ΚΗΦΙΣΙΑ, ΖΙΡΙΝΙΟ – ΠΟΛΥΤΕΛΕΣ ΜΕΖΟΝΕΤΑ ΟΛΟΚΛΗΡΟΥ ΟΡΟΦΟΥ 179 Τ.Μ. ΜΕ ΙΔΙΩΤΙΚΗ ΠΙΣΙΝΑ ΚΑΙ ΚΗΠΟ

Στην ιδιαιτέρως περιζήτητη και ήρεμη περιοχή του Ζιρινίου στην Κηφισιά, μόλις 500 μέτρα από το εμπορικό κέντρο, προς πώληση προσφέρεται αυτή η εξαιρετική μεζονέτα ολόκληρου ορόφου 179 τ.μ., με υψηλής ποιότητας κατασκευή και ξεχωριστό αρχιτεκτονικό σχεδιασμό. Η κατοικία είναι διαμορφωμένη σε τρία λειτουργικά επίπεδα – υπόγειο, ισόγειο και πρώτο όροφο – και βρίσκεται αυτή τη στιγμή σε κατασκευή, στο στάδιο του σκελετού από οπλισμένο σκυρόδεμα, με έναρξη εργασιών το 2027 και ενεργειακή κλάση A. Ο ισόγειος χώρος των 53 τ.μ. διαθέτει ανοιχτό χώρο υποδοχής με σαλόνι και κουζίνα, με άμεση, ισόπεδη πρόσβαση στον ιδιωτικό κήπο για αποκλειστική χρήση και στην ιδιωτική πισίνα. Ο πρώτος όροφος των 91 τ.μ. περιλαμβάνει 3 άνετα υπνοδωμάτια με πρόσβαση σε μπαλκόνια, 2 πλήρη μπάνια και ξεχωριστό χώρο βοηθητικών χρήσεων/πλυντηρίου. Το υπόγειο των 35 τ.μ. περιλαμβάνει ένα επιπλέον υπνοδωμάτιο με δικό του μπάνιο, το οποίο μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως δωμάτιο επισκεπτών, χώρος για το προσωπικό ή γραφείο, καθώς και ανεξάρτητο χώρο αποθήκευσης. Η κατοικία διαθέτει αυτόνομη ενδοδαπέδια θέρμανση με αντλία θερμότητας, κλιματισμό με fan coil, ενεργειακά αποδοτικά κουφώματα με θερμοδιακοπή και διπλά τζάμια, υψηλής ποιότητας ξύλινα δάπεδα, ηλιακό θερμοσίφωνα, ηλεκτρικό ρεύμα νυχτερινού τιμολογίου και θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας. Περιλαμβάνει επίσης έναν κλειστό χώρο στάθμευσης, μεγάλες βεράντες, εσωτερική κλίμακα και χώρους αποθήκευσης. Βασικό χαρακτηριστικό του ακινήτου είναι ο ιδιωτικός κήπος για αποκλειστική χρήση με ιδιωτική πισίνα, που προσφέρει ιδανικό υπαίθριο χώρο για χαλάρωση και φιλοξενία. Η κατοικία είναι φωτεινή, με δύο όψεις, προσανατολισμένη στο μέτωπο, με νότιο προσανατολισμό και ανοιχτή θέα στον ορίζοντα, ενώ βρίσκεται σε ήσυχο δρόμο με άμεση πρόσβαση στα καταστήματα, τα εστιατόρια και τις συγκοινωνίες της Κηφισιάς. Πρόκειται για μια σύγχρονη κατοικία υψηλών προδιαγραφών, σχεδιασμένη με έμφαση στην ενεργειακή απόδοση, την ποιοτική κατασκευή, την ιδιωτικότητα και την άνεση, σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Κηφισιάς. Αρ. αναφ. 26368-K