Διαμέρισμα 93 τ.μ. · Κηφισιά

**ΚΗΦΙΣΙΑ, ΖΗΡΙΝΙ – ΡΕΤΙΡΕ 93 Τ.Μ. ΜΕ 68 Τ.Μ. ΙΔΙΩΤΙΚΗ ΤΑΡΑΤΣΑ ΚΑΙ ΑΝΕΜΠΟΔΙΣΤΕΣ ΘΕΑΣ** Στο Ζηρίνι της Κηφισιάς, σε προνομιούχα και ήσυχη τοποθεσία, προς πώληση βρίσκεται αυτό το ρετιρέ 93 τ.μ. στον 2ο όροφο ενός κτιρίου υπό ανέγερση. Η κατασκευή θα ξεκινήσει το 2026 και βρίσκεται αυτή τη στιγμή στο στάδιο του σκελετού από οπλισμένο σκυρόδεμα. Το ακίνητο διαθέτει ενεργειακή κλάση A και ξεχωρίζει για τον σύγχρονο σχεδιασμό του, τη ευρύχωρη και λειτουργική διάταξη και, κυρίως, για την ιδιωτική ταράτσα των 68 τ.μ., η οποία προσφέρει έναν μοναδικό υπαίθριο χώρο με ανεμπόδιστη θέα που, σύμφωνα με τον σχεδιασμό του ακινήτου, εκτείνεται προς τον Πειραιά και τον Πύργο του Ελληνικού. Το διαμέρισμα διαθέτει φωτεινό και ευρύχωρο ανοιχτό χώρο διαμονής, τραπεζαρίας και κουζίνας, 2 άνετα υπνοδωμάτια και 2 πλήρη μπάνια. Ο κύριος χώρος διαμονής έχει άμεση πρόσβαση σε μεγάλο μπαλκόνι, ενώ η ιδιωτική ταράτσα των 68 τ.μ. προσφέρει εξαιρετικές δυνατότητες για κήπο στην ταράτσα, χώρο χαλάρωσης και χώρο για ψησταριά, δημιουργώντας ένα εξαιρετικό περιβάλλον για ξεκούραση και ψυχαγωγία. Η κατοικία διαθέτει αυτόνομη ενδοδαπέδια θέρμανση με αντλία θερμότητας, κλιματισμό με fan coil, κουφώματα με θερμοδιακοπή και διπλά τζάμια υψηλής ενεργειακής απόδοσης, ξύλινα δάπεδα, ηλιακό θερμοσίφωνα, φθηνό νυχτερινό ρεύμα και θωρακισμένη είσοδο ασφαλείας. Περιλαμβάνει επίσης έναν κλειστό χώρο στάθμευσης και ασανσέρ. Το διαμέρισμα είναι φωτεινό, με διπλή όψη και πρόσοψη προς τα εμπρός, με νότιο προσανατολισμό και θέα σε ανοιχτό ορίζοντα, ενώ επιτρέπονται κατοικίδια. Η τοποθεσία αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα, καθώς το ακίνητο βρίσκεται σε εξαιρετική γειτονιά της Κηφισιάς, κοντά στο εμπορικό κέντρο, την τοπική αγορά και τα μέσα μαζικής μεταφοράς, με εύκολη πρόσβαση στο κύριο οδικό δίκτυο. Πρόκειται για μια σύγχρονη κατοικία υψηλών προδιαγραφών, που ξεχωρίζει για την εξαιρετικά ευρύχωρη ιδιωτική ταράτσα της, η οποία προσφέρει επιπλέον υπαίθριο χώρο διαβίωσης, μαζί με ισχυρή αίσθηση ιδιωτικότητας και ανοιχτή θέα. Ref. 26367-K