ένα δεύτερο σπίτι εδώ ενοικιάζεται δυνατά τους μήνες που λείπετε.
Η Golden Visa έρχεται μαζί με το σπίτι
Μια αγορά που πληροί τις προϋποθέσεις συνοδεύεται από πενταετή άδεια διαμονής ΕΕ για όλη την οικογένεια, γονείς συμπεριλαμβανομένων, χωρίς ελάχιστη παραμονή. Το μεγαλύτερο μέρος της συλλογής πληροί τα κριτήρια.
Τρεις ώρες από το μεγαλύτερο μέρος της Ευρώπης
Από τους καλύτερους προορισμούς συνταξιοδότησης στην Ευρώπη
Οι αλλοδαποί συνταξιούχοι που μεταφέρουν τη φορολογική τους κατοικία στην Ελλάδα μπορούν να ενταχθούν σε ειδικό καθεστώς ενιαίου φόρου για το εισόδημα εξωτερικού. Στην καθημερινότητα, η ζωή κοστίζει αισθητά λιγότερο απ' ό,τι στη Δυτική Ευρώπη, η διαμονή φέρνει μαζί της το εθνικό σύστημα υγείας, και διεθνείς κοινότητες είναι εγκατεστημένες από τη Ριβιέρα ως τα νησιά. Ένα δεύτερο σπίτι εδώ γίνεται συχνά το πρώτο σπίτι της συνταξιοδότησης.
Από την πρώτη επίσκεψη ως τη φύλαξη κλειδιών
Η Solomon είναι συμβουλευτική εταιρεία. Η ίδια ομάδα που επιμελείται τη συλλογή συνοδεύει την αγορά από άκρη σε άκρη, και παραμένει δίπλα σας και μετά την παράδοση των κλειδιών.
Αναζήτηση & έλεγχος
Κάθε κατοικία της συλλογής επιθεωρείται διά ζώσης από την ομάδα μας πριν καταχωρηθεί. Ελέγχουμε τους τίτλους στο κτηματολόγιο, εξετάζουμε το σεισμικό και στατικό ιστορικό, και μοντελοποιούμε τα οικονομικά για απόδοση ενοικίασης και μεταπώληση.
- Επιτόπια επιθεώρηση
- Έλεγχος τίτλων στο κτηματολόγιο
- Στατικός & σεισμικός έλεγχος
- Μοντέλο απόδοσης και εξόδου
Νομικά & αγορά
Η συνεργαζόμενη δικηγορική εταιρεία τρέχει όλη τη νομική διαδικασία: συμβόλαια, συντονισμό συμβολαιογράφου, ΑΦΜ και τραπεζικό λογαριασμό. Εσείς υπογράφετε· εμείς αναλαμβάνουμε τα υπόλοιπα, στη γλώσσα σας.
- Συνεργαζόμενη δικηγορική εταιρεία
- Συμβόλαια & συμβολαιογράφος
- ΑΦΜ
- Ελληνικός τραπεζικός λογαριασμός
Διαχείριση ακινήτου
Ένα δεύτερο σπίτι δεν πρέπει να γίνει δεύτερη δουλειά. Κρατάμε κλειδιά, συντηρούμε σπίτι και κήπο, το προετοιμάζουμε πριν έρθετε, και το ενοικιάζουμε μέσω ελεγμένων συνεργατών τους μήνες που λείπετε.
- Φύλαξη κλειδιών & συντήρηση
- Προετοιμασία άφιξης
- Διαχείριση ενοικίασης
- Λογαριασμοί & φορολογικά
Διαμονή
Όταν η αγορά πληροί τα κριτήρια της Golden Visa, καταθέτουμε την αίτηση, κανονίζουμε βιομετρικά, εντάσσουμε την οικογένεια, και διαχειριζόμαστε τις πενταετείς ανανεώσεις. Το σπίτι και η διαμονή έρχονται μαζί.
- Κατάθεση Golden Visa
- Βιομετρικά & ένταξη οικογένειας
- Πενταετείς ανανεώσεις
